Södermalm / Stockholm

Bergsundsgatan 12

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Möjlig funkistrea näst högst upp med balkong

  • Invid populära Hornstulls strand
  • Liljeholmsviken nedanför backen
  • Balkong på fjärde våningen
  • Lummig utsikt & mycket himmel
  • Klassiska funkisdetaljer från 1938
  • Smart utnyttjade kvadratmetrar
  • Kan enkelt omvandlas till 3 rok
  • Stort & lättmöblerat vardagsrum
  • Komplett utrustat parallellkök
  • Ny kyl & induktionshäll
  • Delvis nyrenoverat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Inbyggd garderob i sovrum & hall
  • Äkta förening som äger marken
  • Nästan skuldfri brf med takterrass
  • 4 hyreslokaler & 14 p-platser
  • Övernattningslägenhet för gäster
  • 250 m till buss 4, 54, 77 och 94
  • 450 m till Hornstull T-bana
  • 450 m till flygbuss & Ikeabuss
  • Galleria, torg & 3000 kvm Hemköp
  • 7-Eleven har öppet dygnet runt
  • Warung, Tjoget, Barbro & Bio Rio
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Sats, Friskis & Nordic Wellness
  • 3 min att gå till närmsta badplats
  • Långholmen, Reimersholme, Tanto
  • Omringat av vatten, båtar & skog

Precis uppför Hornstulls strand och Liljeholmsviken finns denna optimalt planerade 30-talare i utmärkt skick. Högt läge vid en lugn T-korsning ger underbar himmelkontakt, utsikt över trädkantade gator och sjöglimt. Mysig balkong om nästan 4 kvm förlänger det rymliga sällskapsrummet. Fördelar är många - originaldetaljer som generösa fönster med spanjoletter och golv i fiskbensparkett, yteffektivt och fullt utrustat parallellkök med delvis nya vitvaror, matplats som går att bygga om till separat rum samt gott om förvaring i inbyggda garderober i sovrum och inre hall. Badrummet är förberett för tvättmaskin och har till stor del ny inredning. Ytterst välutnyttjade ytor, lägenheten upplevs betydligt större än sina angivna kvadratmetrar. Äkta brf som äger marken och har mycket låg belåning samt höga intäkter från fyra lokaler och 14 p-platser. Njut av en grillning i solen på den gemensamma takterrassen med familj och vänner samt erbjud övernattning i föreningens gästlägenhet.

Snabbfakta
Avgift
3397 kr
Rum
2 rum
Boarea
55,3 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 9 augusti 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 10 augusti 18:00 - 18:45
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig funkistrea näst högst upp med balkong

  • Invid populära Hornstulls strand
  • Liljeholmsviken nedanför backen
  • Balkong på fjärde våningen
  • Lummig utsikt & mycket himmel
  • Klassiska funkisdetaljer från 1938
  • Smart utnyttjade kvadratmetrar
  • Kan enkelt omvandlas till 3 rok
  • Stort & lättmöblerat vardagsrum
  • Komplett utrustat parallellkök
  • Ny kyl & induktionshäll
  • Delvis nyrenoverat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Inbyggd garderob i sovrum & hall
  • Äkta förening som äger marken
  • Nästan skuldfri brf med takterrass
  • 4 hyreslokaler & 14 p-platser
  • Övernattningslägenhet för gäster
  • 250 m till buss 4, 54, 77 och 94
  • 450 m till Hornstull T-bana
  • 450 m till flygbuss & Ikeabuss
  • Galleria, torg & 3000 kvm Hemköp
  • 7-Eleven har öppet dygnet runt
  • Warung, Tjoget, Barbro & Bio Rio
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Sats, Friskis & Nordic Wellness
  • 3 min att gå till närmsta badplats
  • Långholmen, Reimersholme, Tanto
  • Omringat av vatten, båtar & skog

Precis uppför Hornstulls strand och Liljeholmsviken finns denna optimalt planerade 30-talare i utmärkt skick. Högt läge vid en lugn T-korsning ger underbar himmelkontakt, utsikt över trädkantade gator och sjöglimt. Mysig balkong om nästan 4 kvm förlänger det rymliga sällskapsrummet. Fördelar är många - originaldetaljer som generösa fönster med spanjoletter och golv i fiskbensparkett, yteffektivt och fullt utrustat parallellkök med delvis nya vitvaror, matplats som går att bygga om till separat rum samt gott om förvaring i inbyggda garderober i sovrum och inre hall. Badrummet är förberett för tvättmaskin och har till stor del ny inredning. Ytterst välutnyttjade ytor, lägenheten upplevs betydligt större än sina angivna kvadratmetrar. Äkta brf som äger marken och har mycket låg belåning samt höga intäkter från fyra lokaler och 14 p-platser. Njut av en grillning i solen på den gemensamma takterrassen med familj och vänner samt erbjud övernattning i föreningens gästlägenhet.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 9 augusti 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 10 augusti 18:00 - 18:45
TIPSA

Rumsbeskrivning – Bergsundsgatan 12

HALL

Fyrkantsparkett på golv som fortsätter in i kök (2008). Målad fondvägg i dovt grön ton. Genomgående takhöjd om ca 270 cm, stora fönster med spanjoletter och fönsterbänk i svartmelerad sten, släta vita dörrar och vitmålade väggar. Hela bostaden vetter mot T-korsningen mellan Bergsundsgatan och Verkstadsgatan.

KÖK

Parallellkök från 2008 med vita skåp och mörka täcksidor. Släta högblanka köksluckor och lådfronter med vita handtag, spotlightsbelysning under tre rader överskåp, glasmosaik i ljusblå nyanser som stänkskydd ovan bänkskiva i mörkt trä samt nedfälld rostfri vask med två hoar. Integrerad kyl/frys, induktionshäll, vägghängd vinklad köksfläkt i rostfritt, inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Kyl och induktionshäll byttes ut 2016. Matbord för fyra personer ryms vid ett 2-delat fönster. Väggarna i matdelen målades om 2020.

VARDAGSRUM MED BALKONG

Tre fönster och en glasad balkongdörr med spanjolett samt originalgolv i fiskbensparkett (slipades och hårdvaxoljades 2008). Väl tilltagen yta för soffa, soffbord, fåtöljer, bokhyllor, mediamöbel och arbetsstation eller mindre matgrupp. Samtliga väggar målades om 2020. Balkong om ca 3,8 kvm i öst med sol från tidig morgon till lunch. Metallräcke med täckta fronter av ljusgul sinusprofilerad plåt samt trätrall på betongplatta.

INRE HALL

Inbyggd garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Golvet i inre hall och sovrum målades ljusgrått 2016.

SOVRUM

Två fönster i nisch, inbyggd garderobsvägg med vita skjutdörrar och fondvägg i vitmålad träpanel. Utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och fåtölj.

BADRUM

Helkaklade väggar i vitt med ljust blågrön bård, schackrutigt golv med vit och ljust blågrön klinker samt rostfri handdukstork. Nytt handfat, blandare, spegel med vita trähyllor, toalettstol, duschblandare med hand- och takdusch samt infällda spotlights i tak från 2020. Innertaket målades 2020. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3 kvm med snedtak.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.

Fakta – Bergsundsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55,3 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3397 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
Driftskostnad: 7140 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 6 000 kr/år och hemförsäkring 3 400 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 3,5191 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Bergsundsgatan 12
Kommun: Stockholm
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 14 parkeringsplatser och kostnaden för en plats är ca 850 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit (fiber).
Allmänt om föreningen: BRF Bergsundsgatan 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Bergsundsgatan 12 och Verkstadsgatan 17. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även fyra uthyrda hyresrättslokaler (dans och tre kontor).

Föreningen köpte fastigheten 1978 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Inga planerade avgiftsförändringar (2020-08-05). Föreningen har mycket låg belåning om 2 120 kr/kvm bostadsrättsyta.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Delat ägande accepteras av föreningen med krav på minsta ägarandel om 10 %.

Högst upp i huset på Bergsundsgatan 12 finns en gemensam takterrass om 15 kvm med stor sittgrupp och grillmöjligheter.

Tvättstuga är belägen på Bergsundsgatan 12 (våning -4) och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen bygger för närvarande ytterligare en tvättstuga som kommer att finnas på samma plan och få samma uppsättning utrustning som befintlig tvättstuga. Arbetet beräknas vara klart i början på september 2020.

På Bergsundsgatan 12 finns även en övernattningslägenhet (våning -1) om 40 kvm med kök och badrum som går att hyra för 200 kr/natt samt ett cykelrum (våning -4).

Renoveringar

1994 Fasader och balkonger.
1995 Elstigare.
1997 Stambyte.
1998 Målning av trapphus.
1999 Byte av lås i fastigheten.
2002 Målning av yttre fönster och dörrar.
2003 Brandvarnare.
2004 OVK-besiktning.
2005 Takbesiktning.
2006 Byte av trä/glaspartierna i butikerna på framsidan, trottoaren fick stenbeläggning och träd planterades samt radonmätning.
2007 Ventilationssystemet rengjort.
2010 OVK-besiktning.
2012 Asfaltering av bakgård.
2013 Renovering av samtliga fönster och byte av innerglas.
2014 Byte av fjärrvärmecentral.
2016 Hissrenovering, renovering av fasadens övre del och kungsbalkonger, översyn av husets värmesystem (element och handdukstorkar) samt OVK-besiktning (godkänd).
2017 Byte av sophanteringssystem.
2018 Översyn av stuprör.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2020 Byggnation av ytterligare en tvättstuga.
Renovering av övernattningslägenhet ska ske inom de närmsta åren.
Det är ännu inte bestämt när ny energideklaration ska upprättas.
För fastigheten finns en underhållsplan, som årligen uppdateras av styrelsen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 9 augusti 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 10 augusti 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen