Kungsholmen / Stockholm

Sankt Göransgatan 102

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Möjlig minitvåa högst upp i huset med fri vy och utsikt över Sankt Görans kyrka

  • Möjlig minitvåa
  • Bredband via fiber ingår i avgiften
  • Tunnelbanan (Fridhemsplan) på andra sidan gatan
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Fint ljusinsläpp
  • Stabil förening med hyresintäkter
  • Vacker fontän på innergården
  • Föreningen har ett stort garage
  • Hiss i huset
  • Fridhemsplan och Västermalmsgallerian ett par minuter bort
  • Rikt utbud av restauranger i området
  • Närhet till klippbad och parker
  • Joggingspår längs Kungsholms strand
  • Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken
  • Gångavstånd till Hornsbergs strand
  • Karlbergskanalen

Välkommen till en lägenhet högst upp i huset som med sina ytterst välplanerade 36 kvadratmeter passar utmärkt med nuvarande planlösning med ett stort kök och ett rymligt allrum med plats för både soffa och säng. För den som önskar få ett separat sovrum kan lägenheten byggas om till en minitvåa. Badrummet är väl tilltaget i storlek och läget högst upp i huset gör det naturliga ljusinsläppet maxat. Här bor du med en rogivande vy över parken och Sankt Görans kyrka samtidigt som du har tunnelbanan ett stenkast hemifrån. Bara några minuter hemifrån finns Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med sitt rika serviceutbud. I närområdet finns också flera grönområden och promenadvägar längs vattnet.

Snabbfakta
Avgift
2169 kr
Rum
1 rum
Boarea
36 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
2 750 000 kr
Byggnadsår
1992-1993
Planritning
Planritning Alternativ planlösning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig minitvåa högst upp i huset med fri vy och utsikt över Sankt Görans kyrka

  • Möjlig minitvåa
  • Bredband via fiber ingår i avgiften
  • Tunnelbanan (Fridhemsplan) på andra sidan gatan
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Fint ljusinsläpp
  • Stabil förening med hyresintäkter
  • Vacker fontän på innergården
  • Föreningen har ett stort garage
  • Hiss i huset
  • Fridhemsplan och Västermalmsgallerian ett par minuter bort
  • Rikt utbud av restauranger i området
  • Närhet till klippbad och parker
  • Joggingspår längs Kungsholms strand
  • Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken
  • Gångavstånd till Hornsbergs strand
  • Karlbergskanalen

Välkommen till en lägenhet högst upp i huset som med sina ytterst välplanerade 36 kvadratmeter passar utmärkt med nuvarande planlösning med ett stort kök och ett rymligt allrum med plats för både soffa och säng. För den som önskar få ett separat sovrum kan lägenheten byggas om till en minitvåa. Badrummet är väl tilltaget i storlek och läget högst upp i huset gör det naturliga ljusinsläppet maxat. Här bor du med en rogivande vy över parken och Sankt Görans kyrka samtidigt som du har tunnelbanan ett stenkast hemifrån. Bara några minuter hemifrån finns Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med sitt rika serviceutbud. I närområdet finns också flera grönområden och promenadvägar längs vattnet.

Rumsbeskrivning – Sankt Göransgatan 102

KÖK

Vit köksinredning med rostfri bänkskiva. Kyl/frys, spis och fläkt. Bra matplats för fyra personer. Två platsbyggda skåp. Fönster med utsikt över Sankt Görans kyrka. Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Dusch, WC, handfat, handdukshängare, spegel och vägghängt skåp.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Gott om plats för soffa och säng. Tre platsbyggda garderober. Fönster med utsikt över Sankt Görans kyrka.

HALL

Klinkergolv i sjösten och vita väggar. Plats för avhängning. Säkerhetsdörr.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sankt Göransgatan 102

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 36 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 2169 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud på kabel-TV (ComHem) och bredband via Ownit, 500 -1 000 Mbit/s.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2427 %, andel av årsavgift 0,2387 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Herden 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1992-1993
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 74 platser för bil (30 av dessa är med bur) samt 4 MC-platser. Garaget förvaltas av Stockholms Stads Parkerings AB och det är endast boende i Brf Herden 8 som har tillgång till platserna. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och plats med bur kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. MC-plats kostar ca 500 kr/månad. Föreningen har installerat 4 laddplatser i garaget, utöver ordinarie garagehyra betalar man en tillkommande avgift om ca 450 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Herden 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 lägenheter varav 10 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2001 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en gård med fontän från 1800-talet. Här finns även grill, utemöbler, planteringar och lekytor.

I varje trapphus finns en tvättstuga, totalt nio stycken. Därutöver finns två grov- och spontantvättstugor. En är belägen i hus D, den andra i hus L.

Cykelförråd finns i källarplan i alla hus. I hus A-E och hus L-M kan cykelförråd nås genom garaget. Barnvagnsrum finns i varje port. Grovsoprum samt återvinningsrum. Lånetoalett och lånedusch för boende vid renovering.

Besök gärna föreningens hemsida, http://herden8.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2002 målades trapphus om.
2005 målades delar av taket.
2005 och 2006 utfördes radonkontroll med godkänt resultat och god marginal under gränsvärdet.
2008 utfördes en energideklaration.
2008-2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under året renoverades även hängrännor och värmekabelsystemet.
2009 rustades samtliga hissar upp (byte av inredning).
2010 stenläggning runt fontänen och delar av gården.
2011 renovering av grovsoprummet och säkerhetsdörrar installerades.
2011-2012 installerades tryckregleringssystem för ventilationsfläktarna.
2012 under året utfördes relining av sopnedkasten på St Göransgatan 96 och Arbetargatan 23A samt anlades konstgräs.
2013 översyn av trädgården, installation av armaturer utanför entréer samt byttes värmeslingorna i stuprören.
2013-2014 målades trapphus om.
Sedan 2013 arbetar föreningen med egenkontroll kring fastighetens brandskydd, de har årliga kontroller av fastighetens rökgasfläktar och rökluckor.
2014 spolades samtliga V/A-stammar.
2015 renoverades undercentralen, trapphusen förbättringsmålades och arbeten på fasaden har utförts. Vissa trasiga trappsteg har åtgärdats och alla stuprör, dagvattenbrunnar och dagvattenledningar har spolats under året. Ett par underhållsarbeten har även utförts på hissarna.
2016 utfördes en OVK-besiktning som blev godkänd i mars 2016. Underhåll av hissar utfördes även under detta år.
Undercentralen har bytts ut.
2017-2018 målades tak samt installerades fler nya cykelställ på gården.
2018 målades golv i undercentralen och stammarna spolades.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig ca 20 år framåt i tiden.

Pågående underhållsarbeten:
Bättringsmålning i trapphus är löpande arbete.
Renovering av fontän. Bygga om cykelrum i garage.
Översyn styrsystem för sopsugsanläggningen.

Åtgärdslistan:
2019-2020 Gården rustas upp kring basketplan/lekplats. Dock ej beslutat.

Planerat underhåll:
Ca 2020 planeras OVK-besiktning av ventilationen i lokalerna.
Ca 2021-2026 planeras hissrenovering.
Ca 2022 planeras OVK-besiktning av ventilationen i bostäderna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen