Högdalen / Bandhagen

Trollesundsvägen 104

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Rymlig etta med balkong!

  • Rymlig etta!
  • Balkong
  • Möjlig sovalkov
  • Fint ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Närhet till kommunikationer
  • Brett serviceutbud
  • Närhet till naturområden
  • Ett hem att trivas i!
  • Utrymme för förvaring

I lugn och trivsamt område finner du nu denna rymliga etta till salu. Väl inne i bostadens möts man av en välplanerad och social planlösning med ett fint ljusinsläpp från bostadens stora fönsterpartier. Balkongen nås från vardagsrummet och här kan man passa på att njuta av en varm sommardag. Lättmöblerade rum som dessutom erbjuder möjligheten till att kunna göra en avskärmad sovalkov. Här bor du med ett stenkast från goda kommunikationer och ett brett serviceutbud och med närhet till vackra naturstråk. Lägg därtill en stor och stabil förening med en belåningsgrad på 2 047 kr/kvm enligt årsredovisning 2019, och du förstår att detta är ett hem att trivas i. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2408 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
44,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig etta med balkong!

  • Rymlig etta!
  • Balkong
  • Möjlig sovalkov
  • Fint ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Närhet till kommunikationer
  • Brett serviceutbud
  • Närhet till naturområden
  • Ett hem att trivas i!
  • Utrymme för förvaring

I lugn och trivsamt område finner du nu denna rymliga etta till salu. Väl inne i bostadens möts man av en välplanerad och social planlösning med ett fint ljusinsläpp från bostadens stora fönsterpartier. Balkongen nås från vardagsrummet och här kan man passa på att njuta av en varm sommardag. Lättmöblerade rum som dessutom erbjuder möjligheten till att kunna göra en avskärmad sovalkov. Här bor du med ett stenkast från goda kommunikationer och ett brett serviceutbud och med närhet till vackra naturstråk. Lägg därtill en stor och stabil förening med en belåningsgrad på 2 047 kr/kvm enligt årsredovisning 2019, och du förstår att detta är ett hem att trivas i. Välkommen hem!

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trollesundsvägen 104

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för viss möblering. Hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Bänkskiva i trä med kakel ovanför som stänkskydd. Kyl(frys, spis med häll, fläktkåpa, mikro och diskmaskin. Matplats och fönster.

ALLRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lättmöblerad yta. Fönster och utgång till balkong.

BADRUM

Ljusa klinker och vitkaklade väggar med bård. Handfat med skåp under, spegelskåp med belysning, toalett och badkar.

BALKONG

Trätrall och plats för utemöbler.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Trollesundsvägen 104

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2408 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV. Obligatoriska tillägg om 99 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel 3 000 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon nuvarande förhållande. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1067 %, andel av årsavgift 0,1067 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Högdalen i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns 83 garageplatser och 216 bilplatser utomhus med värmeuttag. Uthyrning av dessa platser administreras av HSB centralt. Garage- och parkeringsplatser är inte knutna till lägenheten varför förhyrd plats återgår till föreningen när man överlåter lägenheten till någon som inte är medlem i HSB och vår förening. Kostnad för bilplats med el är 200 kr/månad, bilplats utan el är 125 kr/månad och garageplats ca 500-600 kr/månad beroende på platsens storlek.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Högdalen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 740 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 80 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1953 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 656 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 710 kr/pant.
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 200 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 100 kr/hushåll) Ansökan görs hos Medlemsregistret 08-785 35 55.

Det finns 7 gemensamma tvättstugor inom föreningen. Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga. Det finns även 10 miljöhus. Barnvagnsrum och cykelrum finns i varje port.
På innergårdar finns gemensamma grillar. Föreningen har en träningslokal med utrustade gym maskiner samt fria vikter. Här har ni även bastu och dusch på Harpsundsvägen 95. Föreningens medlemmar har även tillgång till en festlokal som inrymmer ca 75 sittande matgäster.
I lokalen finns en musikanläggning tillgängligt. Du bokar lokalen på fastighetsexpeditionen och en depositionsavgift om 500 kr tas ut i samband med bokningen.

Det finns även flera intresseklubbar som engagerar medlemmar, som vävklubb, motionsklubb, pensionärs klubb, målarklubb och en fotoklubb.
Fyra gånger per år kommer föreningens egen tidning Trollharpan ut.

För mer information se föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Renoveringar

1997 renoverades fasaden och balkonger byggdes om.
1997-1999 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1997-1999 byttes samtliga el-stigare.
1998 stamrenovering, fasadrenovering och balkongrenovering.
2011-2012 reparation av taket, byte av fjärrvärmeväxlare, byte av ventiler för värme och varmvatten, byte av styr och reglerutrustning i undercentra samt fläktrum och injustering av värmesystem.
2012 byggnation av fler p-platser.
2012 reparerades fasaden.
2013-2015 renovering av samtliga fönster och balkongdörrar.
2014 renovering av fönster.
2016 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll).
2017 lekplatser uppdaterade enligt EU-normer och ny styrelselokal på Harpsundsvägen 165 B.
2018 belysningen i trapphusen byts ut och en lokal ombyggd till bostadsrättslägenheter.
2019 målning av trapphus och belysningen är bytt. Uppfräschning av fasader dvs tvättning av balkonger från mögel och borttag av klotter. Målning av fasadsocklar och i valv mellan husen.

Påbörjade projekt som ej är klara:
- I dagsläget kvarstår endast målning av några portar. 2020-06-09
- Fortsatt arbete av uppfräschning av fasader dvs tvättning av balkonger från mögel och borttag av klotter arbetet kommer att fortsätta under 2020.

Planerade renoveringar för 2020:
-Föreningen uppgraderar 1 tvättstuga om året från manuell bokning till digital.
-Upprustning av sopsugsanläggningen.
- Installera kodlås på samtliga portar.
- Se över möjligheten att bygga om lokaler till lägenheter.

Förutom ovan är inga större renoveringar planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:15 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen