Äntligen har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga trea i en av Ursviks mest eftertraktade lägen! Den stora balkongen med grillmöjligheter samt vy över det lugna innergården förgyller boendet såväl till vardag som fest. Här erbjuds en eftertraktad och generös planlösning med fokus på både sociala ytor och funktion i vardagen!
Brf Kaffestugan ligger i kvartersstaden invid den trädkantade Oxenstiernas allé som är en av Ursviks huvudgator med goda kommunikationer och närservice. På gångavstånd finns Ursviks torg, i direkt anslutning till kvarteret ligger parken Ursviks holme, en skola med sporthall och bollplan. För den aktive erbjuds en all-aktivitetspark med spelplaner, närhet till Ursviks motionsspår, vandringsleder, ridanläggning och idrottshall. Från Ursvik är det alltid nära till såväl Mall of Scandinavia som Kista Galleria samt Sundbybergs charmiga gamla stadskärna.
Äntligen har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga trea i en av Ursviks mest eftertraktade lägen! Den stora balkongen med grillmöjligheter samt vy över det lugna innergården förgyller boendet såväl till vardag som fest. Här erbjuds en eftertraktad och generös planlösning med fokus på både sociala ytor och funktion i vardagen!
Brf Kaffestugan ligger i kvartersstaden invid den trädkantade Oxenstiernas allé som är en av Ursviks huvudgator med goda kommunikationer och närservice. På gångavstånd finns Ursviks torg, i direkt anslutning till kvarteret ligger parken Ursviks holme, en skola med sporthall och bollplan. För den aktive erbjuds en all-aktivitetspark med spelplaner, närhet till Ursviks motionsspår, vandringsleder, ridanläggning och idrottshall. Från Ursvik är det alltid nära till såväl Mall of Scandinavia som Kista Galleria samt Sundbybergs charmiga gamla stadskärna.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och mycket bra förvaring i garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Vitt kakel ovanför mörk arbetsbänk med vita skåpluckor. Häll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och fullstor kyl och frys. Bra förvaring. Matplats för större sällskap och öppen planlösning mot vardagsrummet.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för stor soffa, bord, medialmöbel och annat möblemang om så önskas. Utgång till bostadens balkong.
Generös balkong med plats för loungemöblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om så önskas.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord om så önskas. Plats för skrivbord om så önskas.
Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Handfat med vit kommod och spegelskåp ovan med belysning. WC och dusch. Tvättmaskin och torktumlare under vit arbetsbänk med skåp ovan.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4217 kr
I månadsavgiften ingår vatten (varm/kall), värme (vattenburna element) samt ett källarförråd. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om ca 62,50 kr/månad.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,631 %, andel av årsavgift 1,63 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Kaffestugan
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 40 garageplatser. Kostnaden är 1061 kr/mån (bil) eller 320 kr/mån (MC) och debiteras på lägenhetens avgiftsavi. Uppsägningstiden är 30 dagar. Elbilplats kostar 1200 kr/mån, strömförbrukning tillkommer. Priserna indexeras upp 2%/år. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.sundbyberg.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sundbybergs stadsnät. Vägguttag för detta finns i vardagsrum och sovrum 2.
Allmänt om föreningen: Brf Kaffestugan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 2013 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en trivsam innergård med lekplats, grillplats och cykelskjul.
Det finns även en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.
Barnvagnsrum i varje trapphus och det finns även några cykelrum. 10 meter utanför porten finns även ett källsorteringsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.brfkaffestugan.se/
Tvåårsbesiktningen är utförd.
Föreningen har installerat elbilsladdare i garaget.
Föreningen arbetar även för att öka säkerheten för de boende och har installerat kameror i förråd och garage samt miljörum.
Möjligheten för att gå över till blipplås istället för portkod håller på att undersökas.
Inga renoveringar planerade, men de tittar just nu på att sätta solceller på taket.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
