Fredhäll / Stockholm

Vitalisvägen 11

Accepterat pris: 2 900 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad och luftig med mycket karaktär, goda sociala ytor och ett lugnt läge

  • Tilltagen takhöjd
  • Ytskiktsrenoverad
  • Låg månadsavgift
  • Nytt kök
  • Framtagen tegelvägg i köket
  • Stora fönster från byggnadsåret
  • Plats för dubbelsäng
  • Stort vindsförråd
  • Kort promenad till t-bana och bussar
  • Gästlägenhet, mindre gym och fin bastu inom föreningen
  • Fina gårdar med möbler och grillplatser inom föreningen
  • Café Paloma & Kafé Russin
  • Coop Konsum vid tunnelbanan
  • Stor Hemköp, apotek och systembolag
  • ICA Maxi i Lindhagen Galleria
  • Närhet till badplatser vid Fredhällsklipporna
  • Trevliga promenadstråk
  • Grönområden vid Fredhällsparken
  • Populära joggingrundan Hälsans stig (ca 1 mil)
  • Närhet till flera gym
  • Stabil förening bildad på 30-talet
  • Föreningen äger sin mark
  • Trädgårdsgrupp inom föreningen
  • www.brffredhall.se
  • Delat ägande ok

Accepterat pris! Lägenheten har ett nyrenoverat kök med ljus färgsättning och en framtagen tegelvägg som på ett fint sätt bryter av. Köket ligger delvis öppet mot vardagsrummet som ger plats för både stort matbord och soffa. Mot sovrumsdelen har en skjutdörr helt i glas installerats vilket ger en naturlig avdelning mot sovrummet samtidigt som ljuset fortfarande kan stråla in. Lägenheten är i genomgående fint skick med genomtänkta färgval i jordnära och lugna färger. Bostaden är belägen i ett klassiskt funkishus och har flera tidstypiska detaljer såsom spanjoletter i fönsterna och 15 * 15 -kakel i köket. Här bor ni med en generös takhöjd och ett lugnt läge med stora fönsterpartier. Lägenheten har bra förvaring i flertalet garderober och på vinden finns ett stort förråd.

Här bor du i en av Stockholms största bostadsrättsföreningar med de stora renoveringarna på fastigheterna gjorda och flera gemensamhetslokaler såsom bastu, gästlägenheter och fina lummiga gårdar med grillplatser. I Fredhäll har du naturen och Mälaren i ditt direkta närområde samtidigt som du på någon minut tar dig såväl till tunnelbanan och city på tio minuter. I området finns även service i form av närbutik, caféer och restauranger.

Snabbfakta
Avgift
2201 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
Halvtrappa
Accepterat pris
2 900 000 kr
Byggnadsår
1931-1933
Planritning
Planritning
Prospekt
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad och luftig med mycket karaktär, goda sociala ytor och ett lugnt läge

  • Tilltagen takhöjd
  • Ytskiktsrenoverad
  • Låg månadsavgift
  • Nytt kök
  • Framtagen tegelvägg i köket
  • Stora fönster från byggnadsåret
  • Plats för dubbelsäng
  • Stort vindsförråd
  • Kort promenad till t-bana och bussar
  • Gästlägenhet, mindre gym och fin bastu inom föreningen
  • Fina gårdar med möbler och grillplatser inom föreningen
  • Café Paloma & Kafé Russin
  • Coop Konsum vid tunnelbanan
  • Stor Hemköp, apotek och systembolag
  • ICA Maxi i Lindhagen Galleria
  • Närhet till badplatser vid Fredhällsklipporna
  • Trevliga promenadstråk
  • Grönområden vid Fredhällsparken
  • Populära joggingrundan Hälsans stig (ca 1 mil)
  • Närhet till flera gym
  • Stabil förening bildad på 30-talet
  • Föreningen äger sin mark
  • Trädgårdsgrupp inom föreningen
  • www.brffredhall.se
  • Delat ägande ok

Accepterat pris! Lägenheten har ett nyrenoverat kök med ljus färgsättning och en framtagen tegelvägg som på ett fint sätt bryter av. Köket ligger delvis öppet mot vardagsrummet som ger plats för både stort matbord och soffa. Mot sovrumsdelen har en skjutdörr helt i glas installerats vilket ger en naturlig avdelning mot sovrummet samtidigt som ljuset fortfarande kan stråla in. Lägenheten är i genomgående fint skick med genomtänkta färgval i jordnära och lugna färger. Bostaden är belägen i ett klassiskt funkishus och har flera tidstypiska detaljer såsom spanjoletter i fönsterna och 15 * 15 -kakel i köket. Här bor ni med en generös takhöjd och ett lugnt läge med stora fönsterpartier. Lägenheten har bra förvaring i flertalet garderober och på vinden finns ett stort förråd.

Här bor du i en av Stockholms största bostadsrättsföreningar med de stora renoveringarna på fastigheterna gjorda och flera gemensamhetslokaler såsom bastu, gästlägenheter och fina lummiga gårdar med grillplatser. I Fredhäll har du naturen och Mälaren i ditt direkta närområde samtidigt som du på någon minut tar dig såväl till tunnelbanan och city på tio minuter. I området finns även service i form av närbutik, caféer och restauranger.

TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fredhällsparken
    Fredhällsparken
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vitalisvägen 11

HALL

Stavparkettgolv, ljusa väggar och nisch för avhängning.

SOVRUM

Stavparkettgolv, ljusa väggar, två mörkgrå garderober och stora skjutdörrar i glas mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stavparkettgolv, ljusa väggar och ett fönsterparti i original. Plats för exempelvis soffa, mediamöbel och matbord. Stor öppning mot köket.

KÖK

Stavparkettgolv, ljusa väggar, framtagen tegelvägg och vitt snedsatt kakel på vägg ovan ekbänkar. Vit köksinredning, gasspis i rostfritt med elugn, spiskåpa i rostfritt, dubbelho, integrerad diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Ett mindre fönster i original.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv, vitkaklade väggar med ljusblå bård, WC, handfat, handdukstork och grått badkar på tassar.

FÖRVARINGSGÅNG

Stavparkettgolv, lejongula väggar och en platsbyggd vit garderob med överskåp.

ÖVRIGT

2019: Hela lägenheten ommålades. Köksluckor byttes, köksväggen kaklades och ny fläkt installerades. 2020: Ny diskmaskin installerades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Vitalisvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: Halvtrappa
Accepterat pris: 2 900 000 kr
Månadsavgift: 2201 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digitalt grundutbud på kabel-TV från ComHem. Det tillkommer obligatoriska tillägg för tilläggsförsäkring på hemförsäkringen om 18 kr/månad och 69 kr/månad för bredband via Bahnhof.
Driftskostnad: 7955 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 817 kr/år, gas 2 616 kr/år och hemförsäkring ca 1 522 kr/år. Samtliga uppgifter är lämnade av säljaren. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1043 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Fredhäll i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931-1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Totalt finns 5 p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och 2 av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bahnhof (fiber, 1 000 mbit/sek) . För mer info se föreningens hemsida http://brffredhall.se
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 789 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 56 lokaler.

Föreningen bildades 1931 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns en trädgårdsgrupp.

Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7. Här är tvättstugorna belägna:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in)

Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Bägge lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 400 kr/dygn samt deposition.

Det finns en nyrenoverad samlingslokal ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 (kostnad 500 kr/tillfälle). Plats för max ca 50 personer samt stolar och porslin till ca 30 personer. I en del av lokalen inryms även en bokningsbar bastu med plats för ca 12 sittande personer och två duschar utanför. Därtill ett nyrenoverat gym med redskap och musikanläggning (kostnad 300 kr/år). Det finns även i anslutning till lokalen 6 arbetsplatser. 4 av dessa kan bokas, antingen kl. 7.00-12.00 eller kl.12.00-17.00 på vardagar. 2 fungerar enligt samma drop-in-princip som gäller i tvättstugorna (de kan bokas en timme i förväg). Det nya mötesrummet kan bokas mellan 7.00-12.00 eller 12.00-17.00.

I källaren finns en bokningsbar snickarbod.

I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Det finns även två källsorteringsstationer på Adlerbethsgatan 19-21 och 15-17. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns också att tillgå.

Förvaltningsexpeditionen, tidvis bemannad av förvaltare och fastighetsskötare, är belägen på Ernst Ahlgrens väg 5.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningens fastigheter:
Skogslandet 1: Rålambsvägen 42-48, Vitalisvägen 8-10.
Skogslandet 2: Adlerbethsgatan 17, Ernst Ahlgrens väg 1-7, Rålambsvägen 50.
Skogslandet 3: Adlerbethsgatan 15, Vitalisvägen 2-6.
Briljantsmycket 3: Adlerbethsgatan 13, Vitalisvägen 3-7.
Briljantsmycket 4: Rålambsvägen 40, Vitalisvägen 11-13.
Purpur 1: Adlerbethsgatan 21, Frödingsvägen 1-9, Rålambsvägen 54.
Purpur 2: Adlerbethsgatan 19, Ernst Ahlgrens väg 2-10, Rålambsvägen 52.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se. De boende driver även en facebookgrupp: Brf Fredhäll.

Renoveringar

1964-1968 byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum.
1987 installerades fjärrvärme.
1990 lagades taken.
1990-1992 byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades.
1997 renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus.
1998 byggdes 24 etagelägenheter.
2001 spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om.
2006 byggdes två vindslägenheter.
2006-2007 renoverades trappuppgångar.
2007 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning.
2008 samt 2010-2013 genomfördes s.k. relining av alla köksstammar.
2008-2009 byggdes sex etagelägenheter.
2009-2013 byttes alla entréportar.
2010 högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna.
2011 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2011-2012 ommålades fönster på Purpur 1 och 2.
2012 ommålades fönster på Skogslandet 2.
2013 byttes värmeväxlare.
2014 reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7.
2014-2015 utfördes s.k. relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades.
2015 färdigställdes ytterligare en gästlägenhet.
2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal.
2016-2017 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2.
2017-2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades.
2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 1 och 2.
2019 renoverades samtliga 8 tvättstugor med ny belysning, nya ytskikt samt ny maskinell utrustning.
2020 renoverades föreningslokalen Victoria. Värmesystemet uppgraderades, bl.a. innebar detta installation av ett nytt expansionskärl med tillhörande avgasare och patronfilter.

Kommande och pågående renoveringar:
-Några liggande avloppsstammar under husen kommer även att bytas eller renoveras. En teknisk expert är anlitad och pengar avsatta. Detta påverkar ej de boende och tidsplan finns ej än men troligen de närmaste åren.
-Styrelsen driver just nu flertalet större projekt och möjligheterna att hantera frågan om cykelparkeringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen