Bergshamra / Solna

Åbergssons Väg 35

Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA
Radhuskänsla med fritt läge och balkong i väster!

  • Utsikt över grönska
  • Stor balkong i soligt västerläge
  • Insynsskyddat läge
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Funktionellt och lättarbetat kök
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Välskött, aktiv & populär Brf
  • Övernattningslägenhet
  • Utmärkta kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Det stora vägnätet strax intill
  • Fina lekplatser för barnen
  • Nära förskolor & skola
  • ICA i närområdet
  • Bergshamra torg med service
  • Fina lummiga strövområden
  • Brunnsviken & Ulriksdals slott
  • Bergianska & Hagaparken
  • Tivoliudden & Bockholmen

Fantastiskt fin trea med egen ingång och radhuskänsla. Stor balkong i västläge och härligt solläge. Rogivande utsikt mot park och grönska. Här samsas stora ljusinsläpp, spännande planlösning och utmärkta förvaringsmöjligheter i en väl fungerande mix. Sätt din egen prägel och skapa ditt drömboende, eller flytta in och börja bo direkt!
Mycket uppskattad förening som erbjuder uteplats med grillmöjligheter, övernattningsrum, snickeribod och tvättstugor. Föreningens ekonomi är stabil och de innehar även en förskola som genererar goda hyresintäkter.

Bostaden ligger belägen i ett lugnt och barnvänligt område i grönskande Bergshamra. Ta chansen att bo i Nationalstadsparken med bad, skola, förskolor och tunnelbana.

En riktig pärla, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4388 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
90,5 kvm
Våning
Egen ingång
Föreslagen budstart
4 500 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhuskänsla med fritt läge och balkong i väster!

  • Utsikt över grönska
  • Stor balkong i soligt västerläge
  • Insynsskyddat läge
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Funktionellt och lättarbetat kök
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Välskött, aktiv & populär Brf
  • Övernattningslägenhet
  • Utmärkta kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Det stora vägnätet strax intill
  • Fina lekplatser för barnen
  • Nära förskolor & skola
  • ICA i närområdet
  • Bergshamra torg med service
  • Fina lummiga strövområden
  • Brunnsviken & Ulriksdals slott
  • Bergianska & Hagaparken
  • Tivoliudden & Bockholmen

Fantastiskt fin trea med egen ingång och radhuskänsla. Stor balkong i västläge och härligt solläge. Rogivande utsikt mot park och grönska. Här samsas stora ljusinsläpp, spännande planlösning och utmärkta förvaringsmöjligheter i en väl fungerande mix. Sätt din egen prägel och skapa ditt drömboende, eller flytta in och börja bo direkt!
Mycket uppskattad förening som erbjuder uteplats med grillmöjligheter, övernattningsrum, snickeribod och tvättstugor. Föreningens ekonomi är stabil och de innehar även en förskola som genererar goda hyresintäkter.

Bostaden ligger belägen i ett lugnt och barnvänligt område i grönskande Bergshamra. Ta chansen att bo i Nationalstadsparken med bad, skola, förskolor och tunnelbana.

En riktig pärla, varmt välkommen på visning!

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bockholmens Hav & Restaurang
    Bockholmens Hav & Restaurang
  • Bockholmens Hav & Restaurang
    Bockholmens Hav & Restaurang
  • Brunnsviken
    Brunnsviken
  • Brunnsviken
    Brunnsviken
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åbergssons Väg 35

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Rymlig hall med god plats för förvaring och avhängning.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Ljust golv och ljusa väggar. Välkomnande hall med lättmöblerade ytor.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, förvaringsmöbel, TV-möbel samt annat önskat möblemang. Stora ljusinsläpp med vacker utsikt mot park och grönska. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Stor, härlig balkong med fint västerläge. Plats för soffgrupp, cafémöbler eller annat önskat möblemang.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Måttanpassat kök och platsbyggd stomme. Skåpluckor och lådfronter i vitt och i ek. Mosaik ovan arbetsbänk i exklusiv sten samt diskho i rostfritt. Gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och två stycken frysar. Plats för matbord för ca 4-6 personer. Stora ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg. Plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Fin utsikt och ljusinsläpp från stort fönster. Utmärkt förvaring via flertalet garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och annat önskat möblemang. Stort fönster för ljusinsläpp.

BADRUM

Helkaklat badrum. Utrustat med handfat, spegelskåp, badkar, toalett, handdukstork samt tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om utrymme för förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett externt källarförråd.

Fakta – Åbergssons Väg 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90,5 kvm boarea
Våning: Egen ingång
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 4388 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (100 Mb/s). Obligatoriskt tillägg för säkerhetsdörr om 349,97 kr (t.o.m 2020-12-31)
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel om ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 400 kr/år. Samtliga uppgifter är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5698 %, andel av årsavgift 1,7002 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sippan i Solna
Kommun: Solna
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I samfälligheten finns ca 79 parkeringsplatser placerade på gatan varav sju platser är avgiftsbelagd besöksparkering och 2 platser är handikapplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/kvartal. I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser, men grannföreningen Brf Gamla vägen innehar ett parkeringsgarage med extern kö. Det finns ca 150 garage- och parkeringsplatser. Parkeringsplats utan tak kan hyras till en kostnad om ca 440 kr/månad, parkeringsplats med tak kan hyras till en kostnad om ca 525 kr/månad, gemensamt garage kostnad om ca 700 kr/månad. Information enligt Brf Gamla vägens hemsida. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor (grundutbud) och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Sippan i Solna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även två hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns tre tvättstugor (hus 13, 17, 19). Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum, snickeribod, styrelserum samt övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 50 kr/natt samt gemensamma gårdar med grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfsippan.se.

Renoveringar

Utförda renoveringar:

Åbergssons väg 13:
2005 renoverades hissen.
2006 renoverades tvättstugan.
2006-2007 delrenovering av hyreslägenhet.
2007 totalrenoverades samtliga badrum och nytt låssystem installerades.
2010 renoverades soprummet.
2011 renoverades trapphusen, ny el installerades samt säkerhetsdörrar och postboxar.
2013 installerades ny maskinpark i tvättstugan och nytt altandäck utanför tvättstugan byggdes.
2016 gården renoverades.
2019 målades soprummet, renovering och målning av entrén och trapphus. Renovering hiss.

Åbergssons väg 17:
2002 renoverades samtliga badrum.
2003-2006 totalrenoverades entré/trapphus och nytt låssystem installerades.
2004-2007 totalrenoverades tvättstugan med biutrymmen.
2005 renoverades hissen.
2007 rensades stammarna och soprummet renoverades.
2009 renoverades hyresrättslägenheterna, en verkstadslokal byggdes och det lades nya plattor på framsidan av fastigheten. Stammarna spolades även.
2010 byggdes grovtvättstugan om till övernattningsrum.
2012 installerades ny el-belysning.
2011 installerades säkerhetsdörrar och postboxar.
2013 installerades ny maskinpark i tvättstugan och hyreslägenheterna renoverades.
2018 totalrenoverades en hyresrätt.
2019 renoverades hissen. Trapphus och entré renoverades och målades. Slamsugning och spolning av ventilation och vattenledningsrör i tvättstugan. Nytt torkskåp i tvättstugan. Nya kodlås installerades i entrén.

Åbergssons väg 19:
2006 renoverades hissen.
2007 byttes källardörr.
2014 installerades ny belysning i trapphus, cykelförrådet renoverades samt vattenpump byttes ut.
2015 renoverades trapphuset och tvättstugan.
2017 installerades säkerhetsdörrar och nytt posthanteringssystem.

Avser samtliga hus:
2007-2008 totalrenoverades innergården samt reglerades värmen och ventilationen.
2012 installerades ny fasad- och loftgångsbelysning.
2014 rengjordes samtliga hängrännor och OVK-besiktning utfördes.
2015 målades balkonger och loftgångar. Stamspolning genomfördes.
2016 förbättrad brandsäkerhet.
2016-2017 underhåll av samtliga hyreslägenheter.
2018 totalrenovering av en hyresrätt.
2018-2019 renovering av hissar påbörjades.
2020 hissrenovering klar i nr 13
2020 OVK

Planerade renoveringar:
Reparation av taken troligen tidigast 2021, installation av trygghetssystem med inbrotts-, fukt- och brandlarm i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen (vilande). Hur mycket som kommer att genomföras i år beror på läget i coronapandemin.

I föreningen finns en underhållsplan som sträcker sig till 2045.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen