Gullmarsplan / Johanneshov / Johanneshov

Etsarvägen 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 150 000 kr
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Unik gavellägenhet med strålande ljusinsläpp och utsikt över Stockholm Skyline

  • Skuldfri förening
  • Egenritad lägenhet
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Högt läge på femte våningen
  • Hiss i huset
  • Balkong med dubbeldörrar
  • Plats för både säng och soffa
  • Burspråk i köket intill matplatsen
  • Diskmaskin i köket
  • Platsbyggd förvaring
  • Parkettgolv i ek
  • Källarförråd
  • Övernattningsrum, samlingslokal och bastu
  • Föreningen medlem i parkeringsanläggning
  • Kommunikationer vid Gullmarsplan (tunnelbana, buss och tvärbana) och Globen
  • Buss till pendeltåget i Årsta
  • Affärer och all tänkbar service Gullmarsplan och Globen shopping (Hemköp och Ica)
  • Närlivs runt hörnet på intilliggande Skulptörvägen
  • Restaurang Peony och många fler i närområdet
  • Två bagerier ett par minuter bort
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Intill det nya Slakthusområdet
  • Globen och Tele2 Arena
  • Utebad och utegym vid Årstaviken
  • Årstaskogen naturreservat
  • Nackareservatet
  • Hammarbybacken & Sicklasjön
  • Ridhus vid Enskede gård
  • Möjlighet till båtplats vid Årstaviken
  • Närhet till Enskedehallen och Eriksdalsbadet
  • Gym i närområdet

Välkomna till en bostad belägen på en av Johanneshovs mest eftertraktade adresser. Här bor du praktiskt taget i Grynkvarnsparken i en lägenhet där känslan av frihet infinner sig direkt efter ett kliv över tröskeln! Bostaden har över tio fönster och genom sitt höga gavelläge ett ljusinsläpp som är något utöver det vanliga. Vyn är vidsträckt och boendet upplevs därför också väldigt privat och luftigt. Balkongen bjuder på sol från soluppgång fram till lunch och köket är en ljus oas med ett vackert burspråk där såväl människor som växter stortrivs. Allrummet har plats för både soffa och säng och i passagen intill badrummet finns garderober.

Här bor du i en omtyckt och stabil förening utan långfristiga skulder i en väl omskött fastighet. För medlemmarna finns övernattningsrum, bastu med dusch och samlingslokal att nyttja.

Någon minuts promenadväg hemifrån finns knutpunkten Gullmarsplan med utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, tvärbana och bussar. Både vid Globen Shopping och Gullmarsplan finns ett stort utbud av restauranger, mataffär och god service. Närheten till Södermalm är påtaglig med endast en bro som förbinder de båda områdena. Du är där efter tio minuter på cykel!

Detta är en chans att förvärva en riktig pärla, se till att komma på visningen!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 150 000 kr 1 2020-10-27 13:56
Snabbfakta
Avgift
1583 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
27 kvm
Våning
5 av 6
Föreslagen budstart
2 150 000 kr
Byggnadsår
1997
Planritning
Planritning
Prospekt
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik gavellägenhet med strålande ljusinsläpp och utsikt över Stockholm Skyline

  • Skuldfri förening
  • Egenritad lägenhet
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Högt läge på femte våningen
  • Hiss i huset
  • Balkong med dubbeldörrar
  • Plats för både säng och soffa
  • Burspråk i köket intill matplatsen
  • Diskmaskin i köket
  • Platsbyggd förvaring
  • Parkettgolv i ek
  • Källarförråd
  • Övernattningsrum, samlingslokal och bastu
  • Föreningen medlem i parkeringsanläggning
  • Kommunikationer vid Gullmarsplan (tunnelbana, buss och tvärbana) och Globen
  • Buss till pendeltåget i Årsta
  • Affärer och all tänkbar service Gullmarsplan och Globen shopping (Hemköp och Ica)
  • Närlivs runt hörnet på intilliggande Skulptörvägen
  • Restaurang Peony och många fler i närområdet
  • Två bagerier ett par minuter bort
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Intill det nya Slakthusområdet
  • Globen och Tele2 Arena
  • Utebad och utegym vid Årstaviken
  • Årstaskogen naturreservat
  • Nackareservatet
  • Hammarbybacken & Sicklasjön
  • Ridhus vid Enskede gård
  • Möjlighet till båtplats vid Årstaviken
  • Närhet till Enskedehallen och Eriksdalsbadet
  • Gym i närområdet

Välkomna till en bostad belägen på en av Johanneshovs mest eftertraktade adresser. Här bor du praktiskt taget i Grynkvarnsparken i en lägenhet där känslan av frihet infinner sig direkt efter ett kliv över tröskeln! Bostaden har över tio fönster och genom sitt höga gavelläge ett ljusinsläpp som är något utöver det vanliga. Vyn är vidsträckt och boendet upplevs därför också väldigt privat och luftigt. Balkongen bjuder på sol från soluppgång fram till lunch och köket är en ljus oas med ett vackert burspråk där såväl människor som växter stortrivs. Allrummet har plats för både soffa och säng och i passagen intill badrummet finns garderober.

Här bor du i en omtyckt och stabil förening utan långfristiga skulder i en väl omskött fastighet. För medlemmarna finns övernattningsrum, bastu med dusch och samlingslokal att nyttja.

Någon minuts promenadväg hemifrån finns knutpunkten Gullmarsplan med utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, tvärbana och bussar. Både vid Globen Shopping och Gullmarsplan finns ett stort utbud av restauranger, mataffär och god service. Närheten till Södermalm är påtaglig med endast en bro som förbinder de båda områdena. Du är där efter tio minuter på cykel!

Detta är en chans att förvärva en riktig pärla, se till att komma på visningen!

TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Övernattningsrum att hyra i föreningen
    Övernattningsrum att hyra i föreningen
  • Uteplats vid övernattningsrum
    Uteplats vid övernattningsrum
  • Grynkvarnsparken
    Grynkvarnsparken
  • Gullmarsplan
    Gullmarsplan
  • Årstaviken
    Årstaviken
  • Årstaviken utegym
    Årstaviken utegym
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Etsarvägen 10

ENTRÉ/KAPPRUM

Stavparkettgolv, ljusa väggar, avhängningsplats och garderobsförvaring.

DUSCHRUM

Klinkergolv (terracotta), vitkaklade väggar med blå bård, handfat, handdukstork, avställningshylla i marmor, vägghängd WC och duschplats.

ALLRUM

Stavparkettgolv, ljusa väggar, hörnläge med tre fönster med marmorbänkar och utgång till balkong. Fast bokhylla i ek med förvaringskåp.

BALKONG

Balkong i österläge med trädäck och sol från uppgång till ca kl. 13.

ARBETSKÖK

Stavparkettgolv, ljusa väggar och vitt kakel på vägg ovan arbetsbänk i ek. Vita köksskåp, kyl under inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin, enkelho, spishäll med två plattor och köksfläkt. Burspråk med många fönster och matbordsplats.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Etsarvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 27 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 1583 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud på kabel-TV från ComHem samt bredband (50 mbit/sek).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,794 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solfjädern
Kommun: Stockholm
Byggår: 1997
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen är medlem i en samfällighet tillsammans med Brf Kvarnparken. Föreningens andel är 30,3 % av parkeringsanläggningen och disponerar 10 garageplatser med elstolpe. 2 av dessa platser har även en laddstolpe för el/hybridbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digitalt utbud på kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Solfjädern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2001 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld gäller t.o.m. 2026.

Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.

I föreningen finns tillgång till en trädgård med uteplats, trädgårdsmöbler och gasolgrill. Partytält, diverse trädgårdsspel och extra bord samt stolar finns att låna av föreningen.

Gemensam tvättstuga på källarplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen kan även erbjuda en samlingslokal för ca 20 personer, övernattningsrum med bäddsoffa, ett litet pentry med kyl, spisplattor, micro, diskmaskin, porslin, TV etc. Den kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt, max 6 nätter/bokning.

Det finns även tillgång till bastu/dusch på källarplan, snickarbod, cykelrum på gatuplan samt ett soprum med sopsortering inklusive matavfall.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Renoveringar

2004 byttes värmeväxlare till fjärrvärmecentralen.
2006 installerades en ny tvättmaskin och stammarna spolades.
2007 reparerades tak i krypgrunden.
2008 utfördes en OVK-besiktning, rensning av ventilationssystemet samt besiktigades fönster och balkonger.
2009 installerades värmeväxlare.
2010 byttes av stödrullar till hissen och installerades en ny tvättmaskin.
2011 utfördes målning/reparation av de runda fönstren samt rensning av ventilationssystemet.
2012 utfördes reparation/modifiering av värmesystemet i fastigheten.
2013 utfördes ommålning av takfot, spolning av avloppsledningar i hela fastigheten samt tvättades den norra fasaden.
2014 utfördes en radonmätning, rensning av ventilationen en OVK-besiktning av ventilationen. Nya avfallskärl köptes in till återvinningsrummet.
2015 åtgärdades ytskikten i återvinningsrummet, staketet mot parken byttes och en ny dörr installerades till gemensamhetslokalen. Även rökluckor och brandskyltar i trapphuset installerades.
2016 gick man igenom brandskyddet.
2017 byttes delar av spolsystemet till toaletterna samt installerades ny styrutrustning till hissen. Nya torktumlare och värmepaket till torkskåpet i tvättstugan. Spolning av avloppssystemet utfördes.
2018 beskars träd av arborist och samtliga belysningsarmaturer ovanför lägenhetsdörrarna har bytts ut till LED-lampor.
2019 målades och reparerades de fönsterkarmar i behov av det samt renoverades träpanelerna på balkonger. Översyn av värmesystemet samt undersökning av alternativ till fjärrvärmen. Snickarbod inredd i återvinningsrum. Bastuaggregat utbytt.
2020 spolades avloppssystemet samt rengjort fasaden på norrsidan. Reparation av skadade delar av den östra putsade fasaden samt ommålning av trädetaljer på norra och östra fasaden.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017-2045.

Planerat:
Obligatorisk ventilationskontroll i november.
Byte av låssystem är pågående (gemensamma utrymmen).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen