Midsommarkransen / Hägersten

Aprilgatan 12B

Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
TIPSA
Ljus sekelskiftestrea med charm i ett av Midsommarkransens äldsta kulturkvarter!

  • 3 rum och kök
  • Sekelskifte
  • Fastighet anno 1911
  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Takhöjd 2,9 meter
  • Stora höga fönster
  • Fönster i två väderstreck
  • Två stora sovrum
  • Skön atmosfär
  • Utmärkt planlösning
  • Låg avgift
  • Avgifterna sänktes 2019 med 55%
  • Brf med stark ekonomi
  • Låg belåningsgrad enligt ny ekonomisk plan
  • Beräknad skuld/kvm endast 1281 kr/kvm
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

AVGIFTEN SÄNKT 55%! Brf med stark ekonomi och låg belåningsgrad! Nu ges äntligen tillfälle att förvärva 3 rum och kök om 83 kvm högt upp i välskött och ståtlig sekelskiftesfastighet med lugnt och centralt läge i ett av Midsommarkransens äldsta kulturkvarter. Lägenheten präglas av bevarad sekelskiftescharm såsom genomgående vackra trägolv, höga golvsocklar, spegeldörr, djupa fönsternischer och generös takhöjd om 2,9 meter. Den tilltagna takhöjden och stora fönsterpartier skapar ett ljust boende med härlig rymd. Modernt kök med gammaldags charm samt två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng. Förening med stark ekonomi, låg belåningsgrad samt låga avgifter. Mysiga omgivningar med trivsamma caféer och ett spännande utbud av restauranger. Närhet till såväl Midsommarkransens som Aspuddens tunnelbanestationer samt serviceutbud.

Snabbfakta
Avgift
2124 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
5 750 000 kr
Byggnadsår
1911
Planritning
Planritning Alternativ planlösning
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus sekelskiftestrea med charm i ett av Midsommarkransens äldsta kulturkvarter!

  • 3 rum och kök
  • Sekelskifte
  • Fastighet anno 1911
  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Takhöjd 2,9 meter
  • Stora höga fönster
  • Fönster i två väderstreck
  • Två stora sovrum
  • Skön atmosfär
  • Utmärkt planlösning
  • Låg avgift
  • Avgifterna sänktes 2019 med 55%
  • Brf med stark ekonomi
  • Låg belåningsgrad enligt ny ekonomisk plan
  • Beräknad skuld/kvm endast 1281 kr/kvm
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud

AVGIFTEN SÄNKT 55%! Brf med stark ekonomi och låg belåningsgrad! Nu ges äntligen tillfälle att förvärva 3 rum och kök om 83 kvm högt upp i välskött och ståtlig sekelskiftesfastighet med lugnt och centralt läge i ett av Midsommarkransens äldsta kulturkvarter. Lägenheten präglas av bevarad sekelskiftescharm såsom genomgående vackra trägolv, höga golvsocklar, spegeldörr, djupa fönsternischer och generös takhöjd om 2,9 meter. Den tilltagna takhöjden och stora fönsterpartier skapar ett ljust boende med härlig rymd. Modernt kök med gammaldags charm samt två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng. Förening med stark ekonomi, låg belåningsgrad samt låga avgifter. Mysiga omgivningar med trivsamma caféer och ett spännande utbud av restauranger. Närhet till såväl Midsommarkransens som Aspuddens tunnelbanestationer samt serviceutbud.

  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Utsikt från vardagsrummet
    Utsikt från vardagsrummet
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Hall
    Hall
  • Hall
    Hall
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Hall
    Hall
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Badrum
    Badrum
  • Entré på innergården
    Entré på innergården
  • Fasad
    Fasad
  • Svandammsparken i närheten
    Svandammsparken i närheten
  • Biograf Tellus i Midsommarkransen
    Biograf Tellus i Midsommarkransen
  • Populär restaurang i Midsommarkransen
    Populär restaurang i Midsommarkransen
  • Tunnelbana Midsommarkransen
    Tunnelbana Midsommarkransen
  • Planritning
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Aprilgatan 12B

HALL

Entré med plats för avhängning och ytterligare möblemang för förvaring. Hallen ligger i vinkel och har ett förråd i den bortre delen. Målade väggar i vitt och vackert trägolv.

KÖK

Charmigt kök med utsikt mot föreningens avskilda innergård. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, dubbel diskho, kombinerad kyl/frys samt bra arbetsytor. Köksinredningen har vita fronter med glas, bänkskiva i trä och stänkskydd i mörkgrå sten. Köket är från Ballingslöv och har en design som harmonierar med lägenhetens övriga bevarade tidstypiska detaljer av ingjuten krossad antik marmor på golvet framför spisen. Matplats för 4-6 personer. Målade väggar i vitt och vitmålat vackert trägolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett rum med skön atmosfär, generös takhöjd och härlig rymd. Genom stora, höga fönster med djupa fönsternischer ges ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp och andra möbler. Målade väggar i vitt, vackert trägolv samt höga golvsocklar.

SOVRUM 1

Väl tilltaget och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang för förvaring. Stort fönsterparti, generös takhöjd samt garderobsvägg med en dubbelgarderob och två enkelgarderober. Här finns även utrymme att ev. bygga en walk-in-closet för den som önskar, se den alternativa planlösningen. Målade väggar i vitt och vackert trägolv.

SOVRUM 2

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang för förvaring. Stort fönsterparti, generös takhöjd samt garderobsvägg med en dubbelgarderob och två enkelgarderober. Idag används rummet som allrum/arbetsrum/musikrum. Målade väggar i vitt och vackert trägolv.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat, handdukstork, toppmatad tvättmaskin, golvvärme samt spotlights i tak. Med beige granitkeramik på väggar och mörkgrå granitkeramik på golv.

FÖRBÄTTRINGSARBETEN UNDER BOENDETIDEN

2019: Väggar målades, en del av köket renoverades. 2015: Nytt elektriskt system installerades, alla golv slipades, väggar målades, ny diskmaskin, ny dusch i badrummet, ny tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett nybyggt källarförråd från 2018 om ca 4 kvm.

OMRÅDET

Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage, till exempel Svenska Armaturer och Mimmi Staaf. Här finns dessutom kvartersbion Tellus med film, föredrag, konserter, café och annat. Vill du ut och resa har du Midsommarkransens tunnelbana bara några minuter hemifrån och Svandammsparken ligger endast ett stenkast bort.

Fakta – Aprilgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
Månadsavgift: 2124 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för fiberbredband via Telia om 289 kr/mån tillkommer.
Driftskostnad: 7063 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4000 kr/år samt hemförsäkring ca 3063 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 6,535 %, andel av årsavgift 6,5354 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Aprilgatan 12
Kommun: Stockholm
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Boendeparkering råder i området, ansökan sker via Stockholm Stad. Kostnaden är för närvarande 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Digital-TV och bredband levereras via Telia Play. Fiberbredband är indraget i fastigheten. Föreningen har tecknat ett förmånligt gemensamt avtal med Telia där man får fiberbredband 100/100 Mbit. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer därför på avgiften.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Aprilgatan 12 bildades 2001 och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är äkta och upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt (13 + 7) samt 1 lokal med hyresrätt som hyrs av Västberga lås. Föreningens adresser är Aprilgatan 12A, B, C samt Tellusborgsvägen 43. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Avskärmad och barnvänlig innergård med en liten bod, två sittgrupper och gott om plats för lek, umgänge samt grillning. I övrigt finns tillgång till separat cykelförråd, barnvagnsrum samt tvättstuga på entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp.

EKONOMI
Då föreningen nyligen genomförde en omfattande vindstillbyggnad där 7 mindre bostäder byggdes (total bostadsyta 207 kvm) så har föreningens redan stabila kassa stärkt ytterligare i och med försäljningen av dessa. Till följd av detta har föreningen möjliggjort sänkning av avgifterna. Avgifterna sänktes med 55% den 1 oktober 2019. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2020-04-23). Observera att siffrorna i årsredovisningen från 2018 därmed är s.k. släpande och såväl resultat som belåningsgrad är i dagsläget betydlig mer stabila, årsredovisningen för 2019 förväntas vara färdigställd under maj månad. Enligt beräkning i ny ekonomisk plan är föreningens lån för 2020 endast 1,6 mkr och skuld/kvm 1281 kr.

MEDLEMSKAP
En överlåtelseavgift tas ut om 1183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant.
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte ägande av juridisk person.

Renoveringar

1976 byttes samtliga V/A-stammar i kök/badrum samt el-stigar
2003 Säkerhetsdörrar samt låssystem, fönsterrenovering
2003-2008 Upprustning av gården
2003-2005 Putsades fasaden och målades om, takunderhåll
2005 Ommålning av trapphus, fjärrvärmeinstallation, våtrumsbesiktning
2005-2006 Nya entréportar och kodlås
2006 Takvärme samt värmeslingor i stuprör
2007 Uppgradering av centralantennsystem
2007-2008 Byte av elmätare
2009 Renovering av tvättstuga
2009-2010 Obligatorisk ventilationskontroll
2010 Målning av gång och grind samt fönsterrenovering
2012 Dragning av fiber/stadsnät fram till fastigheten, spolning av VA-stammar, värmeväxlare utbytt samt uppgraderad till dubbel värmeväxlare
2013 Takunderhåll, indragning av fiber
2014-2015 Bättringsmålning av plåttak och fasad
2015 Spolning av VA-stammar, fönsterrenovering
2017-2018 Byggdes nya fräscha källarförråd iom ombyggnad av vinden till lägenheter
2019 Omläggning av tak samt byte till mekanisk frånluft i samband med vindsomvandling
2019 Vindstillbyggnad 7 st bostäder

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen