Gärdet / Östermalm / Stockholm

Smedsbacksgatan 11

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Funkisdröm med grönska som granne

  • Lugnt & ljust läge
  • Skyddad balkong i väst
  • Högt, insynsfritt läge
  • Längst in på återvändsgata
  • För såväl singeln som paret
  • Alla fönster mot grönska
  • Bevarad 30-talscharm
  • Smart planlösning
  • Rymligt vindsförråd
  • Takterrass: fantastisk vy och grill
  • ICA på samma gata
  • Phils Burger, Sandhamnsgatan
  • Nära t-bana Gärdet
  • Buss 1 och 54
  • Shopping i Fältöversten
  • Tessinparken-Gärdet-Djurgården

Med balkong och högt och ljust hörnläge, längst in på tyst återvändsgata finner du denna funkistvåa. Mycket charmigt boende med vacker grönskande utsikt och bevarade originaldetaljer i kombination med yteffektiv planlösning. En solig och inbjudande balkong förgyller din tillvaro här.

Snabbfakta
Avgift
2274 kr
Rum
2 rum
Boarea
37,5 kvm
Våning
3 av 7
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Visning
    Måndag 25 maj 17:30 - 18:00
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Plånborg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Funkisdröm med grönska som granne

  • Lugnt & ljust läge
  • Skyddad balkong i väst
  • Högt, insynsfritt läge
  • Längst in på återvändsgata
  • För såväl singeln som paret
  • Alla fönster mot grönska
  • Bevarad 30-talscharm
  • Smart planlösning
  • Rymligt vindsförråd
  • Takterrass: fantastisk vy och grill
  • ICA på samma gata
  • Phils Burger, Sandhamnsgatan
  • Nära t-bana Gärdet
  • Buss 1 och 54
  • Shopping i Fältöversten
  • Tessinparken-Gärdet-Djurgården

Med balkong och högt och ljust hörnläge, längst in på tyst återvändsgata finner du denna funkistvåa. Mycket charmigt boende med vacker grönskande utsikt och bevarade originaldetaljer i kombination med yteffektiv planlösning. En solig och inbjudande balkong förgyller din tillvaro här.

Visningar
  • Visning
    Måndag 25 maj 17:30 - 18:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Smedsbacksgatan 11

HALL

Stengolv, vitmålade väggar och säkerhetsdörr.

GARDEROBSGÅNG

Stavparkettgolv, vitmålade väggar och två inbyggda garderober.

KÖK

Stavparkett, vitmålade väggar, ljust kakel på vägg ovan ekbänkar med nedsänkt porslinsho, vita köksskåp med spotlights undertill samt vitrinskåp med belysning, elspis i rostfritt med keramikhäll, köksfläkt, integrerad kyl/frys och ett fönster.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv, vitkaklade väggar, WC, handfat, handdukstork och dusch.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, vitmålade väggar, ett stort fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Trädäck och avskärmat läge åt sidorna. Storlek: Ca 3 km. Väderstreck: Väst. Soltid: Eftermiddag och kväll.

SOVRUM

Stavparkett, vitmålade väggar, skjutdörr mot vardagsrummet och ett fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd

Fakta – Smedsbacksgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 37,5 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2274 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4598 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 798 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 218 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5483 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Smeden
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser och 4 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 2 250 kr/månad. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad. I dagsläget 2020-05-15 är det 3 personer i kö, som är densamma för garage- och parkeringsplatser. Fastighetsägarna administrerar platserna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (50-100 mbit/sek) via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Smeden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2000 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Gemensam, bokningsbar takterrass med fantastisk vidsträckt utsikt samt bokningsbar kolgrill och utemöbler.

I föreningen finns en tvättstuga på bottenplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum/torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykel- och barnvagnsrum i källaren och styrelserum. Styrelsen administrerar den digitala bokningssystemet för tvättstugan och ansvarar för bokstäver och namnskyltar för dörr/postboxar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Nytt är en "trädgårdsmästare".

För mer info, se gärna föreningens hemsida https://sites.google.com/site/brfsmeden/home

Renoveringar

2003 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år rengjordes fasaden samt fönster och balkonger renoverades.
2006 målades trapphuset.
2007 renoverades hissen.
2008 målades samt omlades taket.
2011 utfördes byte av avloppsstammar i källarplanet inklusive garageplatser.
2012 utfördes ventilationskontroll.
2013 installerades en ny entréport.
2014 utfördes fasad- samt balkongutredning med resultatet att inga större underhållsbehov föreligger i närtid.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 installerades nya säkerhetsdörrar och postboxar. Ny ytterbelysning samt ett digitalt tvättbokningssystem installerades.
2018 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan och garagedörrarna upprustades samt målades. Trädgården fixades till och ny energideklaration utfördes.
2019 inköptes ett nytt torkskåp till tvättstugan.

Föreningen följer en underhållsplan.

Planerat underhåll:
-På grund av rådande corona-situation har styrelsen beslutat att bromsa planer för renovering av fasad, fönster och balkonger för att undvika stora kostnader innan vi har bättre koll på läget. Inget är hittills bokat eller upphandlat. Mest estetisk fråga och inte bråttom.
-Nuvarande torkrum görs om till föreningslokal (ej beslutat än vad för typ av lokal). Detta för att spara på kostnader. Troligen utförs detta i år eller nästa år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Måndag 25 maj 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen