KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Närkesgatan 4, 4 tr

TIPSA
Charmig lägenhet i soligt läge vid omtyckta Nytorget. Möjlighet till balkong.

  • Öppen och social planlösning
  • Bygglov har funnits för balkong (måste sökas på nytt)
  • Separat sovrum
  • Vackra trägolv Solig lägenhet i söderläge
  • Fint renoverat badrum 2016
  • Köket renoverat 2016
  • Härlig känsla i lägenheten
  • Öppet och ljust läge
  • Stilrena materialval
  • Välskött förening
  • Fin innergård
  • Direkt närhet till Nytorget
  • Massor av restauranger i området
  • Utomhusgym vid Eriksdalsbadet
  • Badmöjligheter vid Årstaviken
  • Många innerstadsbussar
  • T-bana vid Skanstull alternativt Medborgarplatsen

På bästa läge vid Nytorget finns denna härliga lägenhet högt upp i huset med utsikt över takåsar. Här finns en fin lägenhet som renoverades 2016 med öppen planlösning med plats för både stor matgrupp och vardagsrumsdel. Separat sovrum med snygg industriell glasvägg mellan vardagsrum och sovrum. Badrummet är inrett i vitt och grått med handduksvärmare. Från fönstret vid vardagsrumsdelen har det tidigare funnits ett bygglov för balkong. Omtyckt förening med god ekonomi. Här bor man nära Söders fantastiska utbud av restauranger och populära Urban Delhi och Nytorget 6 ligger endast en kort promenad bort. Flera innerstadsbussar och tunnelbanan vid Skanstull alternativt Medborgarplatsen.

Snabbfakta
Avgift
1496 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
4 av 5
Byggnadsår
1925-1926
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Dahlman

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig lägenhet i soligt läge vid omtyckta Nytorget. Möjlighet till balkong.

  • Öppen och social planlösning
  • Bygglov har funnits för balkong (måste sökas på nytt)
  • Separat sovrum
  • Vackra trägolv Solig lägenhet i söderläge
  • Fint renoverat badrum 2016
  • Köket renoverat 2016
  • Härlig känsla i lägenheten
  • Öppet och ljust läge
  • Stilrena materialval
  • Välskött förening
  • Fin innergård
  • Direkt närhet till Nytorget
  • Massor av restauranger i området
  • Utomhusgym vid Eriksdalsbadet
  • Badmöjligheter vid Årstaviken
  • Många innerstadsbussar
  • T-bana vid Skanstull alternativt Medborgarplatsen

På bästa läge vid Nytorget finns denna härliga lägenhet högt upp i huset med utsikt över takåsar. Här finns en fin lägenhet som renoverades 2016 med öppen planlösning med plats för både stor matgrupp och vardagsrumsdel. Separat sovrum med snygg industriell glasvägg mellan vardagsrum och sovrum. Badrummet är inrett i vitt och grått med handduksvärmare. Från fönstret vid vardagsrumsdelen har det tidigare funnits ett bygglov för balkong. Omtyckt förening med god ekonomi. Här bor man nära Söders fantastiska utbud av restauranger och populära Urban Delhi och Nytorget 6 ligger endast en kort promenad bort. Flera innerstadsbussar och tunnelbanan vid Skanstull alternativt Medborgarplatsen.

Rumsbeskrivning – Närkesgatan 4, 4 tr

HALL

Trägolv och gråa väggar. Avhängning för ytterkläder. Vägghängt skåp och en klädkammare.

VARDAGSRUM

Trägolv och vita väggar. Fönster med spröjs. Här har det tidigare funnits bygglov för balkong.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Fönster med spröjs. Kök med vita skåp och lådor. Arbetsbänk i svart laminat. Vitt kakel ovanför arbetsbänk.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar. Fönsterparti mellan vardagsrum och sovrum.

BADRUM

Mörkt grå klinker, vita kaklade väggar och spotlights i tak. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handduksvärmare och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Fakta – Närkesgatan 4, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Månadsavgift: 1496 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (Ownit 100mbit). Elen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2 700 kr/år samt hemförsäkring 2 160kr/år.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7082 %, andel av årsavgift 0,7392 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kålroten 8 i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1925-1926
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 23 garageplatser i källaren. I dagsläget råder kö. I området råder även boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Kålroten 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter varav 94 upplåtes med bostadsrätt och 5 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 13 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades år 2006 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med fyra tvättmaskiner, två grovtvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, ett torkrum och två manglar. Föreningen har ett cykelrum och ett miljörum. Det finns även en trevlig innergård där grillar finns att låna.

Besök gärna föreningens hemsida: http://kalroten8.bostadsratterna.se/.

Renoveringar

1994/1995 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1997 lades takplåten mot gården om.
2006 totalrenoverades tvättstugan och samtliga maskiner byttes ut.
2007/2008 byggdes 9 vindslägenheter, säkerhetsdörrar installerades och trapphusen målades.
2008/2009 byttes gårdens tät- och ytskikt och en ny sopanläggning installerades.
2010 byggdes balkonger, fönster och fasad renoverades.
2012 installerades en ventilationsanläggning i en av husets källarlokaler samt en ny garageport. Det genomfördes även stamspolning av samtliga avloppsstammar och sotning av alla eldstäder under året.
2013 installerades fiber.
2013-2014 omläggning av plåttak, ny värmecentral och injustering radiatorer.
2014-2015 byttes fönster & dörrar till lokaler. OVK-besiktning genomfördes i lägenheterna.
2017 renoverades hissar och fönster mot Sofiagatan.
2018 i september ska garaget renoveras.
2019 genomfördes stamspolning av samtliga avloppsstammar. Detta år renoverades även garaget.

I övrigt finns inga andra större renoveringar planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen