Hökarängen / FARSTA

Budbärarvägen 53

Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
TIPSA
Radhus fördelat på tre plan i en småstadsidyll!

  • Radhus
  • 148 kvm
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Uteplats på fram- och baksida
  • Vy mot grönområde med skog på baksidan
  • Bra solläge
  • Tre plan
  • Inredd vind
  • Möjlighet att installera kamin
  • Sociala ytor
  • Idyll
  • Gångavstånd till förskola och skola
  • Parkeringsplats med elstolpe i avgiften
  • Närhet till natur
  • Vackra promenadstråk
  • Brett serviceutbud
  • Tunnelbana och buss

Välkomna till detta mycket familjevänliga område på lugn och stillsam återvändsgata där ni nu har chansen att förvärva detta fantastiska radhus!

Väl inne i hallen möts ni direkt av en välkomnande och hemtrevlig känsla där man kan blicka ut över de sociala sällskapsytorna och den fantastiska uteplatsen på baksidan i västläge mot skogen i bakgrunden! Här bor ni på 148 trivsamma kvadratmeter fördelade på tre plan, med inredd vind som kan nyttjas både som sovrum, vardagsrum eller lekrum.

Området är mycket barnvänligt med ett stenkast från lekplatser, förskola, skola, vackra naturomgivningar samt lokala butiker och caféer.

Det är inte för intet som området ofta refereras till som Hökarängens svar på Astrid Lindgrens Bullerbyn. Helt klart en idyll av allt man kan tänkas önska sig.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
5884 kr
Rum
6 rum och kök
Boarea
148 kvm
Våning
Egen ingång
Föreslagen budstart
6 350 000 kr
Byggnadsår
1999
Planritning
Entréplan Övre plan
OBJEKTSBESKRIVNING
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhus fördelat på tre plan i en småstadsidyll!

  • Radhus
  • 148 kvm
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Uteplats på fram- och baksida
  • Vy mot grönområde med skog på baksidan
  • Bra solläge
  • Tre plan
  • Inredd vind
  • Möjlighet att installera kamin
  • Sociala ytor
  • Idyll
  • Gångavstånd till förskola och skola
  • Parkeringsplats med elstolpe i avgiften
  • Närhet till natur
  • Vackra promenadstråk
  • Brett serviceutbud
  • Tunnelbana och buss

Välkomna till detta mycket familjevänliga område på lugn och stillsam återvändsgata där ni nu har chansen att förvärva detta fantastiska radhus!

Väl inne i hallen möts ni direkt av en välkomnande och hemtrevlig känsla där man kan blicka ut över de sociala sällskapsytorna och den fantastiska uteplatsen på baksidan i västläge mot skogen i bakgrunden! Här bor ni på 148 trivsamma kvadratmeter fördelade på tre plan, med inredd vind som kan nyttjas både som sovrum, vardagsrum eller lekrum.

Området är mycket barnvänligt med ett stenkast från lekplatser, förskola, skola, vackra naturomgivningar samt lokala butiker och caféer.

Det är inte för intet som området ofta refereras till som Hökarängens svar på Astrid Lindgrens Bullerbyn. Helt klart en idyll av allt man kan tänkas önska sig.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Budbärarvägen 53

ENTRÉPLAN

Entréplan bjuder på bostadens sociala ytor samt ett sovrum/kontor. Hela våningsplanet har dessutom installerad vattenburen golvvärme.

HALL

Hall med inbyggd förvaring och plats för avhängning. Klinkers på golv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot bostadens större uteplats mot skogen på baksidan. Parkettgolv och ljust målade väggar samt fondvägg med tapet i turkos kulör. Här ryms plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån nås utgången till bostadens baksida. Diskret platsbyggd förvaring under trappan.

SOVRUM 1

Rum som går att användas som kontor eller sovrum, med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fint ljusinsläpp från fönsterparti som vetter mot baksidan.

KÖK

Stilrent kök i ljus kulör och med mycket bra förvaringsmöjligheter. Mörkt golv och ljust målade väggar. Platsbyggd bänk. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, varmluftsugn, induktionspis, fläkt och diskmaskin. Här ryms plats för matgrupp för ca 6-8 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med handfat, spegelskåp med förvaring, wc, dusch med duschväggar i glas, en handdukstork samt bostadens frånluftvärmepump.

PLAN 2

SOVRUM 2

Sovrum med målade väggar i vit och gul kulör. Parkettgolv. Här ryms plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ostört läge med fönster mot baksidan.

SOVRUM 3

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar. Mycket bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörr i spegel. Fransk balkong som vetter mot grönska och uteplats på baksidan.

SOVRUM 4

Sovrum som rymmer plats för dubbelsäng med övrigt möblemang. Väggar målade i vit och ljusrosa kulör. Parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.

BADRUM

Mycket rymligt badrum med kakel på väggar i neutral kulör. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, wc, badkar, garderob/linneskåp, tvättmaskin och torktumlare, bänk för avlastning samt vägghängd torkställning. Vädringsfönster.

PLAN 3

VIND

Inredd vind med vitpigmenterat massivt furuträgolv och ljust målade väggar/tak. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och ger möjlighet att dela av för ytterligare rum vid behov. Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare/förråd. Inredd idag som ett lekrum/aktivitetsrum med klättervägg men går lika bra att nyttja som sovrum eller vardagsrum.

ÖVRIGT

Större förråd på framsidan med plats för förvaring av bland annat cyklar och redskap. Två förråd på baksidan, varav ett lägre längsgående terrassen för förvaring av utemöbler och liknande vintertid. Bostadens yttre miljö sträcker sig till äppelträdets placering på baksidan, härefter följer gräsyta som tas om hand gemensamt av radhuslängan. Ytan utgör en allmänning för vilken föreningen har brukanderätt till varför bland annat blåbärsbuskar planterats gemensamt med en av de närmaste grannarna.

RENOVERINGAR

2020 Ny frostsäker vattenslang under huset 2020 Ny diskmaskin 2019 Ny kyl och frys 2018 Tillbyggnad av drivhus på baksidan 2018 Nya lås 2017 Ny spis 2017 Montering av brytbleck på fram och baksida 2016-2017 Vindsinredning 2016 Tillbyggnad av vägg samt skjutdörr på nedre plan för ytterligare rum 2016 Inköp av torktumlare 2014 Ny värmepump NIBE F370 2009 Sättsteg samt tillbyggnad av förråd under trappan upp till vån 1 2008 Tilläggsisolering samt förstärkning av väggar i det större sovrummet på vån 1

Fakta – Budbärarvägen 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 6 rum och kök, 148 kvm boarea
Våning: Egen ingång
Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
Månadsavgift: 5884 kr
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats med elstolpe samt sophämtning. Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån för gruppavtal via Comhem för digital-TV (basutbud samt 8 favoriter), bredband (bas) och IP-telefoni.
Driftskostnad: 15120 kr/år
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll (två vuxna och två barn) ingår hushållsel 12 000 kr/år, och försäkring 3 120 kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,6535 %, andel av årsavgift 3,6538 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fagerängen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkeringsplats med el-stolpe ingår i avgiften. Parkeringen ligger ca 40 meter från huset.

Uppvärmning: Direktverkande el och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Fagerängen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 bostadsrättshus. Föreningen köpte huset 1999 och upplåter marken med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Renoveringar

2010-2011 ommålning utvändiga snickerier och medlemmars vindsutbyggnad.
2011 sotning av ventilation och imkanaler. Översyn av lägenheter. Underhåll av fasader och översyn av yttertak.
2012 inre och yttre översyn av lägenheter. Miljökvarnar installerades i 27 hushåll.
2013 renovering av fasader, översyn av yttertak och renovering av dörrar.
2014 översyn av vattenledningar både inne och ute.
2015 kontroll av luftvärmepumpar (utförs en gång varje år), reparation av fyra skärmtak och underhåll av fasader.
2016 löpande underhåll av fasader, fönster och takkupor/luckor/huvar (utförs även det varje år). Sotning och tvätt av tak utfördes.
2017 justering av parkeringsplatser.
2018 stammar spolades och slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes.
2019 löpande underhåll av fasader, takkupor/luckor/huvar, värmepumpar mm

Planerat underhåll:
Fortsatt den årliga kontrollen och löpande underhåll av husen, takkupor/luckor/huvar och värmepumpar. Kontroll och tvätt av tak samt sotning. Målningsarbeten med mera. Se gärna föreningens årsredovisning för utförlig information.

Godkänd radonmätning är utförd med mycket låga värden.

I föreningen finns en underhållsplan som sträcker sig till 2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen