KOMMER SNART

Kärrtorp / Johanneshov

Vikstensvägen 11

TIPSA
Ljus och fräsch trea högst upp i huset med balkong i söderläge - möjlig fyra!

  • Möjlig fyra
  • Balkong i högt söderläge
  • Helt utan insyn
  • Högst upp i huset
  • Genomgående slipbar ekparkett
  • Fina materialval
  • Social planlösning, öppet mellan kök och vardagsrum
  • Stambytt badrum med kombinerad TM/TT
  • Klädkammare
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Två rejäla sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort källarförråd
  • K-märkt fastighet
  • Garage- och parkeringsplatser i föreningen
  • Förgård med fint grönområde och bänkar
  • Barnvänligt område med många förskolor
  • Lekpark och öppen förskola i Fyrenparken
  • Fina löpspår och utegym
  • Odlingsmöjligheter
  • Närhet till Nackareservatet med badsjöar samt löp- och skidspår
  • Björkhagens golfklubb och Kärrtorps IP
  • Nära t-bana, bussar och Kärrtorps centrum

Välkommen till denna välplanerade och insynsskyddade trea på lugna och naturnära Vikstensvägen 11 i Kärrtorp. Bostaden ligger högst upp i huset och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare hörnläget med fönster i tre väderstreck. Vardagsrum med utgång till balkong i härligt söderläge och med utsikt över trädtoppar. Fräscht kök med bra arbetsytor och med mycket goda förvaringsmöjligheter. Två rejäla sovrum och möjlighet att göra om klädkammaren till ett tredje sovrum med fönster. Stambytt badrum med tvättmaskin. Lugnt och lummigt läge med närhet till Kärrtorps centrum, lekpark samt öppen förskola i Fyrenparken och fantastisk natur i Nacka naturreservat. Tunnelbanan och flertalet bussar nås på bara någon minuts promenad.

Snabbfakta
Avgift
4501 kr
Rum
3,5 rum
Boarea
69 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1950
Planritning
Alternativ planritning
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och fräsch trea högst upp i huset med balkong i söderläge - möjlig fyra!

  • Möjlig fyra
  • Balkong i högt söderläge
  • Helt utan insyn
  • Högst upp i huset
  • Genomgående slipbar ekparkett
  • Fina materialval
  • Social planlösning, öppet mellan kök och vardagsrum
  • Stambytt badrum med kombinerad TM/TT
  • Klädkammare
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Två rejäla sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort källarförråd
  • K-märkt fastighet
  • Garage- och parkeringsplatser i föreningen
  • Förgård med fint grönområde och bänkar
  • Barnvänligt område med många förskolor
  • Lekpark och öppen förskola i Fyrenparken
  • Fina löpspår och utegym
  • Odlingsmöjligheter
  • Närhet till Nackareservatet med badsjöar samt löp- och skidspår
  • Björkhagens golfklubb och Kärrtorps IP
  • Nära t-bana, bussar och Kärrtorps centrum

Välkommen till denna välplanerade och insynsskyddade trea på lugna och naturnära Vikstensvägen 11 i Kärrtorp. Bostaden ligger högst upp i huset och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare hörnläget med fönster i tre väderstreck. Vardagsrum med utgång till balkong i härligt söderläge och med utsikt över trädtoppar. Fräscht kök med bra arbetsytor och med mycket goda förvaringsmöjligheter. Två rejäla sovrum och möjlighet att göra om klädkammaren till ett tredje sovrum med fönster. Stambytt badrum med tvättmaskin. Lugnt och lummigt läge med närhet till Kärrtorps centrum, lekpark samt öppen förskola i Fyrenparken och fantastisk natur i Nacka naturreservat. Tunnelbanan och flertalet bussar nås på bara någon minuts promenad.

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Härlig balkong i söderläge
    Härlig balkong i söderläge
  • Bästa solläget
    Bästa solläget
  • Stort vardagsrum
    Stort vardagsrum
  • Plats för matbord och soffa
    Plats för matbord och soffa
  • Fritt läge
    Fritt läge
  • Insynsskyddat och privat
    Insynsskyddat och privat
  • Modernt och välplanerat kök
    Modernt och välplanerat kök
  • Utsikt från köksfönstret
    Utsikt från köksfönstret
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Rymligt badrum
    Rymligt badrum
  • Stor hall
    Stor hall
  • Gott om förvaring
    Gott om förvaring
  • Planritning
    Planritning
  • Nackareservatet
    Nackareservatet
  • Nackareservatet
    Nackareservatet
  • Kärrtorp centrum
    Kärrtorp centrum
  • Fyrenparken
    Fyrenparken
  • Kärrtorp centrum
    Kärrtorp centrum
  • Kärrtorp
    Kärrtorp
  • Kärrtorps IP
    Kärrtorps IP
  • Kärrtorps IP
    Kärrtorps IP
  • Ma Baker
    Ma Baker
  • Alternativ planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vikstensvägen 11

HALL

Med svart vinylgolv och vita väggar med ljus fondtapet. Plats för avhängning i hatthylla samt fyra garderober med överskåp.

KÖK

Med slipbar ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Vita köksluckor med generös förvaring och arbetsyta i ek. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, infälld ung och micro. Gröna kakelplattor från Höganäs. Köket installerades 2015.

VARDAGSRUM

Med slipbar ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matplats för fyra-sex personer. Generöst ljusinsläpp från fönster och balkong i söderläge. Öppen planlösning mot kök med moderna spotlights som avskiljare.

BALKONG

Med trall på golvet och i högt söderläge. Plats för mindre sittgrupp.

SOVRUM 1

Med slipbar ekparkett på golvet, vitmålade väggar samt ljusgrå fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Med slipbar ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Plats för säng och skrivbord.

KLÄDKAMMARE/SOVRUM 3

Med slipbar ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Hyllsystem för praktisk klädförvaring samt fönster. Möjligt att göra om till sovrum, se alternativ planritning.

BADRUM

Med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggar. Dusch bakom vikbara glasväggar, WC, badrumsskåp med spegel och belysning. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

I källaren.

Fakta – Vikstensvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum, 69 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 4501 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt grundutbud TV från ComHem. Till avgiften tillkommer 110 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3800 kr/år
I angiven driftskostnad (3 personers hushåll varav 1 barn) ingår hushållsel om 1 800 kr/år och hemförsäkring om 2 000 kr/år.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7042 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Landsort 2 Kärrtorp
Kommun: Stockholm
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 460 kr/månad. I dagsläget (2020-04-30) är det lång kö. Det finns även 10 garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om ca 760 kr/månad. I dagsläget är det kö. (2021-10-25) I övrigt råder boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme och Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem och Alltele. Hastighet på bredband från Alltele är 1 GB/1 GB.
Allmänt om föreningen: Brf Landsort 2 Kärrtorp. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 169 bostadslägenheter varav 22 upplåts med hyresrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 2007 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens nybyggda tvättstuga har två stationer (Vikstensvägen 1-3) och är utrustad med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns även en gemensamhetslokal på Vikstensvägen 13 för lugnare tillställningar/barnkalas/möten. Det finns även cykelförvaring.

Föreningens hus är K-märkta med klassificering Grön vilket innebär att fastigheten är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Fastigheten ingår i en kulturhistoriskt värdefull miljö utpekad i Stockholms översiktsplan.

För mer information om föreningen se hemsida: www.landsort2.se

Renoveringar

2004 installerades ny värmepump för fjärrvärme.
2008 renoverades trapphuset, installerade säkerhetsdörrar samt byttes fastighetens låssystem.
2008-2010 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2009 putsades fasaden och utfördes OVK-besiktning av ventilationen. Sopnedkastet plomberades och ersattes av ett sopskåp utanför fastigheterna.
2014 renoverades hissarna, installerades kodlås i portarna och besiktigades taken.
2015 lades taket om på Vikstensvägen.
2016 renoverades fönster på Kärrtorpsvägen 34.
2017 byggde föreningen en tvättstuga på Vikstensvägen 1-3, bergvärme installerades och förprojektering genomfördes för fasad- och balkongrenovering gällande höghuset. Två hyresrätter såldes.
2018 trimmades bergvärmepumpen in.
2019 utfördes fasadrenoveringen på det höga huset (Kärrtorpsvägen 34) och balkonger renoverades samt glasades in.

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att uppgradera värme- och ventilationssystemet eftersom balkongerna har glasats in. Ingen exakt tidsplan finns än.
Fasadrenovering Vikstensvägen 2024

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen