Ulriksdal / Solna

Norses gränd 5

Föreslagen budstart: 6 550 000 kr
TIPSA
Stadsradhus med villakänsla i familjeidyll!

  • Friköpt stadsradhus
  • Villakänsla
  • Härlig uteplats med eftermiddags/kvällssol
  • Balkong med förmiddagssol
  • Social planlösning
  • Stilsäkra materialval
  • Genomgående golvvärme på entréplan
  • Välutrustat och modernt kök
  • Två helkaklade badrum
  • Badkar, tvättmaskin/torktumlare
  • Två klädkammare och ett uteförråd
  • Egen parkering
  • Barnvänligt område
  • Flera grönområden
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Ulriksdal Slottsträdgård
  • Järva fältets skog
  • Överjärva Gård
  • Ursviks motionsspår
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Mall Of Scandinavia
  • Goda kommunaktioner
  • Ulriksdals Station ( ca 5 min gångavstånd)
  • Skolor och förskolor

Nu finns möjligheten att förvärva ett hem i toppklass! Modernt stadsradhus från 2010 med en fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier, perfekt för familjen att bo och växa i. Entréplan bjuder på stora sällskapsytor fördelat mellan kök och vardagsrum. Här finns även ett av husets stora badrum. För trevliga middagsbjudningar finns kvalitativt kök från Vedum och under de varma sommardagarna flyttas middagen enkelt ut till den grönskande uteplatsen med altan och gräsmatta, som också erbjuder gott om plats för spring och lek. Vidare bjuder huset på andra våningen på en ljuvlig lanternin som skapar extra rymd och ljusinsläpp. Bostadens härliga balkong är även belägen här. Det är den perfekta platsen att avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen. Här finner ni också husets fyra sovrum samt husets andra badrum med bekvämligheter så som badkar, tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter i mån av två klädkammare, ett uteförråd samt en golvad vind om ca 30 kvm.

Utmärkta kommunikationer och rikt serviceutbud. Här bor ni i ett optimalt läge med närhet till allt som kan önskas vare sig det är naturen eller city som lockar. På gångavstånd nås Hagaparken-Brunnsviken med vacker natur och fritidsmöjligheter som långfärdsskridsko, bad från strand och klippor samt paddling. Även Ulriksdals Slottsträdgård är en underbar plats att vistas med vacker natur, slottscafé och så mycket mer.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
123 kvm
Tomtarea
111 kvm
Föreslagen budstart
6 550 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
    Boka
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stadsradhus med villakänsla i familjeidyll!

  • Friköpt stadsradhus
  • Villakänsla
  • Härlig uteplats med eftermiddags/kvällssol
  • Balkong med förmiddagssol
  • Social planlösning
  • Stilsäkra materialval
  • Genomgående golvvärme på entréplan
  • Välutrustat och modernt kök
  • Två helkaklade badrum
  • Badkar, tvättmaskin/torktumlare
  • Två klädkammare och ett uteförråd
  • Egen parkering
  • Barnvänligt område
  • Flera grönområden
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Ulriksdal Slottsträdgård
  • Järva fältets skog
  • Överjärva Gård
  • Ursviks motionsspår
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Mall Of Scandinavia
  • Goda kommunaktioner
  • Ulriksdals Station ( ca 5 min gångavstånd)
  • Skolor och förskolor

Nu finns möjligheten att förvärva ett hem i toppklass! Modernt stadsradhus från 2010 med en fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier, perfekt för familjen att bo och växa i. Entréplan bjuder på stora sällskapsytor fördelat mellan kök och vardagsrum. Här finns även ett av husets stora badrum. För trevliga middagsbjudningar finns kvalitativt kök från Vedum och under de varma sommardagarna flyttas middagen enkelt ut till den grönskande uteplatsen med altan och gräsmatta, som också erbjuder gott om plats för spring och lek. Vidare bjuder huset på andra våningen på en ljuvlig lanternin som skapar extra rymd och ljusinsläpp. Bostadens härliga balkong är även belägen här. Det är den perfekta platsen att avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen. Här finner ni också husets fyra sovrum samt husets andra badrum med bekvämligheter så som badkar, tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter i mån av två klädkammare, ett uteförråd samt en golvad vind om ca 30 kvm.

Utmärkta kommunikationer och rikt serviceutbud. Här bor ni i ett optimalt läge med närhet till allt som kan önskas vare sig det är naturen eller city som lockar. På gångavstånd nås Hagaparken-Brunnsviken med vacker natur och fritidsmöjligheter som långfärdsskridsko, bad från strand och klippor samt paddling. Även Ulriksdals Slottsträdgård är en underbar plats att vistas med vacker natur, slottscafé och så mycket mer.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
    Boka
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norses gränd 5

ENTRÉPLAN

Genomgående golvvärme.

ENTRÉ

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för förvaring i garderob samt möjlighet för avhängning av ytterkläder.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Kvalitativt kök från Vedum med ljusa släta skåpluckor och ljust stänkskydd ovan arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med en integrerad diskmaskin, kyl och frys. Häll, inbyggd ugn samt mikro. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot vardagsrum. Matplats för ca sex-åtta personer.

VARDAGSRUM

Ljust och luftig vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt annan önskad möblering. Klinkergolv och ljust målade väggar men en tapetserad fondvägg. Två stora fönsterpartier och utgång till bostadens grönskande uteplats.

UTEPLATS

På sommaren förlängs vardagsrummet av den stora uteplatsen med sol från eftermiddag till sen kväll. Altan med plats för lounge-grupp, grill samt diverse önskad utemöblering. Gräsmatta med flera buskar och träd. Bostadens uteförråd i anslutning.

BADRUM 1

Mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch med tonad glasdörr, WC och handfat med spegelskåp ovan.

ÖVRE PLAN

HALL

Rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för önskat möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Sovrum som idag är möblerat till barnrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderob med skjutdörr. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Likväl som sovrum två är detta sovrum möblerat till barnrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober längst väggen. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I dagsläget disponeras rummet som ett kontor med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Härlig balkong med sol från morgon fram till sen lunch. Plats för önskad möblering.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM 2

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med badkar, WC, handfat med kommod i ljust trä och spegelskåp ovan. Tvättmaskin och torktumlare med ljus arbetsbänk ovan samt goda förvaringsmöjligheter i överskåp.

ÖVRIGT

Goda förvaringsmöjligheter på golvad vind om ca 30 kvm.

FÖRRÅD

Ett uteförråd med goda förvaringsmöjligheter på bakgården tillhör bostaden.

Fakta – Norses gränd 5

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 123 kvm boarea
Tomtarea: 111 kvm
Föreslagen budstart: 6 550 000 kr
Driftskostnad: 33400 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 14 500 kr/år samt hemförsäkring ca 6 300 kr/år. I samfällighetsavgälden om 9 100 kr/år ingår vatten/avlopp, renhållning, bredband (fiber) och TV via Telia. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2010
Kommun: Solna
Fasad: Puts och beklädnadssten
Stomme: Trä och stål
Fönster: 3-glas (2+1)

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till-och frånluft
Taxeringsvärde: 5 500 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 895 000 kr
Markvärde: 2 605 000 kr
Pantbrev: 4 499 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2012 byttes hela golvet på nedervåningen.
2016/2018 ventilationen har rensats professionellt.
2017 förnyad ytbehandling.

Löpande underhåll
Avlopp rensas varje kvartal.
Fjärrvärmeanläggningen saneras årligen.
Byte av luftfilter sker två gånger per år.

TV/INTERNET
Bostaden är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia.

PARKERING
Till bostaden finns egen parkeringsplats.

ÖVRIGA BYGGNADER & TOMT
Bostaden disponerar över en balkong med morgonsol fram till sen lunch, en uteplats med altan med eftermiddag -och kvällssol från ca 14:00 samt en uteplats intill entrén.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 september 17:30 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen