Södermalm / STOCKHOLM

Rutger Fuchsgatan 2, 2 trappor

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Söders finaste pärla med sekelskifteskänsla!

  • Renoverad
  • Bygglov fransk balkong
  • Härliga färger
  • Stora fönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Vackra golv
  • Optimal planlösning
  • Stabil BRF
  • Låga avgifter
  • Södermalm
  • Skanstull
  • Grönområden
  • Vattennära

Varmt välkomna till denna fantastiskt planerade 2 ROK på mysiga Rutger Fuchsgatan 2.
Mitt i hjärtat av Södermalm finner ni denna pärla om 62 kvadratmeter i genomgående toppskick.
Lägenheten har under dom senaste åren renoverats genomgående men charmen av sekelskifteskänsla finns kvar med vackra takrosetter samt en takhöjd om hela 280cm.
Ett fantastiskt ljust kök med plats för mindre matbord, här finns det även bygglov för fransk balkong.

Dom otroligt vackra fönsterna skapar ett vackert ljusinsläpp i lägenheten. Fönsterna är även så pass djupa så du kan sitta i fönstret och avnjuta en kaffe i solen.

Här bor du med närhet till allt. Caféer, restauranger, matbutiker, shopping och tunnelbanan finner du cirka 100 meter från bostaden. Förutom alla dessa faciliteter erbjuder också denna lägenhet närhet till fantastiska promenadstråk runt Årstaviken och Tantolunden. Många grönområden och vatten bara ett stenkast bort där det finns badmöjlighet.

Missa inte denna unika möjlighet.
Vid frågor och intresse kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på 073 323 71 04 alt. mikael.rantala@erikolsson.se

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift
2334 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Plan
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Onsdag 2 december 17:15 - 18:00
    Boka
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Söders finaste pärla med sekelskifteskänsla!

  • Renoverad
  • Bygglov fransk balkong
  • Härliga färger
  • Stora fönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Vackra golv
  • Optimal planlösning
  • Stabil BRF
  • Låga avgifter
  • Södermalm
  • Skanstull
  • Grönområden
  • Vattennära

Varmt välkomna till denna fantastiskt planerade 2 ROK på mysiga Rutger Fuchsgatan 2.
Mitt i hjärtat av Södermalm finner ni denna pärla om 62 kvadratmeter i genomgående toppskick.
Lägenheten har under dom senaste åren renoverats genomgående men charmen av sekelskifteskänsla finns kvar med vackra takrosetter samt en takhöjd om hela 280cm.
Ett fantastiskt ljust kök med plats för mindre matbord, här finns det även bygglov för fransk balkong.

Dom otroligt vackra fönsterna skapar ett vackert ljusinsläpp i lägenheten. Fönsterna är även så pass djupa så du kan sitta i fönstret och avnjuta en kaffe i solen.

Här bor du med närhet till allt. Caféer, restauranger, matbutiker, shopping och tunnelbanan finner du cirka 100 meter från bostaden. Förutom alla dessa faciliteter erbjuder också denna lägenhet närhet till fantastiska promenadstråk runt Årstaviken och Tantolunden. Många grönområden och vatten bara ett stenkast bort där det finns badmöjlighet.

Missa inte denna unika möjlighet.
Vid frågor och intresse kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på 073 323 71 04 alt. mikael.rantala@erikolsson.se

Vi ses på visningen!

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Onsdag 2 december 17:15 - 18:00
    Boka
TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Plan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rutger Fuchsgatan 2, 2 trappor

HALL/TAMBUR

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt god förvaring i två klädkammare. Målade väggar och mörk fiskbensparkett.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två stora fönster med djupa nischer. Plats för soffa och matsalsmöbel samt annat valfritt möblemang. Målade väggar och mörk fiskbensparkett.

KÖK

Kök med ljusa skåpluckor och ljust kakel över arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn och spishäll i glas. Ljusa väggar och mörkt golv.

SOVRUM

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. God förvaring i garderober med skjutdörrar och speglar. Mörka väggar och mörkt golv.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggarna och ljust klinker på golvet. Wc, handfat med kommod och vägghängt spegelskåp över, dusch med glasdörr och stort vägghängt badrumsskåp.

Fakta – Rutger Fuchsgatan 2, 2 trappor

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 2334 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8737 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kroken 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och via Com Hem och bredband via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Kroken 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 39 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigheten i samband med ombildningen 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare,1 torkskåp samt 1 mangel. I källaren finns även en toalett samt utrymmen som används av hantverkare. På innergården finns det tillgång till utemöbler och grill som medlemmarna i föreningen har tillgång till. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Renoveringar

1980 stambyttes elstigarna och avloppstammarna.
2011 renoverades innergården samt badrum. Stammarna spolades.
2012 renoverades av yttertak samt elcentralen.
2013 renoverades fönster samt tvättstuga och förråd. Det tillkom även nya förråd i det förre detta garaget. Balkonger mot innergård byggdes.
2014 renoverades hissarna.
2015 installerades nya säkerhetsdörrar samt trapphuset renoverades och målades om.
2015/2016 byggnation av vindslägenheter.
2016 genomfördes ett byte av avloppsledningarna till stadens avloppsnät samt en asbestsanering i källaren gjordes.
2017 genomfördes fasadrenovering, asbestsanering av avloppsstammar i källare.
2018 installerades fiber och undercentralen för fjärrvärme byttes.
2019 byggdes en lägenhet om från en etta till en tvåa.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Onsdag 2 december 17:15 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen