Södermalm / Stockholm

Krukmakargatan 46

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskiftestvåa med solig balkong och låg avgift

  • Vacker sekelskiftestvåa
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Stora fönster med bevarade speglar
  • Genomgående trägolv
  • Balkong mot lugnt gårdsläge
  • Vacker fastighet anno 1909
  • Anrik 100-årig förening
  • Skuldfri förening med låga avgifter
  • Fin gård med möbler och grill
  • Bastu i föreningen
  • Nära Tanto & Skinnarviksberget
  • Bad vid Långholmen
  • Kritikerrosade restauranger
  • Charmfulla Mariatorget och Hornstull nära
  • Mycket bra närservice
  • 3 minuter till tunnelbana
  • Utmärkta förbindelser

Välkomna till denna vackra ljusa sekelskiftesvåning med lugnt gårdsläge men närhet till allt Söder har att erbjuda. Stora fönster släpper in gott om ljus i lägenhetens alla rum. Tidstypiska attribut såsom höga fönster, gedigen takhöjd, speglade dörrar, serveringsskåp och trägolv i original minner om svunna tider. Balkongen vetter mot stor gård med grönska där du kan följa årstiderna. Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge på populära Krukmakargatan. Bostaden är belägen intill vacker grönska och natur, samtidigt som det är nära till pulsen och utbudet kring populära Mariatorget och Hornstull. Du bor med direkt närhet intill vackra Skinnarviksberget, Tantolunden och Årstavikens promenadstråk. Goda kommunikationer och stort utbud av restauranger och all tänkbar service i kvarteren.

Snabbfakta
Avgift
762 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
1
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Pga covid-19 behöver du boka tid för att besöka visningen, se bokning i annons.
    Måndag 19 april 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskiftestvåa med solig balkong och låg avgift

  • Vacker sekelskiftestvåa
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Stora fönster med bevarade speglar
  • Genomgående trägolv
  • Balkong mot lugnt gårdsläge
  • Vacker fastighet anno 1909
  • Anrik 100-årig förening
  • Skuldfri förening med låga avgifter
  • Fin gård med möbler och grill
  • Bastu i föreningen
  • Nära Tanto & Skinnarviksberget
  • Bad vid Långholmen
  • Kritikerrosade restauranger
  • Charmfulla Mariatorget och Hornstull nära
  • Mycket bra närservice
  • 3 minuter till tunnelbana
  • Utmärkta förbindelser

Välkomna till denna vackra ljusa sekelskiftesvåning med lugnt gårdsläge men närhet till allt Söder har att erbjuda. Stora fönster släpper in gott om ljus i lägenhetens alla rum. Tidstypiska attribut såsom höga fönster, gedigen takhöjd, speglade dörrar, serveringsskåp och trägolv i original minner om svunna tider. Balkongen vetter mot stor gård med grönska där du kan följa årstiderna. Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge på populära Krukmakargatan. Bostaden är belägen intill vacker grönska och natur, samtidigt som det är nära till pulsen och utbudet kring populära Mariatorget och Hornstull. Du bor med direkt närhet intill vackra Skinnarviksberget, Tantolunden och Årstavikens promenadstråk. Goda kommunikationer och stort utbud av restauranger och all tänkbar service i kvarteren.

Visningar
  • Pga covid-19 behöver du boka tid för att besöka visningen, se bokning i annons.
    Måndag 19 april 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Andlöst vackert vid Skinnarviksberget
    Andlöst vackert vid Skinnarviksberget
  • Bada på Långholmen och Reimersholme
    Bada på Långholmen och Reimersholme
  • Tantos vedeldade bastuflotte
    Tantos vedeldade bastuflotte
  • Boulebar Tanto för umgänge i kvällssolen
    Boulebar Tanto för umgänge i kvällssolen
  • Mariatorget
    Mariatorget
  • Publikmagneten Hornstulls
    Publikmagneten Hornstulls
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krukmakargatan 46

HALL

Ljust målat furugolv och ljusblå väggar. Avhängning för ytterkläder och ett bevarat serveringsskåp i original. Härifrån når man bostadens alla rum.

SEPARAT WC

Blå melerad våtrumsmatta, vita väggar, handfat och WC.

SEPARAT DUSCH

Mörk melerad våtrumsmatta och helt vitkaklade väggar med ljusblå bård. Handfat och dusch.

KÖK

Ljust målat furugolv, ljusa väggar och turkos glas på vägg som stänkskydd ovan svart granitbänk. Porslinsho med blandare i vintagestil. Vita högblanka köksskåp och bevarat serveringsskåp i original. Induktionshäll (Electrolux) ovan svart elugn, svart spiskåpa (Franke), inbyggd kyl/frys och integrerad diskmaskin. Plats för matbord vid ett dubbelöppnat fönster med vädringsfönster mot gården. Köket totalrenoverades 2007 men målades om 2021 då även induktionshällen installerades.

SOVRUM

Ljust målat furugolv och ljust målade väggar. Plats för bl.a. en dubbelsäng, ett skrivbord, nattygsbord och rymlig klädförvaring. Ett rundat burspråk med vädringsfönster mot gården.

VARDAGSRUM

Ljust målat furugolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen vid ett fönsterparti med vädringsfönster mot gården. Plats för exempelvis ett matsalsbord, soffa och mediamöbel.

BALKONG

Mot gård med trädäck och svart smidesräcke.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Krukmakargatan 46

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 1
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 762 kr
I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband (500 mbit/sek).
Driftskostnad: 4900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade uppskattade schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,5976 %, andel av årsavgift 3,5976 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: BF Runan upa
Kommun: Stockholm
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa eller Via Sat. och fiberbredband via Stockholms Stadsnät. Bredband ingår i avgiften än så länge (500 mbit/sek).
Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Runan upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 20 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1920 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Föreningen erbjuder idag sina medlemmar bastu med relaxrum samt ett litet gym. Ingen kostnad att nyttja detta.
Det finns därutöver även gemensam cykel- och barnvagnsförvaring.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Renoveringar

2019 utfördes reparation efter vattenskada. Våtrumsinspektion och OVK-besiktning av ventilationen.
2018 installerades fiber, ny dörr till gården samt nya kärl för matavfall. Visst underhåll hyreslägenheter.
2017 putsades fasad gatuhus där även fönster renoverades. Extra spolning av stammar.
2016 utfördes relining av avloppsstammar samt installerades postfack i port och gårdshus.
2015 installerades nya tvättmaskiner och spolades stammar.
2014 installerades fönsterventiler för tilluft i samtliga lägenheter. Renovering och installation av dörrautomatik.
2013-2014 utfördes termostatbyten i hela värmesystemet.
2013 installerades gemensamt bredband från ComHem. Fläktbyte gårdshus, elarbeten entré och putsning av skorsten.
2012 installerades ny undercentral samt byttes värmeväxlare.
2012-2011 moderniserades tvättstugan.
2011 målades taket på gårdshuset, installerades snöskydd, takstegar.
2010 iordningställdes motionsrum.
2008 utfördes byte av tre stammar samt el-stigare i gatuhuset och el-stigare. Ytskiktsrenovering i lokal. Balkonger mot gården, främst i gatuhuset, byggdes.
2006 målades taket om.
2002 byggdes bastu.
1992 byttes el-stigare och stammar i gårdshuset, fjärrvärme installerades, byggdes nya balkoneter och gårdshusets hörn mot gatuhuset åtgärdades.
1989 putsades fasaden om på gårdshuset.
1987 lades taket om.

Föreningen följer en underhållsplan som gäller mellan 2020-2050.

Planerat underhåll/renoveringar:
2022: Förnyelse av gård, målning av fönster och entréhall som blev uppskjutet p g a corona. Pengar finns avsatta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Pga covid-19 behöver du boka tid för att besöka visningen, se bokning i annons.
    Måndag 19 april 18:30 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen