Kungsholmen / Stockholm

Alströmergatan 32F

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
OPTIMAL 20-TALSPÄRLA I POPULÄR FÖRENING

  • Utmärkt läge
  • Charmig karaktär
  • Trendigt och fullt utrustat kök
  • Diskmaskin
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymlig klädkammare
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välskött och populär förening
  • Förråd tillhör lägenheten
  • Äkta förening som äger marken
  • Vacker fontän på innergården
  • Västermalmsgallerian med shopping
  • Flertalet gym i närheten
  • Joggingspår längs Kungsholms strand
  • Hornsbergs strand med bad & restauranger
  • 200 m till Fridhemsplans T-bana
  • T-bana - gröna och blå linjen
  • Blåbussarna 1, 3, 4
  • Flygbussarna
  • Rikt utbud av restauranger i området
  • Karlbergskanalen

Varmt välkommen till denna charmiga 1:a där vackert 20-tal är som bäst. Här samsas originalkaraktär med moderna val i en väl fungerande mix. Vidare bjuder lägenheten på ett stilsäkert renoverat kök och ett helkaklat badrum, goda förvaringsutrymmen via klädkammare samt väldisponerade kvadratmeter. Mysig atmosfär, fönster mot grönskande innergård samt generös takhöjd gör detta till ett hem att trivas i. Till lägenheten hör ett källarförråd. Stabil och välskött förening i byggnad anno 1929, hiss finns i fastigheten.

En riktig pärla i ett lugnt och mysigt område bara ett stenkast från Fridhemsplan. Direkt närhet till tunnelbana, bussar och flygbussar gör detta till ett läge med utmärkta kommunikationer. Med Fridhemsplan strax utanför porten finns här all typ av service och restaurangutbud ni kan önska er och matbutiker så som Ica, Willys och Coop är endast en kort promenad iväg.

Denna bostad bara måste upplevas, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1715 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
1/2 tr
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:30 - 18:15
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

OPTIMAL 20-TALSPÄRLA I POPULÄR FÖRENING

  • Utmärkt läge
  • Charmig karaktär
  • Trendigt och fullt utrustat kök
  • Diskmaskin
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymlig klädkammare
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välskött och populär förening
  • Förråd tillhör lägenheten
  • Äkta förening som äger marken
  • Vacker fontän på innergården
  • Västermalmsgallerian med shopping
  • Flertalet gym i närheten
  • Joggingspår längs Kungsholms strand
  • Hornsbergs strand med bad & restauranger
  • 200 m till Fridhemsplans T-bana
  • T-bana - gröna och blå linjen
  • Blåbussarna 1, 3, 4
  • Flygbussarna
  • Rikt utbud av restauranger i området
  • Karlbergskanalen

Varmt välkommen till denna charmiga 1:a där vackert 20-tal är som bäst. Här samsas originalkaraktär med moderna val i en väl fungerande mix. Vidare bjuder lägenheten på ett stilsäkert renoverat kök och ett helkaklat badrum, goda förvaringsutrymmen via klädkammare samt väldisponerade kvadratmeter. Mysig atmosfär, fönster mot grönskande innergård samt generös takhöjd gör detta till ett hem att trivas i. Till lägenheten hör ett källarförråd. Stabil och välskött förening i byggnad anno 1929, hiss finns i fastigheten.

En riktig pärla i ett lugnt och mysigt område bara ett stenkast från Fridhemsplan. Direkt närhet till tunnelbana, bussar och flygbussar gör detta till ett läge med utmärkta kommunikationer. Med Fridhemsplan strax utanför porten finns här all typ av service och restaurangutbud ni kan önska er och matbutiker så som Ica, Willys och Coop är endast en kort promenad iväg.

Denna bostad bara måste upplevas, hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:30 - 18:15
TIPSA

Rumsbeskrivning – Alströmergatan 32F

HALL

Trägolv och ljusa väggar. Rymligt med god plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Kök renoverat 2016. Vita luckor och lådfronter, gott om förvaring. Bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl- och frys, inbyggd mikro, ugn, fläkt, induktionshäll samt diskmaskin. Stort fönster för ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar. Rymligt med god plats för säng, soffa, TV-möbel samt annat önskat möblemang. Stort fönster för ljusinsläpp.

BADRUM

Helkaklat badrum. Utrustat med WC, dusch, handfat, handdukstork samt spotlights. God plats för förvaring.

KLÄDKAMMARE

Trägolv och ljusa väggar. Rymlig, inredd klädkammare med god plats för förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Fakta – Alströmergatan 32F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 1/2 tr
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 1715 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår elkostnad för ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring för ca 1 680 kr/år. Samtliga uppgifter är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1783 %, andel av årsavgift 0,1783 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Färjan
Kommun: Stockholm
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser och 14 garageboxar som kan hyras till en kostnad om ca 1 500 respektive ca 2 500 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. I övriga området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor Stream.
Allmänt om föreningen: Brf HSB Färjan. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 487 lägenheter. Dessutom finns 42 hyreslokaler.
Gemensamma utrymmen: Sju tvättstugor med totalt 19 tvättmaskiner varav fem inte är bokningsbara, stort cykelförråd samt hobbyrum. För uthyrning finns dessutom en föreningslokal och två övernattningslägenheter. Föreningen tog över förvaltningen 1930.

Föreningen tar ut pant- och överlåtelse-avgift baserat på prisbasbeloppet som för 2020: 47 300 kr.
Pantavgiften är 1% och överlåtelseavgiften 2,5%.
Överlåtelseavgift 2020 är 1183:- (betalas av säljaren).
Pantavgift är 473 kr och läggs på den boendes avi nästkommande kvartal.

-Föreningen accepterar inte juridisk person.
-Man måste äga minst 10% för att få bo i lägenheten.
-3 fas el finns draget till varje lägenhet.
- Mer information hittar ni på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

Renoveringar

1973 Köksstammar
1993 El-stigar (3-fas framdraget till lgh)
1994 Badrumsstammar
2002 Takrenovering
2005 OVK-besiktning
2007 Tvättstuga
2008 Fasadrenoveringar mot gården
2009 Tak
2010 Färjans fasad (innergård)
2011 Dykarens fasad och element/Värme
2012 Portkoder/lås och byte av blandare i badrum
2013 Ventilationskontroll och fönster
2014/15 Målning av samtliga trapphus
2016 Byte av undercentral
2017 Hissarna i A byttes
2018 Hissarna samt taket lades om i Dykaren. Stamspolning köksstammar Färjan
2019 OVK-besiktning, radonmätning och energideklaration. Hissarna i G och I renoverades. Målat om taken insida kvarteret Färjan
2020 Tvättstugan målades om i januari
Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna sålda

Kommande underhåll;
Förutom årligt löpande underhåll.
Stamledningen under hela Färjan 2019-20 (påverkar inte boende särskilt mycket)
Tagläsarsystemet/porttelefonin och elmätare ska bytas ut sensommar 2020
Balkonger renoveras 2020-21

I föreningen finns en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:30 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen