Råsunda / Solna

Råsundavägen 154

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
En ljuvlig 50-talsdröm att längta hem till!

  • Näst högst upp i huset
  • Härlig balkong i solläge
  • Fantastisk utsikt
  • Vacker öppen spis
  • Bevarade originaldetaljer
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Välutrustat och rymligt kök
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Flera inbyggda garderober och två förråd
  • Populär och stabil förening
  • Gemensam takterrass i brf
  • Småstadscharm
  • Lugna och trivsamma kvarter
  • Uppskattade restauranger och caféer
  • Regissörs villan
  • Juniper Tree
  • Stråket
  • Piatti
  • Esuki sushi
  • Flera matbutiker
  • Coop Konsum
  • Filmstaden Råsunda
  • Ett stenkast från grönska och vatten
  • Råstasjön & Lötsjön
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Utmärkta kommunikationsmöjligheter
  • Näckrosens t-bana
  • Förskolor & skolor

Välkomna till detta karaktärsfulla hem med bevarad 50-tals charm, tidstypiska detaljer, en vacker öppen spis och stor balkong med oslagbar utsikt! Vidare bjuder lägenheten på ett stilsäkert renoverat kök samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Här samsas original karaktär med moderna val i en väl fungerande mix. Utmärkta förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober och två förråd. Allt detta i kombination med ett fantastiskt läge gör detta till ett hem att längta efter. Här bor ni på en lugn gata i en mycket välskött och stabil förening med närhet till ypperliga kommunikationer, grönområden, flera mysiga restauranger och caféer, matbutiker och rikligt serviceutbud. Området har också sin egen SF-biograf i anrika Filmstaden, där även den välkända restaurangen Regissörsvillan finns belägen. Gemensam uteplats i lummigt läge finns att tillgå samt en gemensam takterrass med fantastik utsikt utrustad med utemöbler och värmelampor.

Läget invid Råsundavägen innebär utmärkta kommunikationer med Näckrosens tunnelbana
endast någon minut från porten.
Här finns bussar som smidigt tar dig vidare till Solna Station och en pendeltågsstation därifrån till Odenplan, samt direktbussar till Odenplan.
Solna Centrum erbjuder ytterligare busslinjer, tunnelbana och tvärbana som
trakerar sträckan mellan Alvik - Solna Station. För den bilburne är det även nära till vägnätet ut på
E18, E4 och E20.

Snabbfakta
Avgift
4197 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
6 av 7
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 30 november 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

En ljuvlig 50-talsdröm att längta hem till!

  • Näst högst upp i huset
  • Härlig balkong i solläge
  • Fantastisk utsikt
  • Vacker öppen spis
  • Bevarade originaldetaljer
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Välutrustat och rymligt kök
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Flera inbyggda garderober och två förråd
  • Populär och stabil förening
  • Gemensam takterrass i brf
  • Småstadscharm
  • Lugna och trivsamma kvarter
  • Uppskattade restauranger och caféer
  • Regissörs villan
  • Juniper Tree
  • Stråket
  • Piatti
  • Esuki sushi
  • Flera matbutiker
  • Coop Konsum
  • Filmstaden Råsunda
  • Ett stenkast från grönska och vatten
  • Råstasjön & Lötsjön
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Utmärkta kommunikationsmöjligheter
  • Näckrosens t-bana
  • Förskolor & skolor

Välkomna till detta karaktärsfulla hem med bevarad 50-tals charm, tidstypiska detaljer, en vacker öppen spis och stor balkong med oslagbar utsikt! Vidare bjuder lägenheten på ett stilsäkert renoverat kök samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Här samsas original karaktär med moderna val i en väl fungerande mix. Utmärkta förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober och två förråd. Allt detta i kombination med ett fantastiskt läge gör detta till ett hem att längta efter. Här bor ni på en lugn gata i en mycket välskött och stabil förening med närhet till ypperliga kommunikationer, grönområden, flera mysiga restauranger och caféer, matbutiker och rikligt serviceutbud. Området har också sin egen SF-biograf i anrika Filmstaden, där även den välkända restaurangen Regissörsvillan finns belägen. Gemensam uteplats i lummigt läge finns att tillgå samt en gemensam takterrass med fantastik utsikt utrustad med utemöbler och värmelampor.

Läget invid Råsundavägen innebär utmärkta kommunikationer med Näckrosens tunnelbana
endast någon minut från porten.
Här finns bussar som smidigt tar dig vidare till Solna Station och en pendeltågsstation därifrån till Odenplan, samt direktbussar till Odenplan.
Solna Centrum erbjuder ytterligare busslinjer, tunnelbana och tvärbana som
trakerar sträckan mellan Alvik - Solna Station. För den bilburne är det även nära till vägnätet ut på
E18, E4 och E20.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 30 november 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Råsundavägen 154

ENTRÉ

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för hatthylla samt avhängning av ytterkläder.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för önskad hallmöblering. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

KÖK

Stilrent kök med klinkergolv och ljusa väggar. Ljusa släta skåpluckor, stora klinkerplattor ovan bänkskiva i laminat. Utrustat med häll, ugn, mikroskåp, kombinerad kyl- och frys, integrerad diskmaskin samt dubbel diskho.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Ljust och luftig vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord samt annan önskad möblering. Vacker öppen spis. (Utredning pågår just nu av rökkanalerna). Stort fönsterparti och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong som bjuder på sol från morgon till lunch. Plats för cafégrupp eller annan önskad möblering.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms säng, skrivbord, förvaringsmöbel och annat önskat möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

MATSAL/SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet är i dagsläget möblerat till matsal med tillhörande möblering och matplats för ca sex-tio personer. Rummet kan enkelt göras om till ett tredje sovrum.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar. Fondvägg i mosaik och golvvärme. Utrustat med dusch med glasdörr, WC, handfat med spegel ovan, tvättmaskin samt handdukstork. Förvaring i väggskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden disponeras två förråd belägna på vinds- och källarplan.

Fakta – Råsundavägen 154

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 4197 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (basutbud) och bredband 100/10 via Com Hem.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel om ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 760 kr/år. Samtliga uppgifter är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,65 %, andel av årsavgift 3,7882 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Filmstaden 8
Kommun: Solna
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser med motorvärmar-stolpe som kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad. Det finns även 6 garageplatser med värme som kan hyras till en kostnad om 1 550 kr/månad. I dagsläget råder det kö. I området råder boendeparkering. För mer information se:

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (bas) och bredband (100/10) via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Filmstaden 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en innergård med gräsmatta och uteplats på trädäck med utemöbler och grill. På gården finns även en sandlåda. Finns även en gemensam takterrass med fantastisk utsikt, utrustad med möbler och värmelampor.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelrum finns i källaren.

Renoveringar

2011 utfördes stamrenovering.
2012 målades yttertaket.
2012-2013 renoverades entré och trapphus.
2013 snörasskydd monterades på taket och en garantibesiktning (2 år) utfördes efter stamrenoveringen.
2013-2015 byttes fönster.
2015-2016 parkeringsplatser byggdes och ny yttre vattenledning drogs över tomten.
2016 utfördes en garantibesiktning (5 år) efter stamrenoveringen. En ny OVK utfördes. Trädgården lades om efter bytet av yttre vattenledning. Reparerades en fasadspricka på våning 6.
2018 utfördes stamspolning samt en garantibesiktning efter fönsterbytet.
2019 målades cykelförråd och garage om. Byttes avloppsstam i mark- och källarplan. Byttes torkskåp och torktumlare ut i tvättstugan. Installerades tryckstegringspump.
2020 målades utrymme på bottenvåningen utanför tvättstugan.

Föreningen planerar översyn av öppna spisar 2021-2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 november 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 30 november 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen