Vasastan / STOCKHOLM

Luntmakargatan 63

Budgivning pågår
Högsta bud: 10 320 000 kr
Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
TIPSA
Magnifik bostad med uthyrningsdel mitt i stan!

  • Toppskick
  • Luntmakargatan
  • Fräscha ytskikt
  • Fint kök
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad bostad
  • Två lägenheter
  • Uthyrningsdel
  • Vackert kök
  • Två balkonger
  • Sol hela dagen
  • Stabil BRF
  • Låga avgifter
  • City
  • Centralt
  • Grönområden

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet om 91 kvadratmeter med två kök, två balkonger, två badrum och en gästtoalett.
Denna bostad kan disponeras som en lägenhet eller som en uthyrningsdel och en bostadsdel.
Lägenheten som är i toppskick har ett härligt ljusinsläpp, en optimal planlösning, förvaring utöver det vanliga och en öppen planlösning med ett mycket vackert kök.
Bostaden erbjuder även in till mysiga kvällar framför den öppna spisen.
Här bor ni på enkelriktad gata med promenadavstånd till Stockholm city som erbjuder shopping, nöjen samt kommunikationer som tar er till alla delar av staden.

Denna möjlighet vill ni inte missa.
Kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling på 073 323 71 04 för intresse.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift
3191 kr
Rum
4 rum
Boarea
91 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
9 495 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Magnifik bostad med uthyrningsdel mitt i stan!

  • Toppskick
  • Luntmakargatan
  • Fräscha ytskikt
  • Fint kök
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad bostad
  • Två lägenheter
  • Uthyrningsdel
  • Vackert kök
  • Två balkonger
  • Sol hela dagen
  • Stabil BRF
  • Låga avgifter
  • City
  • Centralt
  • Grönområden

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet om 91 kvadratmeter med två kök, två balkonger, två badrum och en gästtoalett.
Denna bostad kan disponeras som en lägenhet eller som en uthyrningsdel och en bostadsdel.
Lägenheten som är i toppskick har ett härligt ljusinsläpp, en optimal planlösning, förvaring utöver det vanliga och en öppen planlösning med ett mycket vackert kök.
Bostaden erbjuder även in till mysiga kvällar framför den öppna spisen.
Här bor ni på enkelriktad gata med promenadavstånd till Stockholm city som erbjuder shopping, nöjen samt kommunikationer som tar er till alla delar av staden.

Denna möjlighet vill ni inte missa.
Kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling på 073 323 71 04 för intresse.

Vi ses på visningen!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mikael Rantala Flödesbild
    Mikael Rantala Flödesbild
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Luntmakargatan 63

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. God förvaring i garderober. Vinkyl. Ljust målade väggar och fiskbensparkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen anslutning mot köket. Plats för soffgrupp samt matgrupp och annat valfritt möblemang. Öppen spis och utgång till en av lägenhetens balkonger. Ljust målade väggar och fiskbensparkettgolv.

BALKONG

Stor balkong med plats för balkongmöbler eller loungemöbler och planeringar.

KÖK

Kök med ljusa skåpluckor och carraramarmor som stänkskydd och bänkskiva. Köksö med ugn och spishäll i glas samt sittplatser för 2-3 personer. Köket ligger i öppen anslutning mot vardagsrummet. Ljust målade väggar och fiskbensparkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i garderober med skjutdörrar. Ljust målade väggar och parkettgolv. Här har du utgången till lägenhetens andra balkong. I anslutning till detta sovrum finns en kokvrå.

KOKVRÅ

Kokvrå med spis/ugn.

BALKONG

Mysig balkong med plats för balkongmöbler och planeringar.

HALL

Hal med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggarna och svartvit rutigt klinker på golvet. WC, handfat, dusch med glasdörrar och tvättmaskin.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i garderober. Ljust målade väggar och parkettgolv. Utanför detta sovrum finns en passage med tre inbyggda garderober.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med badkar och handfat. Ljust kakel på väggarna och svartvit rutigt klinkergolv.

WC

Wc med ljusa väggar. Wc, handfat med kommod och spegel. Spotlights i taket.

Fakta – Luntmakargatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 91 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
Månadsavgift: 3191 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 182 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,11 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Luntmakargatan 63
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Luntmakargatan 63. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (Äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt mangel. Det finns även cykelställ på innergården. Barnvagnsrum finns i entrén.

Renoveringar

1984 byttes El-stigare.
1985 utfördes takrenovering.
1986 ventilationen renoverades.
1990 putsades fasaden på baksidan och balkongerna målades.
1996 putsades fasaden på framsidan.
2003 relining av samtliga V/A-stammar
2004 målades trapphusetoch tvättstugan renoverades.
2005 rustades gården upp
2008 renoverades fönsteren.
2010 två vindslägenheter byggdes
2014 stambyte av samtliga V/A-stammar,renovering avhissen och av ventilationen
genomfördes.
2014-2015 utfördes renovering av hiss.
2016 installerades ny torktumlare i tvättstugan. Totalrenoverades hyresrättslokal.
2017 byggdes entrén om.
2019-2020 renoverades fasader och balkonger.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen