Johanneshov / Johanneshov

Wahlbergsgatan 8, vån 3/3

Som utgångsbud: 2 395 000 kr
TIPSA
Funkis-2:a, högst upp med balkong i sydväst

  • Juridisk person accepteras
  • Fri andrahandsuthyrning
  • Högst upp i huset
  • Balkong i sydvästläge, sol ca 13:30-20:30
  • Lummig & lugn återvändsgata
  • Optimal funkisdröm
  • Förberett för tvättmaskin
  • Stort uppiggande ljusinflöde
  • Fint skick
  • Inbjudande sällskapsdel
  • Rofyllt, svalt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Oändliga fritidsmöjligheter
  • Oasen Nackareservatet
  • Närbelägna Nytorps Gärde
  • Nöjen och shopping vid Globen
  • Tele 2 Arena för happenings
  • Över bron finns Södermalm
  • Nära till t-bana
  • Gullmarsplan, ytterligare kommunikationer

Högst upp i huset väntar denna härligt ljusa och trivsamma funkisdröm. Bästa tänkbara läge och solig balkong i sydväst mot den grönskande och lugna återvändsgatan. Bostaden är perfekt planerad med luftigt öppen sällskapsdel och sovrummet placerat mot den svalare sidan. Väl utnyttjade kvadratmeter, arbetskök med gasspis och matplats i vardagsrummet med access till balkongen. Utanför huset väntar en mysig grillplats - perfekt för umgänge på sommaren. Attraktivt läge i Johanneshov, närhet till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks t-banestation, Gullmarsplan som är en knutpunkt för kommunikationer och Globenområdet med all form av shopping och service. I närheten finns även Södermalmspulsen och Hammarby Sjöstad. För stunder i det gröna finns närbelägna Nytorps gärde med utomhusbad och picnic-ställen. Därtill oasen Nackareservatet med badplats, underbara Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. Dessutom golfbana, utegym och en bit bort Hammarbybackens utförsåkning med utsikt över hela Stockholm. Är du nöjeslysten väntar Globen och Tele2 Arena i närheten. Välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2191 kr
Rum
2 rum och arbetskök
Boarea
41 kvm
Våning
3 av 3
Som utgångsbud
2 395 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 28 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Öppen visning!
    Söndag 1 november 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Funkis-2:a, högst upp med balkong i sydväst

  • Juridisk person accepteras
  • Fri andrahandsuthyrning
  • Högst upp i huset
  • Balkong i sydvästläge, sol ca 13:30-20:30
  • Lummig & lugn återvändsgata
  • Optimal funkisdröm
  • Förberett för tvättmaskin
  • Stort uppiggande ljusinflöde
  • Fint skick
  • Inbjudande sällskapsdel
  • Rofyllt, svalt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Oändliga fritidsmöjligheter
  • Oasen Nackareservatet
  • Närbelägna Nytorps Gärde
  • Nöjen och shopping vid Globen
  • Tele 2 Arena för happenings
  • Över bron finns Södermalm
  • Nära till t-bana
  • Gullmarsplan, ytterligare kommunikationer

Högst upp i huset väntar denna härligt ljusa och trivsamma funkisdröm. Bästa tänkbara läge och solig balkong i sydväst mot den grönskande och lugna återvändsgatan. Bostaden är perfekt planerad med luftigt öppen sällskapsdel och sovrummet placerat mot den svalare sidan. Väl utnyttjade kvadratmeter, arbetskök med gasspis och matplats i vardagsrummet med access till balkongen. Utanför huset väntar en mysig grillplats - perfekt för umgänge på sommaren. Attraktivt läge i Johanneshov, närhet till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks t-banestation, Gullmarsplan som är en knutpunkt för kommunikationer och Globenområdet med all form av shopping och service. I närheten finns även Södermalmspulsen och Hammarby Sjöstad. För stunder i det gröna finns närbelägna Nytorps gärde med utomhusbad och picnic-ställen. Därtill oasen Nackareservatet med badplats, underbara Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. Dessutom golfbana, utegym och en bit bort Hammarbybackens utförsåkning med utsikt över hela Stockholm. Är du nöjeslysten väntar Globen och Tele2 Arena i närheten. Välkommen!

Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 28 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Öppen visning!
    Söndag 1 november 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tele 2 arena - nöje och evenemang året om
    Tele 2 arena - nöje och evenemang året om
  • Nackareservatet - barnens favorit
    Nackareservatet - barnens favorit
  • Perfekta träningsmöjligheter i Nackareservatet
    Perfekta träningsmöjligheter i Nackareservatet
  • Bo nära oasen Nackareservatet
    Bo nära oasen Nackareservatet
  • Bonne Femme på Gullmarsplan
    Bonne Femme på Gullmarsplan
  • Nackareservatet - oändliga fritidsmöjligheter året om
    Nackareservatet - oändliga fritidsmöjligheter året om
  • Globens köpcentrum för shopping, service, mat & dryck
    Globens köpcentrum för shopping, service, mat & dryck
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Wahlbergsgatan 8, vån 3/3

HALL

Parkettgolv, ljusa väggar, två garderober med överskåp och avhängningsplats för ytterkläder.

BADRUM

Gråmelerat klinkergolv, vitkaklade väggar, infällda spotlights och ett fönster. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork och dusch med glasvägg.

ARBETSKÖK

Parkettgolv, ljusa väggar och vitt kakel ovan arbetsbänk i melerad sten. Ljusa köksskåp, enkelho, diskmaskin, kyl/frys, gasspis och köksfläkt.

MATRUM/SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster. Plats för exempelvis en dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljusa väggar, ett dubbelöppnat fönster och utgång till balkongen.

BALKONG

Balkong i sydväst med sol ca kl. 13.30-20.30.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett utomhusförråd.

Fakta – Wahlbergsgatan 8, vån 3/3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och arbetskök, 41 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Som utgångsbud: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2191 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 6236 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 024 kr/år, hemförsäkring ca 1 500 kr/år och gas ca 2 712 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,3022 %, andel av årsavgift 4,57 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bladbaggen 3
Kommun: Stockholm
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 9 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 (utan el) samt 1 000 kr/månad (med el). I dagsläget (2020-09-07) finns både platser med och utan el lediga. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia
Allmänt om föreningen: Brf Bladbaggen 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter varav ca 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 2018 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I källaren finns en gemensam tvättstuga i port 10 med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Renoveringar

1990 byttes utrustning i värmeundercentralen
2000 utfördes en omfattande ombyggnad. Vid detta tillfälle byttes V/A-stammar i kök och bad, renoverades badrum, byttes vissa elinstallationer och renoverades yttertak. Underhållsarbeten utfördes även på fasad och balkonger.
2019 installerades en ny fjärrvärmeanläggning och tvättstugan renoverades. Sex stycken lägenheter byggdes i suterrängplanet. Fiber drogs in i samtliga lägenheter.
Dränering utfördes. Nya el-stammar installerades liksom ny värmepanna. Nya bostäder i källarplan i ordningställdes liksom parkeringsplatser.
2020 utfördes ytterligare elinstallationer.

På åtgärdslistan:
Ca 2022 Renovering två av trappor.
Ca 2024 Ommålning av plåttak, renovering av balkonger och utbyte värmeväxlare.
Ca 2029 Rensning av avlopp samt ventilationskanaler.

Styrelsen har dock inte fattat några beslut gällande större renoveringar. Ett teknisk besiktningsprotokoll finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning
    Onsdag 28 oktober 17:30 - 18:00
  • Öppen visning!
    Söndag 1 november 13:00 - 13:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen