KOMMER SNART

Solhem / Spånga

Gränsvägen 300

TIPSA
Utbyggt parhus med insynsskyddad tomt i barnvänliga Solhem - friköpt tomt!

  • Utbyggt vardagsrum med härligt fönsterparti
  • Fint solläge med eftermiddags- och kvällssol
  • Friköpt tomt
  • Bra läge i området!
  • Hörnläge - sol i tre väderstreck
  • Trevlig planlösning
  • Insynsskyddad tomt
  • Vardagsrum med utgång till trädgården
  • Uteplats under tak
  • Möjlighet till fyra eller fem sovrum
  • Badrum nedre plan totalrenoverat 2016
  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför dörren
  • Garageplats i länga med motorvärmare - laddplats inom snar framtid
  • Goda parkeringsmöjligheter på gatan
  • Lugn gata
  • Omedelbar närhet till förskolor och skolor
  • Fina lekparker och grönområden
  • Spånga torg med bland annat chark, fiskdeli och konditori
  • Vällingby centrum med all tänkbar service
  • Goda kommunikationer – buss, pendel och tunnelbana

Välkommen till Bullerbyliknande gatan Gränsvägen och detta trevliga parhus med friköpt, insynsskyddad tomt. Detta är ett av få hus i området som har ett utbyggt vardagsrum som erbjuder större sociala ytor och ger plats för separat matsal. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga altan under tak och trädgården med fruktträd och planteringar. Altanen har västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Köket är rymligt och har en ljus matplats invid fönster. På entréplan finns även ett fräscht badrum (renoverat 2016) och tvättstuga.

Övre plan disponerar tre sovrum, varav ett kan delas av för den som önskar ett extra sovrum, ett badrum och en klädkammare.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till förskolor, skolor, butiker och all tänkbar service i Spånga och Vällingby Centrum. Lekparker och grönområden finner ni runt knuten. Buss till Spånga station och med pendeln når ni Odenplan på ca 10 minuter. Kan det bli bättre?

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
115 kvm
Tomtarea
177 kvm
Byggnadsår
1988
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Utbyggt parhus med insynsskyddad tomt i barnvänliga Solhem - friköpt tomt!

  • Utbyggt vardagsrum med härligt fönsterparti
  • Fint solläge med eftermiddags- och kvällssol
  • Friköpt tomt
  • Bra läge i området!
  • Hörnläge - sol i tre väderstreck
  • Trevlig planlösning
  • Insynsskyddad tomt
  • Vardagsrum med utgång till trädgården
  • Uteplats under tak
  • Möjlighet till fyra eller fem sovrum
  • Badrum nedre plan totalrenoverat 2016
  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför dörren
  • Garageplats i länga med motorvärmare - laddplats inom snar framtid
  • Goda parkeringsmöjligheter på gatan
  • Lugn gata
  • Omedelbar närhet till förskolor och skolor
  • Fina lekparker och grönområden
  • Spånga torg med bland annat chark, fiskdeli och konditori
  • Vällingby centrum med all tänkbar service
  • Goda kommunikationer – buss, pendel och tunnelbana

Välkommen till Bullerbyliknande gatan Gränsvägen och detta trevliga parhus med friköpt, insynsskyddad tomt. Detta är ett av få hus i området som har ett utbyggt vardagsrum som erbjuder större sociala ytor och ger plats för separat matsal. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga altan under tak och trädgården med fruktträd och planteringar. Altanen har västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Köket är rymligt och har en ljus matplats invid fönster. På entréplan finns även ett fräscht badrum (renoverat 2016) och tvättstuga.

Övre plan disponerar tre sovrum, varav ett kan delas av för den som önskar ett extra sovrum, ett badrum och en klädkammare.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till förskolor, skolor, butiker och all tänkbar service i Spånga och Vällingby Centrum. Lekparker och grönområden finner ni runt knuten. Buss till Spånga station och med pendeln når ni Odenplan på ca 10 minuter. Kan det bli bättre?

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Spånga konditori
    Spånga konditori
  • Dennis kött och chark hälsar dig välkommen!
    Dennis kött och chark hälsar dig välkommen!
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gränsvägen 300

ENTRÉPLAN

HALL

Med parkettgolv och ljusa väggar. Tre garderober, plats för avhängning och vackra fönster mot köket.

KÖK

Med parkettgolv, vit pärlspont och grönmålade väggar. Ljusa köksluckor, arbetsbänk i bok med vitt kakel ovanför, diskmaskin, spis, köksfläkt, kyl, frys och dubbel diskho. Matplats för 6 personer vid generöst tilltagna fönster.

VARDAGSRUM

Med parkettgolv och ljusa väggar. Tre fönster samt altandörr ut till bostadens altan och trädgård. Utbyggt vardagsrum med fönstervägg med fönster från tak till golv. Plats för både matsals- och soffmöblemang.

BADRUM 1

Med beige klinker med golvvärme och vitkaklade väggar. Dusch med vikbara väggar, wc, handfat på kommod och spegel. Renoverat 2016.

TVÄTTSTUGA

Med linoleummatta och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och ett fönster.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Med parkettgolv och tapetserade väggar. Två fönster och plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 2

Med parkettgolv och tapetserade väggar. Ett fönster och plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 3

Med parkettgolv och tapetserade väggar. Tre fönster och sex garderober. Plats för dubbelsäng och annat möblemang. Möjligt att dela av till två sovrum.

KLÄDKAMMARE

Med laminatgolv och målade väggar. Hyllor och klädstång för förvaring.

BADRUM 2

Med plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Wc, handfat, badrumsskåp och ett fönster. Plats för dusch/badkar. Renoveringsbehov.

UTOMHUS

FÖRRÅD

På framsidan i anslutning till entrén samt ett generöst fristående förråd på baksidan.

Fakta – Gränsvägen 300

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea
Tomtarea: 177 kvm
Driftskostnad: 43248 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår hushållsel om 6 540 kr/år, försäkring om 6 708 kr/år samt samfällighetsavgift om 30 000 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, internet (fiber), garage, sophämtning, belysning i området, underhåll av gångvägar i området inklusive snöröjning och sandning. Information lämnad av nuvarande ägare. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 1988
Kommun: Stockholm
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2 + 1- fönster

Tak: Sadeltak med betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 3 007 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 496 000 kr
Markvärde: 1 511 000 kr
Pantbrev: 1 950 000 kr

Övrigt om byggnaden

2005 utbyggnad av vardagsrum.
2016 renovering av badrum nedre plan.
Under åren har ytskikt renoverats fortlöpande.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen