KOMMER SNART

Liljeholmskajen / Stockholm

Grönbrinksgatan 8

TIPSA
Stilren trea högst upp i huset med balkong!

  • Högst upp i huset
  • Balkong mot lugn innergård
  • Stilrena materialval
  • Generösa rum
  • Insynsskyddat
  • Modernt kök
  • Social planlösning
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Bra förvaring
  • 80 meter till morgondoppet
  • Två badbryggor
  • Attraktivt område med brett serviceutbud
  • Välmående och stabil förening
  • Stort garage i huset med gästplatser
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till pendeln i Årstaberg
  • Närhet till Årstaskogens grönområden
  • Promenadavstånd till Södermalm

Högst upp i huset finner ni denna välplanerade och stilrena bostad med balkong mot lugn och trivsam innergård! Bostaden erbjuder en välplanerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter och ett underbart läge. De väl tilltagna fönsterpartierna gör att bostaden fullkomligt badar i ljus. Bostaden är smakfullt inredd med stilfulla färg- och materialval med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger plats för större middagssällskap. Två rymliga sovrum med bra förvaring och balkong belägen mot den vackra innergården. Stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. I denna bostad har ingenting lämnats åt slumpen! En välmående förening som nyligen sänkt avgiften med 10% och bland annat erbjuder övernattningsrum, tvättstuga och garage. I området finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer, gym och matvarubutiker. Här finns även skolor, förskolor och lekparker för barnen och för den som tycker om att röra på sig finns promenadstråk längs vackra Årstaviken. Goda kommunikationer i form av bussar, tvärbana och tunnelbana med centrala Stockholm på bara 15 minuters cykelavstånd och bekvämt badrocksavstånd till morgondoppet!

Snabbfakta
Avgift
4488 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
88 kvm
Våning
7 av 7
Byggnadsår
2008
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trea högst upp i huset med balkong!

  • Högst upp i huset
  • Balkong mot lugn innergård
  • Stilrena materialval
  • Generösa rum
  • Insynsskyddat
  • Modernt kök
  • Social planlösning
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Bra förvaring
  • 80 meter till morgondoppet
  • Två badbryggor
  • Attraktivt område med brett serviceutbud
  • Välmående och stabil förening
  • Stort garage i huset med gästplatser
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till pendeln i Årstaberg
  • Närhet till Årstaskogens grönområden
  • Promenadavstånd till Södermalm

Högst upp i huset finner ni denna välplanerade och stilrena bostad med balkong mot lugn och trivsam innergård! Bostaden erbjuder en välplanerad bostad med generösa rum, goda förvaringsmöjligheter och ett underbart läge. De väl tilltagna fönsterpartierna gör att bostaden fullkomligt badar i ljus. Bostaden är smakfullt inredd med stilfulla färg- och materialval med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger plats för större middagssällskap. Två rymliga sovrum med bra förvaring och balkong belägen mot den vackra innergården. Stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. I denna bostad har ingenting lämnats åt slumpen! En välmående förening som nyligen sänkt avgiften med 10% och bland annat erbjuder övernattningsrum, tvättstuga och garage. I området finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer, gym och matvarubutiker. Här finns även skolor, förskolor och lekparker för barnen och för den som tycker om att röra på sig finns promenadstråk längs vackra Årstaviken. Goda kommunikationer i form av bussar, tvärbana och tunnelbana med centrala Stockholm på bara 15 minuters cykelavstånd och bekvämt badrocksavstånd till morgondoppet!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Therese Jarmunger
    Therese Jarmunger
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grönbrinksgatan 8

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i sto platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Mörkt klinkergolv och målade väggar i ljus kulör med mönstrad fondvägg.

KÖK

Modernt och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Skåpluckor i mörkt trä med vita skåpluckor på vägg och stänkskydd i glas ovan ljus arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, kolfilterfläkt i rostfritt, inbyggd mikro, inbyggd kaffekapselmaskin, integrerad diskmaskin samt separat kyl och frys i rostfritt. Fint ljusinsläpp från fönsterparti ovan diskho.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och ljust målade väggar. Flera stora fönsterpartier som vetter ut över området. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt matbord med plats för cirka sex personer.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med insynsskyddat läge och fint ljusinsläpp från fönsterparti. Parkettgolv och ljust målade väggar med beige fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang i form av byrå och bänk. Bra förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med fint ljusflöde från fönsterparti och balkongdörr i glas. Parkettgolv och ljust målade väggar. Perfekt som barnrum eller kontor. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Bra förvaring i garderob. Här ifrån nås balkongen.

BALKONG

Trevlig balkong med plats för utemöbler. Lugnt och stillsamt läge med en strålande utsikt mot den stora och gröna innergården. Här kan trevliga solnedgångar spenderas i trevligt sällskap.

BADRUM

Stort och fräscht badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat och spegel med belysning ovan, handukstork och duschhörna med takdusch. Tvättmaskin och torktumlare ovanför arbetsbänk med förvaringsskåp ovan. Värmegolv och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Grönbrinksgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 88 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Månadsavgift: 4488 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (250/100 Mbit), anslutningsavgift för IP-telefoni via Telia.
Driftskostnad: 9240 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år samt hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,6695 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vinlunden
Kommun: Stockholm
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 121 garageplatser varav 23 är laddplatser och 7 är MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad ex. moms, laddplats för elbilar kan hyras till en kostnad om 1 900 kr/månad ex. moms varav 200 kronor är en schablonavgift för elförbrukning. Vid förbrukning som överskrider schablon med 100 kronor över ett kvartal så efterdebiteras den exakta förbrukningen till vår kwh-kostnad. MC-plats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad ex. moms. I dagsläget råder kö till samtliga platser förutom MC.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia för bredband, TV och IP-telefoni. I avgiften ingår bredband, hastighet 250/100 och digital-TV, basutbud. Anslutningsavgift för IP-telefoni. En WiFi Router Sagemcom 5370e (tillhör lägenheten). Två digitalboxar (Dessa tillhör lägenheten och ska lämnas vid flytt).
Allmänt om föreningen: Brf Vinlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler, två butiker, ett café, naprapat och förskola, utöver garaget.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga på våning 1, Grönbrinksvägen 6 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Det finns barnvagnsrum och cykelrum på entréplan i trapphuset.

Föreningen har ett övernattningsrum på Grönbrinksgatan 8, våning 1 som kan hyras till en kostnad för 350 kr/natt och en större övernattningslägenhet/föreningslokal som ligger med entrén från gatan på Grönbrinksgatan 4 och kan hyras till en kostnad om 550 kr/natt. Det finns även ett sopsorteringsrum.

Aktivitetsrum med ett pingisbord.

Föreningen har en stor gemensam innergård med utemöbler, grillplats, murad grill samt en trevlig lekplats för de små.

För mer information se föreningens hemsida; http://www.brfvinlunden.se

Renoveringar

Fastigheten bebyggdes 2009 och inga större underhåll eller reparationer finns inplanerade.

Inför utgången av bygg garantin valde föreningen hösten 2018 att genomföra en fuktmätning i fasaden, då huset är byggt med en enstegstätning som tidigare i vissa fall påvisats ge ett bristfälligt skydd mot fuktskador. De initiala mätresultaten visade på vissa brister i fasaden, vilket ledde till att föreningen lämnade in en reklamation till JM.
JM har klart och tydligt kommunicerat att det tar ansvar för alla eventuella brister som uppkommer på grund av enstegstätande fasader, därför ser styrelsen inget skäl till oro.

Planerade renoveringar/underhåll:

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen