KOMMER SNART

Högdalen / Bandhagen

Rangstagatan 18, vån 4

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Topprenoverad bostad med väldisponerade kvadratmeter

  • Modern fastighet
  • Rymlig klädkammare
  • Optimalt planerad
  • Gedigna fönsterpartier
  • Social planlösning & öppen planlösning
  • Exklusiva materialval
  • Högt och ljust läge
  • Stor balkong med västläge
  • Fönsterpartier från olika väderstreck
  • Stilrent kök
  • Lyxigt badrum
  • Restauranger & livsmedelsbutiker
  • Naturnära områden
  • Nära till vatten
  • Vackra promenadstråk
  • Bäckhagens skola F 1-99
  • Flera förskolor & skolor
  • Högdalshallen
  • Carlgrenska Waldorfgymnasiet
  • Goda kommunikationer
  • Högdalen Tunnelbana

Nu finns chansen att förvärva denna moderna och topprenoverade bostad vid Högdalen centrum. Här erbjuds en pärla med ett härligt ljusinsläpp, optimalt disponerade kvadratmeter och en social planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden stoltserar med ett underbart läge högt upp i fastigheten och det ljuvliga vardagsrummet med den stora balkongen blir ert favoritrum såväl till vardag som fest!
Denna ljuvliga pärla erbjuder även två väl tilltagna och insynsskyddade sovrum med vackra fönsterpartier ut mot området. Välkomna till ett drömboende!

Snabbfakta
Avgift:
3 882 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-tv. Varmvatten och hushållsel betalas separat, egen mätning för varje lägenhet.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
4 av 15
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Planritning
OBJEKTSBESKRIVNING
Mäklare

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad bostad med väldisponerade kvadratmeter

  • Modern fastighet
  • Rymlig klädkammare
  • Optimalt planerad
  • Gedigna fönsterpartier
  • Social planlösning & öppen planlösning
  • Exklusiva materialval
  • Högt och ljust läge
  • Stor balkong med västläge
  • Fönsterpartier från olika väderstreck
  • Stilrent kök
  • Lyxigt badrum
  • Restauranger & livsmedelsbutiker
  • Naturnära områden
  • Nära till vatten
  • Vackra promenadstråk
  • Bäckhagens skola F 1-99
  • Flera förskolor & skolor
  • Högdalshallen
  • Carlgrenska Waldorfgymnasiet
  • Goda kommunikationer
  • Högdalen Tunnelbana

Nu finns chansen att förvärva denna moderna och topprenoverade bostad vid Högdalen centrum. Här erbjuds en pärla med ett härligt ljusinsläpp, optimalt disponerade kvadratmeter och en social planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden stoltserar med ett underbart läge högt upp i fastigheten och det ljuvliga vardagsrummet med den stora balkongen blir ert favoritrum såväl till vardag som fest!
Denna ljuvliga pärla erbjuder även två väl tilltagna och insynsskyddade sovrum med vackra fönsterpartier ut mot området. Välkomna till ett drömboende!

TIPSA

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Rangstagatan 18, vån 4

HALL

Trevlig och välkomnande hall med ekparkett och målade väggar i ljus kulör. God plats för avhängning av ytterkläder och skor, platsbyggt förråd samt ingång till klädkammaren. Säkerhetsdörr.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Rymligt förråd som kan nyttjas som klädkammare. God plats för kläder, skor eller annan önskad förvaring.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i ljus kulör. Vita skåpluckor med god förvaring, vitt kakel ovanför arbetsbänken i mörk laminat. Spis/ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys (Siemens). Diskho och blandare i rostfritt. Plats för matbord för minst sex personer samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Flera gedigna fönsterpartier från olika väderstreck med vacker utsikt över området.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i ljus kulör. Utrymme för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Flera gedigna fönsterpartier från olika väderstreck med vacker utsikt över området. Öppen planlösning mot köket samt utgång till balkongen.

BALKONG

Stor balkong med västläge och ljuvlig utsikt över området. Plats för möblemang, växter samt annan önskad dekoration. Utgång från vardagsrummet. Sol från lunch till eftermiddag/kväll.

SOVRUM/BARNRUM

Ekparkett och målade väggar i ljus kulör. Plats för säng, sängbord samt byrå. Nyttjas i dagsläget som barnrum men kan göras om till kontor eller sovrum. Fint ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt över området.

SOVRUM

Luftigt sovrum med ekparkett och målade väggar i grå kulör. Plats för dubbelsäng och sängbord. Platsbyggd garderob med praktiska skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt över området.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Vikbara duschväggar i glas , WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovanför. Tvätt pelare (Siemens) och spotlights i taket.

Fakta – Rangstagatan 18, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 4 av 15
Lägenhetsnummer: 3-1405 (1405)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 882 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-tv. Varmvatten och hushållsel betalas separat, egen mätning för varje lägenhet.
Andelstal: Andel i förening 0,814 %, andel av årsavgift 0,81 %
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Scenen i Teaterkvarteret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 150
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Scenen i Teaterkvarteret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 150 lägenheter i två hus, dels detta punkthus samt det lägre huset som ligger parallellt med badhuset.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant.
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensamt med övriga föreningar i Teaterkvarteret finns uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ. I varje trapphus finns cykel-, rullstols- och barnvagnsrum. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Det finns inga gemensamma tvättstugor.

Föreningens hus ligger cirka 150 meter från Högdalen Centrum. Härifrån går såväl tunnelbana som bussar.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfscenen.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfscenen.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 17 garageplatser vilket kostar 1 125 kr/mån. För tillfället är det ingen kö (2022-03-28).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (TV Lagom), telefoni och fiberbredband (100/10) via Telia.
Renoveringar
2020 - 2 årsbesiktning utfördes.
2021 - Inglasning av vissa balkonger, medlemmar har själv fått välja om de vill stå för kostnad av detta.

Fastigheten är nyproducerad 2017 därav finns inget planerat underhåll inom de närmaste åren. 2020 upprättades en underhållsplan som sträcker sig till 2050.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen