Hägersten / Hägersten

Toffelbacken 33

Som utgångsbud: 2 995 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad 3:a på 88 kvadratmeter i omtyckt område!

  • Perfekt för familjen
  • 88 kvadratmeter
  • Bra ljusinsläpp
  • Fönster i alla rum
  • Genomgående golv i hela lägenheten
  • Stort vardagsrum
  • Badrum & Gästtoalett
  • Renoverat kök (2015)
  • Nydragen el hela lägenheten
  • Inglasad balkong
  • Bra förvaring
  • Bra grönområden
  • Ny lekpark ett stenkast från lägenheten
  • Älvsjö station 3 min
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor & skolor
  • Service och restauranger

Välkomna till denna renoverade & välplanerade 3:a a 88 kvadratmeter. Detta är det perfekta boendet för familjen. Lägenheten har stora sällskapsytor och två stora sovrum. Omtyckt förening med en stor park precis utanför huset. Här är det bara att flytta in! Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
4187 kr
Rum
3 rum
Boarea
88 kvm
Våning
2 av 2
Som utgångsbud
2 995 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 9 augusti 12:00 - 16:00
    Boka
  • Visning
    Måndag 10 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Grandin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Perfekt planerad 3:a på 88 kvadratmeter i omtyckt område!

  • Perfekt för familjen
  • 88 kvadratmeter
  • Bra ljusinsläpp
  • Fönster i alla rum
  • Genomgående golv i hela lägenheten
  • Stort vardagsrum
  • Badrum & Gästtoalett
  • Renoverat kök (2015)
  • Nydragen el hela lägenheten
  • Inglasad balkong
  • Bra förvaring
  • Bra grönområden
  • Ny lekpark ett stenkast från lägenheten
  • Älvsjö station 3 min
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor & skolor
  • Service och restauranger

Välkomna till denna renoverade & välplanerade 3:a a 88 kvadratmeter. Detta är det perfekta boendet för familjen. Lägenheten har stora sällskapsytor och två stora sovrum. Omtyckt förening med en stor park precis utanför huset. Här är det bara att flytta in! Välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 9 augusti 12:00 - 16:00
    Boka
  • Visning
    Måndag 10 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Toffelbacken 33

HALL

Rymlig och möblerbar hall som ger gott om utrymme för avhängning och garderobsförvaring. Mörkt klinkergolv och ljusgråa väggar. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Stora sällskapsvardagsrummet med stora fönsterpartier. Rummet är generöst i storlek och har en social planlösning med access från såväl hall som kök. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, mediamöbel m.m. Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Snyggt renoverat kök från 2015. Det välplanerade köket erbjuder gott om förvaring i köksskåp och bra arbetsytor som underlättar matlagningen. En naturlig matplats finns intill de stora fönsterpartierna och går att duka upp för många vänner. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, inbyggd ugn och mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. Svart kakel ovanför diskbänk. Laminatgolv och ljusa väggar. Balkong nås från köket. Spotlights i tak.

SOVRUM 1

Rymligt Master bedroom med plats för stor dubbelsäng. God förvaring i form av garderober. Fint ljusinsläpp från fönster. Laminatgolv med ljusa väggar.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum som har gott om yta för möblemang. Längs ena väggen finns en stor garderob. Fint ljusinsläpp från fönster. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Badrummet är fräscht och väldigt rymligt. Utrustningen i form av handfat med kommod, spegel, jacuzzi, handdukstork och WC. Här finns också en tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk ovan. Ett fönster släpper in ljus och möjliggör vädring. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv och väggarna har vitt kakel. Spotlights i tak.

WC

I direkt anslutning till hallen är gästtoaletten belägen. Här finns handfat med kommod, spegelskåp och WC. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv och väggarna är målade i grått.

BALKONG

Inglasad balkong med plats för balkongmöblemang.

FÖRRÅD

Tillhörande förråd till lägenheten. Ca 6 kvadratmeter

Fakta – Toffelbacken 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 88 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Som utgångsbud: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4187 kr
I avgiften ingår vatten och värme.
Driftskostnad: 5600 kr/år
Driftkostnader enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8808 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Apelsinlunden
Kommun: Stockholm
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har garage med 28 platser varav 10 är i varmgarage, 10 i kallgarage och 8 uppe på garagetak. Kostnaden är 350 kr/mån för de billigaste och 950 kr/mån för varmgarage. Just nu ingen kötid för plats i varmgaraget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2020-07-20). Attraktivare platser har en längre kötid (om över två år). På gatan finns parkering med 68 platser och kostar 260 kr / mån. Kön administreras av styrelsen.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Comhem. Telia Sonera öppen fiber 2.0.
Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
Brf Apelsinlunden bildades 2009 och äger fastigheten Klacklappen 1. Apelsinlunden är en äkta bostadsrättsförening med 114 bostadsrätter och 9 hyresrätter samt en lokal. Föreningen ingår i två samfällighetsföreningar vid namn Skohornets samfällighetsförening och Sopsug i Älvsjö samfällighetsförening. Föreningen äger inte marken. Föreningen är försäkrad hos Leif Bolander & Co AB. Föreningen godkänner juridisk person som köpare. Även delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %. Ägarandelarna ska även vara jämna tiotal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor utrustade med nya tvättmaskiner och torktumlare, miljöstuga med behållare för återvinning. Tvättstugan ligger på Toffelbacken 35 med två rum. I ena rummet finns det 2 tvättmaskiner, en torktumlare och tillgång till ett torkrum och i det andra rummet finns det 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och tillgång till ett torkrum.I varje hus som ingår i föreningen finns det i källarplan både ett cykelförråd och barnvagnsförråd.

Renoveringar

Renoveringar
2020 – Samtliga stammar spolade och filmade
2019 - Garagerenovering på Kängvägen
2018 - Takrenovering av resterande 9 huskroppar
2017 - Takrenovering på Toffelbacken 17
2011 - Samtliga stammar spolade
2011 - Fasaden renoverades
2011 - Trappuppgång
2011 - OVK-besiktning
Montering av solceller kommer att göras till sommaren. I samband med detta övergår föreningen till IMD gällande el. Utemiljön kommer också att ses över och arbetet kommer påbörjas till hösten 2020. IMD = Individuell mätning och debitering. Detta betyder att varje hushåll slipper nätavgiften. Föreningen bekostar det.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 9 augusti 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 10 augusti 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen