Mälarhöjden / HÄGERSTEN

Hägerstensvägen 308

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Vindsetage med bastu om 4 rok

  • Disponeras som 4 rum och kök
  • 58 kvm BOA nedre plan, 34 kvm BOA + 16kvm BIA övre plan
  • Egen bastu
  • Två duschrum med WC
  • Tvättmaskin
  • Balkong med kvällssol
  • Stora fönsterpartier i söderläge
  • Genomgående gott skick och charmiga detaljer
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Stort förråd i förrådslänga i trädgården
  • Tillgång till trädgård med utemöbler och grill
  • God grannsämja
  • Gemensamt gym i källaren
  • Odlingslådor och äppelträd
  • Bergvärme
  • Förskolor och skola i närområdet
  • Lekplats på andra sidan gatan
  • Tunnelbanan endast några minuter bort
  • Buss på andra sidan gatan
  • Promenadvägar längs Mälaren
  • Klippbad
  • Vinterviken
  • Småbåtshamn
  • Café Uddvillan
  • Brödbilar från Skeppsbro bageri två dagar i veckan
  • Restaurang Astrids

Vindsetage som i dagsläget disponeras som 4:a (2 r.o.k. enligt föreningens förteckning) belägen i en ståtlig fastighet uppförd 1926 i hjärtat av Mälarhöjden. Här erbjuds ett synnerligen charmigt och modernt boende perfekt för familjen med äldre barn där man önskar möjlighet till avskildhet.

Lägenheten är bekvämt belägen endast en trappa upp och erbjuder dessutom en alldeles egen bastu med himmelsk utsikt från takfönsterna. Förutom bastu finns här tre rymliga rum, två av dem beläget med charmigt snedtak på det övre planet, samt ett arbetsrum. Duschrum med toalett finns på båda våningsplanen.

Här bor ni i en stor villa som för ungefär femton år sedan byggdes om till sex bostadsrätter och sedan ett par år tillbaka finns även en hyreslägenhet. Här får ni ta del av det bästa med villalivet genom tillgången till föreningens trädgård som om sommaren är en grön oas med äppelträd, odlingslådor och grillplats. I huset finns också ett gemensamt gym. Föreningen är liten och säljarna berättar om en god grannsämja bland de boende där de hjälps åt och ibland har gemensamma aktiviteter.

Mälarhöjden karakteriseras av en småstadskänsla med mycket natur nära Mälarens vatten och intilliggande klippor. Området är lugnt och tryggt och kommunikationerna är mycket bra med både tunnelbana och buss nära hemmet.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3802 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
92 kvm
Biarea
16 kvm
Våning
Etagelägenhet.
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Nedre plan Övre plan
Prospekt
Visningar
  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Tisdag 11 maj 12:00 - 13:15
    Boka
  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Söndag 16 maj 12:00 - 16:00
    Boka
  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Måndag 17 maj 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindsetage med bastu om 4 rok

  • Disponeras som 4 rum och kök
  • 58 kvm BOA nedre plan, 34 kvm BOA + 16kvm BIA övre plan
  • Egen bastu
  • Två duschrum med WC
  • Tvättmaskin
  • Balkong med kvällssol
  • Stora fönsterpartier i söderläge
  • Genomgående gott skick och charmiga detaljer
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Stort förråd i förrådslänga i trädgården
  • Tillgång till trädgård med utemöbler och grill
  • God grannsämja
  • Gemensamt gym i källaren
  • Odlingslådor och äppelträd
  • Bergvärme
  • Förskolor och skola i närområdet
  • Lekplats på andra sidan gatan
  • Tunnelbanan endast några minuter bort
  • Buss på andra sidan gatan
  • Promenadvägar längs Mälaren
  • Klippbad
  • Vinterviken
  • Småbåtshamn
  • Café Uddvillan
  • Brödbilar från Skeppsbro bageri två dagar i veckan
  • Restaurang Astrids

Vindsetage som i dagsläget disponeras som 4:a (2 r.o.k. enligt föreningens förteckning) belägen i en ståtlig fastighet uppförd 1926 i hjärtat av Mälarhöjden. Här erbjuds ett synnerligen charmigt och modernt boende perfekt för familjen med äldre barn där man önskar möjlighet till avskildhet.

Lägenheten är bekvämt belägen endast en trappa upp och erbjuder dessutom en alldeles egen bastu med himmelsk utsikt från takfönsterna. Förutom bastu finns här tre rymliga rum, två av dem beläget med charmigt snedtak på det övre planet, samt ett arbetsrum. Duschrum med toalett finns på båda våningsplanen.

Här bor ni i en stor villa som för ungefär femton år sedan byggdes om till sex bostadsrätter och sedan ett par år tillbaka finns även en hyreslägenhet. Här får ni ta del av det bästa med villalivet genom tillgången till föreningens trädgård som om sommaren är en grön oas med äppelträd, odlingslådor och grillplats. I huset finns också ett gemensamt gym. Föreningen är liten och säljarna berättar om en god grannsämja bland de boende där de hjälps åt och ibland har gemensamma aktiviteter.

Mälarhöjden karakteriseras av en småstadskänsla med mycket natur nära Mälarens vatten och intilliggande klippor. Området är lugnt och tryggt och kommunikationerna är mycket bra med både tunnelbana och buss nära hemmet.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Tisdag 11 maj 12:00 - 13:15
    Boka
  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Söndag 16 maj 12:00 - 16:00
    Boka
  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Måndag 17 maj 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Flyttbar köksö
    Flyttbar köksö
  • Vackert lantligt kök med bl.a vinkyl
    Vackert lantligt kök med bl.a vinkyl
  • Social planlösning
    Social planlösning
  • Öppen planlösning kök/vardagsrum
    Öppen planlösning kök/vardagsrum
  • Detaljer kök
    Detaljer kök
  • Hall med utgång till balkong
    Hall med utgång till balkong
  • Rymliga garderober i hall
    Rymliga garderober i hall
  • Duschrum med WC och tvättmaskin (nedre plan)
    Duschrum med WC och tvättmaskin (nedre plan)
  • Sovrum / Vardagsrum (nedre plan)
    Sovrum / Vardagsrum (nedre plan)
  • Härlig utsikt
    Härlig utsikt
  • Hall/Kontor (övre plan)
    Hall/Kontor (övre plan)
  • Bostadens bastu!
    Bostadens bastu!
  • Duschrum med WC (övre plan)
    Duschrum med WC (övre plan)
  • Duschrum med WC (övre plan)
    Duschrum med WC (övre plan)
  • Utsikt från sovrum 3
    Utsikt från sovrum 3
  • Välkommen till Hägerstensvägen 308
    Välkommen till Hägerstensvägen 308
  • Solig balkong högst upp
    Solig balkong högst upp
  • Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol
    Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Plats för utemöbler och grill
    Plats för utemöbler och grill
  • Föreningens gård
    Föreningens gård
  • Föreningens uteplats
    Föreningens uteplats
  • Föreningens grill
    Föreningens grill
  • Föreningens gym
    Föreningens gym
  • Förråd i gårdshuset
    Förråd i gårdshuset
  • Konditori Lyran
    Konditori Lyran
  • Båt- och badplats i närheten
    Båt- och badplats i närheten
  • Mälarhöjdens utegym
    Mälarhöjdens utegym
  • Café Uddvillan
    Café Uddvillan
  • Restaurang och café Winterviken
    Restaurang och café Winterviken
  • Nedre plan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hägerstensvägen 308

ENTRÉ

Klinkergolv med golvvärme vid entré samt ekparkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt utgång till balkong. Garderob samt städskåp.

BADRUM (nedre plan)

Vitt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Välutrustat med flertalet förvaringsskåp, hyllsystem och en tvättmaskin. Duschkabin, WC, handfatskommod och handdukstork.

VARDAGSRUM/MATRUM

Vardagsrum som i dagsläget disponeras som matrum i öppen planlösning mot kök. Ekparkettgolv och ljusa väggar med panel. Plats för bland annat en stor soffa eller matplats. Fönster i två väderstreck med utsikt mot gata och gård. Spiraltrappa till övre plan.

KÖK

Kök i lantlig stil med ljusa köksluckor och vacker pärlspont på vägg ovan träbänk. Öppen planlösning mot vardagsrum/matrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Flyttbar köksö på hjul med goda förvaringsmöjligheter och extra arbetsyta. Utrustat med stor kyl/frys, diskmaskin, diskho, induktionsspis, köksfläkt, mikrovågsugn och vinkyl. Fönster mot gata. I fönsteröppningen ryms den flyttbara köksön.

SOVRUM / VARDAGSRUM (nedre plan)

Sovrum som i dagsläget nyttjas som vardagsrum. Parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg med vit panel och charmig nisch med pärlspont. Plats för soffgrupp eller dubbelsäng. Gott om förvaringsmöjligheter i två garderobsutrymmen samt stor garderobsvägg med hyllsystem bakom skjutdörrar av trä. Fönster mot gård.

RUM 2 (övre plan)

Rum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Stämningsfull skorstensfri, vägghängd öppen spis. Dörr till kattvind samt takfönster. Bygglovet har godkänts att användas som en biyta vilket gör att man får uppehålla sig där dagtid men att övre plan inte får nyttjas som ett sovrum.

RUM 3 (övre plan)

Rum som i dagsläget disponeras som walk in closet. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Utrustat med vägghängda klädställningar och hyllor samt inbyggt förvaringsutrymme med hyllplan. Fönster mot gård samt takfönster. Bygglovet har godkänts att användas som en biyta vilket gör att man får uppehålla sig där dagtid men att övre plan inte får nyttjas som ett sovrum.

HALL/KONTOR (övre plan)

Ekparkettgolv med ljusa väggar samt röd fondvägg. Gott om plats för kontorsmöblemang. Glasparti mot bastu. Dörr till kattvind samt spiraltrappa till nedre plan.

BADRUM (övre plan)

Ljust klinkergolv med golvvärme, ljusa väggar samt vitkaklade väggar i duschhörna. Utrustat med dusch, handfat, WC samt spegel. Vägghängda hyllplan samt inbyggda hyllplan bakom draperi. Takfönster och ingång till bastu.

BASTU

Imponerande bastu med ljust klinkergolv (ej golvvärme) och klassisk träpanel på väggar. Bastuaggregat och dold stämningsbelysning i vägg. Glasparti mot arbetsrum och takfönster.

BALKONG

Balkong med eftermiddags- och kvällssol (sommartid). Här finns plats för loungemöbler och grill. Praktiskt uppreglat tak för möjlighet att sätta upp skärmtak eller segel om så önskas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort kallförråd beläget på gårdsplan.

ÖVRIG INFO

Genomförda renoveringar: Råvinden gjordes om till övre plan 2006. Renovering av kök och badrum (nedre plan) 2015. Övrigt: Uppvärmning nedre plan (vattenburna radiatorer) ingår i månadsavgiften, uppvärmning övre plan (el-radiatorer) ingår ej i månadsavgiften och betalas av lägenhetsinnehavaren.

Fakta – Hägerstensvägen 308

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea, 16 kvm biarea
Våning: Etagelägenhet.
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 3802 kr
I avgiften ingår värme (för nedre plan) och vatten.
Driftskostnad: 12000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel ca 10 000 kr/år (övre plan är direktverkande el) samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende. I angiven driftskostnad ingår uppvärmning på övre plan som inte bekostas av föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 16,03 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Namnsdagsblåsaren 2
Kommun: Stockholm
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Utanför garaget finns två parkeringsplatser som medlemmars bilar kan stå på i mån av plats. Möjlighet finns även att parkera vid trädgården under vintertid. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info besök www.stockholm.se

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Varje medlem tecknar själv ett avtal för kabel-TV och bredband. (Nuvarande ägare har avtal med Telia. )
Allmänt om föreningen: Brf Namnsdagsblåsaren 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 7 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten ca 2003 och äger marken.

Föreningen har en vacker, gemensam trädgård med mycket grönska såsom äppelträd och odlingslådor. Här finns utemöbler och grill.

Gemensam tvättstuga finns på entréplan med en tvättmaskin och en torktumlare.

Cyklar och barnvagnar parkeras i en förrådslänga på gården. Det finns även ett gym i det ombyggda garaget där den andra halvan är hyreslägenheten.

Renoveringar

2005 utfördes en omfattande ombyggnation och renovering.
2009 installerades bergvärme.
2012 utfördes dräneringsarbeten samt renoverades ventilationssystemet.
2015 utfördes renoveringar av skorstenarna. En altan den gemensamma gården byggdes.
2016 renoverades muren vid uppfarten och trottoaren. Fuktproblem åtgärdades.
2017 byggdes en "mini-lägenhet" i en del av garaget (hyrdes ut 2018).
2017-2018 inrättades ett "gym" i resterande del av garaget.
2018 renoverades fönster.
2019 genomfördes mindre underhåll.
Föreningen har därefter utfört reparation av bergvärmepumpen samt komplettering av elinstallationer i gymmet

Planerade renoveringar:
Löpande skötsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Tisdag 11 maj 12:00 - 13:15
  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Söndag 16 maj 12:00 - 16:00
  • Föranmälan krävs - anmälan görs på erik olssons hemsida.
    Måndag 17 maj 19:00 - 19:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen