Fruängen / Hägersten

Doktor Widerströms Gata 80

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet högst upp med stor balkong i bästa solläge!

  • Attraktivt område
  • Passar singeln och paret
  • Högst upp
  • Stor balkong med bästa solläge
  • Öppen planlösning
  • Väldisponerad
  • Lättmöblerad
  • Insynsfri
  • Gott om förvaring
  • Mycket välmående förening
  • Lågt belånad per kvadrat
  • Lugnt belägen
  • Fina Långbro Park
  • Trevliga Långbro värdshus
  • Fruängens centrum
  • Populära Erssons fisk
  • Matbutik & service
  • Naturområden
  • Buss till IKEA
  • Nära till tunnelbana
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa gavellägenhet högst upp i huset! Mycket bra planlösning med luftiga ytor och väldisponerade kvadratmeter. Stor balkong i absolut bästa solläge. Lägenheten är helt fri från insyn. Här bor du i en mycket välmående och stabil förening med närhet till både service och vacker natur, promenera i Långbro Parks oas och ta en lunch på populära Långbro Värdshus.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
3221 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1954
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet högst upp med stor balkong i bästa solläge!

  • Attraktivt område
  • Passar singeln och paret
  • Högst upp
  • Stor balkong med bästa solläge
  • Öppen planlösning
  • Väldisponerad
  • Lättmöblerad
  • Insynsfri
  • Gott om förvaring
  • Mycket välmående förening
  • Lågt belånad per kvadrat
  • Lugnt belägen
  • Fina Långbro Park
  • Trevliga Långbro värdshus
  • Fruängens centrum
  • Populära Erssons fisk
  • Matbutik & service
  • Naturområden
  • Buss till IKEA
  • Nära till tunnelbana
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa gavellägenhet högst upp i huset! Mycket bra planlösning med luftiga ytor och väldisponerade kvadratmeter. Stor balkong i absolut bästa solläge. Lägenheten är helt fri från insyn. Här bor du i en mycket välmående och stabil förening med närhet till både service och vacker natur, promenera i Långbro Parks oas och ta en lunch på populära Långbro Värdshus.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Rumsbeskrivning – Doktor Widerströms Gata 80

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhägning och annan förvaring. Vita väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för stor säng samt annat möblemang. Stort ljusinsläpp från det stora fönstret. Fritt från insyn. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Det fina vardagsrummet erbjuder en öppen planlösning mot köket. Stora fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Plats för stor stor matgrupp (8-10 personer) samt soffa och mediamöbler. Även här är det fritt från insyn. Ultimata vardagsrummet för sociala sammankomster. Vita väggar och parkettgolv.

KÖK

I anslutning till vardagsrummet hittas det stilrena och moderna köket. Köksö med god förvaring och gedigen arbetsbänk. God förvaring både under och över diskbänk. Rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Fritt från insyn. Fint vitt kakel ovanför diskbänk och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med badkar, WC, kommod och spegelskåp handdukstork. Vitt kaklade väggar och ljust klinkergolv .

BALKONG

I anslutning från köket hittar du den stora balkongen med bästa solläge. Här finns plats stor soffgrupp och annat balkongmöblemang. Tak över balkong.

FÖRRÅD

Tillhörande förråd finns till lägenheten.

Fakta – Doktor Widerströms Gata 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3221 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 3620 kr/år
Driftkostnader enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,5129 %, andel av årsavgift 0,5107 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nackspegeln
Kommun: Stockholm
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage (13 st), P-platser med elstolpe för motorvärmare (18 st), samt P-plats i lokal för MC (6 st) finns att hyra. Kölistorna till garage och P-plats är dock mycket långa, med många års väntetider.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Nackspegeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 224 lägenheter varav ca 23 lägenheter upplåtes med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2003 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Trevliga gårdar mellan husen för grillning och aktiviteter. De gemensamma tvättstugorna är belägna i trappnedgången mellan 86-88, varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner och 1 centrifug, det finns en spontantvättstuga. Det finns även tillgång till en samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum och miljöstuga för källsortering. Det finns också förråd som kan hyras till en kostnad om ca 300-500 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget är det kö till samtliga förråd. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning för medlemmarna.

Besök gärna föreningens hemsida www.nackspegeln.se för mer information.

Renoveringar

1999-2000 byttes el-stigarna och V/A-stammar i ett fåtal badrum..
2004 byttes samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas. Färdigställande av samlingslokal.
2004-2005 byttes V/A-stammar i resterande badrum.
2007 renoverades tvättstugorna. Nya tvättmaskiner och nytt elektroniskt bokningssystem.
2009 byttes källardörrar och garageportar
2011 målades trapphusen, entréportar byttes ut samt ny belysning installerades till rörelsestyrd armaturer.
2012 stängdes samtliga sopnedkast och fyra molok-behållare installerades i marken.
2014 spolades samtliga stammar.
2014-2015 gjordes planteringar iordning.

Just nu pågår förbättring av ventilationen i källaren., i övrigt är inga större renoveringar planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen