Långbro / Älvsjö

Blackensvägen 49

Budgivning pågår
TIPSA
FANTASTISK SEKELSKIFTESLÄGENHET I EN FASTIGHET FRÅN 1907! 118 KVM MED LÅG AVGIFT

  • Sekelskifteshus anno 1907
  • Obelånad förening med en låg avgift
  • Huskänsla
  • Rymligt och lyxigt kök
  • Social planlösning
  • Påkostade renoveringar
  • Fönster i fyra väderstreck
  • Kakelugn & braskamin
  • Trädgård
  • Bastu för medlemmar
  • Föreningslokal & övernattningsrum
  • Stort förråd i källaren
  • Kylrum/vinkällare
  • Tvättstuga
  • Parkering med elstolpe
  • Förskolor & skolor i området
  • Goda service & kommunikationsmöjligheter
  • Populära Långbro Värdshus
  • Restaurang Aloë med 2 stjärnor i Guide Michelin
  • Nära Älvsjö station

Varmt välkomna till ett fantastisk hem i en fastighet anno 1907! Här möter moderna materialval sekelskiftescharm med vackra och höga fönsterpartier.

Här finner du en unik och väldisponerad 4:a på ett utmärkt läge mitt i mysiga Långbros lugna villakvarter. Lägenheten med hela 118 kvadratmeter fördelade på ett plan inger huskänsla och erbjuder ett genomgående gott skick. Här finns det umgängesytor, ett rymligt kök, tre bra sovrum (ett ombyggd till en Walk in closet), två stilrena badrum och bra förvaring. Fantastiska ytor, ett härligt ljusinsläpp från fönster i 4:a väderstreck och det framtagna orginalparketten från 1907 ger en känsla av lyx. Du har tillgång till trädgård, uteplats med utemöbler och grill för sociala sammankomster och egen parkeringsplats.

I källaren finns tillgång till gillestuga, bastu och dusch, eget förråd, cykelförvaring och tvättstuga. Underbart läge i Älvsjö med närhet till kommunikationer, förskolor och skolor.

Välkomna till ett hem att trivas!

Snabbfakta
Avgift
3676 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
118 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
5 795 000 kr
Byggnadsår
1907
Planritning
Blackensvägen 49
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

FANTASTISK SEKELSKIFTESLÄGENHET I EN FASTIGHET FRÅN 1907! 118 KVM MED LÅG AVGIFT

  • Sekelskifteshus anno 1907
  • Obelånad förening med en låg avgift
  • Huskänsla
  • Rymligt och lyxigt kök
  • Social planlösning
  • Påkostade renoveringar
  • Fönster i fyra väderstreck
  • Kakelugn & braskamin
  • Trädgård
  • Bastu för medlemmar
  • Föreningslokal & övernattningsrum
  • Stort förråd i källaren
  • Kylrum/vinkällare
  • Tvättstuga
  • Parkering med elstolpe
  • Förskolor & skolor i området
  • Goda service & kommunikationsmöjligheter
  • Populära Långbro Värdshus
  • Restaurang Aloë med 2 stjärnor i Guide Michelin
  • Nära Älvsjö station

Varmt välkomna till ett fantastisk hem i en fastighet anno 1907! Här möter moderna materialval sekelskiftescharm med vackra och höga fönsterpartier.

Här finner du en unik och väldisponerad 4:a på ett utmärkt läge mitt i mysiga Långbros lugna villakvarter. Lägenheten med hela 118 kvadratmeter fördelade på ett plan inger huskänsla och erbjuder ett genomgående gott skick. Här finns det umgängesytor, ett rymligt kök, tre bra sovrum (ett ombyggd till en Walk in closet), två stilrena badrum och bra förvaring. Fantastiska ytor, ett härligt ljusinsläpp från fönster i 4:a väderstreck och det framtagna orginalparketten från 1907 ger en känsla av lyx. Du har tillgång till trädgård, uteplats med utemöbler och grill för sociala sammankomster och egen parkeringsplats.

I källaren finns tillgång till gillestuga, bastu och dusch, eget förråd, cykelförvaring och tvättstuga. Underbart läge i Älvsjö med närhet till kommunikationer, förskolor och skolor.

Välkomna till ett hem att trivas!

Rumsbeskrivning – Blackensvägen 49

HALL

Entré med praktiskt klinkergolv mot vitmålade väggar. Plats för ytterkläder och skor. Skjutdörrsgarderob. Golvvärme.

BADRUM 1

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, kommod samt spegelskåp. Golvärme

KÖK

Underbart kök som andas rymd och ljus från de stora fönsterpartierna i tre väderstreck! Förvaring bakom stilrena vita och gråa luckor med inbyggnadsugn, integrerad kyl samt frys som gifter sig vackert mot den stora köksön. Spis, två integrerade diskmaskiner, två diskhoar samt god förvaring hittas i köksön. Vacker ljus orginalparkett från 1907 mot vitmålade väggar. En vacker kakelugn från 1907. Plats för stor matgrupp 8-10 personer.

VARDAGSRUM

I anslutning från köket hittar ni det fina vardagsrummet. Fantastisk ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här ryms plats för stor soffgrupp och annat möblenemang. Social och öppen planlösning. Även här finner ni den vackra orginalparketten mot ljust målade väggar. Här hittar ni även en fullt fungerande braskamin som höjer myskänslan.

SOVRUM 1

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang som exempelvis byrå eller fåtöljer. Påkostad heltäckningsmatta och ljust målade väggar. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.

SOVRUM 2

I direkt anslutning från master bedroom hittar du sovrum 2 som nu är ombyggt till en stor walk in closet. Även här har du den påkostade heltäckningsmattan och ljust målade väggar. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.

BADRUM 2

Helkaklat badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, WC, handdukstork kommod, förvaring samt spegelskåp. Golvvärme.

SOVRUM 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Ekparkett med ljust målade väggar. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Ett förråd nås från detta rum.

UTEPLATS

Denna uteplats kan nyttjas av alla medlemmar. Diskussioner om att varje lägenhet ska få en tillhörande uteplats.

PARKERING

En tillhörande parkering till lägenheten.

FÖRRÅD

I källaren finner du ett stort förråd som tillhör lägenheten.

KÄLLAREN

Tvättstuga, dusch, toalett, övernattningsmöjlighet i föreningslokal, cykel och barnvagnsförvaring samt vin/matkällare hittas i källaren.

Fakta – Blackensvägen 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 118 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 3676 kr
I avgiften ingår vatten och värme.
Driftskostnad: 5900 kr/år
Driftkostnader enligt schablon
Andelstal: Andel i förening 38,19 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Blacken
Kommun: Stockholm
Byggår: 1907
Byggnadstyp: 3-plansvilla med källare
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Tillhörande parkering till varje lägenhet.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Internet Öppet bredband, man kan välja fritt. kolla på www.bredbandsval.se
Allmänt om föreningen: Brf Blacken
Organisationsnummer: 769619-0011
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 4

Föreningen består av 4 lägenheter. Fastigheten innehas med äganderätt.
Bostadsrättsförening parkering: En parkering tillhör varje lägenhet.
Bostadsrättsförening TV och bredband: Fiber finns för tv och internet.

I samband med överlåtelsen har föreningen enligt stadgarna rätt att ta ut en överlåtelseavgift av köparen på 2,5% av ett prisbelopp samt av köparen ev. en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbelopp.

Renoveringar

Renoveringar i bostadsrätten:
2018 Målat alla väggar
2018 Golv kök & vardagsrum. Tagit fram originalgolv från 1908, behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.
2018 Golv sovrum & walk in closet: påkostad heltäckningsmatta, god kvalitet.
2018 Nya socklar
2018 Nydragen el, jordad, nya uttag, dimmer alla rum.
2018 Nytt kök.
2018 Nya vitvaror
2012 Badrum.
Toppmatad tvättmaskin stora badrummet
2012 Klinker i hall.
Garderober i hallen ingår
Det finns golvvärme i hall och båda badrummen.
Det finns en kakelugn orginal.
Öppen spis med kamin i orginal.

Utförande renoveringar förening:
2019 Ventilation injustering
2019 Byte tvättmaskin 1
2017 Installation av fiber
2016 Inkommande vatten- och avloppsservice byttes
2014 Byte tvättmaskin 2 och torktumlare
2012 Målning av fasad
2012 Radonmätning gjordes med ett resultat av 20 Bq/m3
2011 Bytte av bergvärmepump
1987 Stenplattor mark (uteplatser o gång)
1987 Tak och plåtarbeten
1987 Fönster
1987 Våtrum i källare - bastu, dusch, WC,
1987 Värme injustering & byte termostater
1987 Stambyte
1987 El i källare, trapphus & utvändigt

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen