Råcksta / Vällingby

Solleftegatan 24

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 875 000 kr
Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
TIPSA
Friköpt villa intill återvändsgränd med barnvänlig trädgårdstomt i söderläge

  • 2-3 sovrum
  • Fungerande öppen spis
  • Fint ljusflöde
  • Social planlösning
  • Utrymme för stor matplats
  • Altan i soligt läge
  • Plan och skyddad tomt
  • Garage och grusad uppfart
  • Trädgård med flera äppelträd och bärbuskar
  • Fiber draget till tomtgräns
  • God grannsämja
  • Två förskolor på kort promenadavstånd
  • Omtyckta skolor i området
  • Närbutik ca 800 meter bort
  • Vällingby centrum ca 1,5 km bort
  • Tunnelbanans gröna linje och flera bussar
  • Närhet till Grimstafältet med utegym och motionsspår

Med ett lugnt läge alldeles intill återvändsgränden finns detta charmiga trähus från tidigt 50-tal som nu ska byta ägare. Huset som renoverats med varsam hand har en fin karaktär där blandningen mellan det tidstypiska från nybyggnadsåret och det moderna samspelar på ett lyckat sätt. Planlösningen är väl genomtänkt med två bra sovrum på entréplan och ett ytterligare på nedre plan. I samband med köksrenoveringen öppnades väggen mot vardagsrummet vilket möjliggör för ett stort matbord och ett socialt boende. På entréplan finns en gäst-WC och för den som önskar ett ytterligare badrum förutom det på nedre plan går här även att bygga ut för att skapa ett till badrum.

Altanen nås från vardagsrummet och genom söderläget ger såväl altan som tomt sol från morgon till kväll. Tomten är plan och barnvänlig med plats för såväl lek, umgänge och odling. I trädgården stoltserar flera äppelträd med planteringar såsom syrener, pioner, vinbärsbuskar, smultron och rhododendron, alla fint utplacerade på tomtens 609 kvm. Om sommaren är denna trädgård helt inbäddad i grönska, helt i linje med vad som var tanken för dessa hus när Råcksta Trädgårdsstad planerades och växte fram.

Husets läge i området ger närhet till såväl förskolor, skolor och lekplatser. Närbutik och Vällingby centrum ligger inom promenadavstånd, precis som tunnelbanans gröna linje och ett flertalet bussar. Vällingby Centrum var Europas första ABC-centrum (arbete, bostad, centrum) och idag har den vackra 50-talsbebyggelsen med sin stenbeläggning och stora fontäner renoverats upp till ett av Stockholms finare köpcentrum i närförort. Här finns all tänkbar service såsom butiker, restauranger, caféer, bibliotek, flera mataffärer, biograf, vårdcentral, systembolag, SATS samt sim- och idrottshall.

Vällingby är ett citynära och samtidigt naturnära område med Grimsta naturreservat en cykeltur bort med utegym och sina lugnande skogsdungar som är rika på bär och svamp. Här finns fina elljusspår och populära badplatser både vid badklipporna och Kaananbadet.

Välkomna att anmäla er till någon av visningarna!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
6 875 000 kr 2 2021-05-10 17:49
6 850 000 kr 3 2021-05-10 13:58
6 825 000 kr 5 2021-05-10 12:59
6 800 000 kr 2 2021-05-10 12:49
6 750 000 kr 5 2021-05-10 12:14
6 725 000 kr 3 2021-05-10 09:35
6 700 000 kr 4 2021-05-09 19:35
6 600 000 kr 2 2021-05-09 19:21
6 575 000 kr 3 2021-05-09 18:05
6 550 000 kr 2 2021-05-09 17:50
6 500 000 kr 3 2021-05-09 17:45
6 450 000 kr 2 2021-05-09 17:35
6 300 000 kr 3 2021-05-09 16:59
6 250 000 kr 2 2021-05-09 13:37
6 000 000 kr 1 2021-05-04 14:11
Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
66 kvm
Biarea
64 kvm
Tomtarea
609 kvm
Föreslagen budstart
5 500 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Prospekt
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Friköpt villa intill återvändsgränd med barnvänlig trädgårdstomt i söderläge

  • 2-3 sovrum
  • Fungerande öppen spis
  • Fint ljusflöde
  • Social planlösning
  • Utrymme för stor matplats
  • Altan i soligt läge
  • Plan och skyddad tomt
  • Garage och grusad uppfart
  • Trädgård med flera äppelträd och bärbuskar
  • Fiber draget till tomtgräns
  • God grannsämja
  • Två förskolor på kort promenadavstånd
  • Omtyckta skolor i området
  • Närbutik ca 800 meter bort
  • Vällingby centrum ca 1,5 km bort
  • Tunnelbanans gröna linje och flera bussar
  • Närhet till Grimstafältet med utegym och motionsspår

Med ett lugnt läge alldeles intill återvändsgränden finns detta charmiga trähus från tidigt 50-tal som nu ska byta ägare. Huset som renoverats med varsam hand har en fin karaktär där blandningen mellan det tidstypiska från nybyggnadsåret och det moderna samspelar på ett lyckat sätt. Planlösningen är väl genomtänkt med två bra sovrum på entréplan och ett ytterligare på nedre plan. I samband med köksrenoveringen öppnades väggen mot vardagsrummet vilket möjliggör för ett stort matbord och ett socialt boende. På entréplan finns en gäst-WC och för den som önskar ett ytterligare badrum förutom det på nedre plan går här även att bygga ut för att skapa ett till badrum.

Altanen nås från vardagsrummet och genom söderläget ger såväl altan som tomt sol från morgon till kväll. Tomten är plan och barnvänlig med plats för såväl lek, umgänge och odling. I trädgården stoltserar flera äppelträd med planteringar såsom syrener, pioner, vinbärsbuskar, smultron och rhododendron, alla fint utplacerade på tomtens 609 kvm. Om sommaren är denna trädgård helt inbäddad i grönska, helt i linje med vad som var tanken för dessa hus när Råcksta Trädgårdsstad planerades och växte fram.

Husets läge i området ger närhet till såväl förskolor, skolor och lekplatser. Närbutik och Vällingby centrum ligger inom promenadavstånd, precis som tunnelbanans gröna linje och ett flertalet bussar. Vällingby Centrum var Europas första ABC-centrum (arbete, bostad, centrum) och idag har den vackra 50-talsbebyggelsen med sin stenbeläggning och stora fontäner renoverats upp till ett av Stockholms finare köpcentrum i närförort. Här finns all tänkbar service såsom butiker, restauranger, caféer, bibliotek, flera mataffärer, biograf, vårdcentral, systembolag, SATS samt sim- och idrottshall.

Vällingby är ett citynära och samtidigt naturnära område med Grimsta naturreservat en cykeltur bort med utegym och sina lugnande skogsdungar som är rika på bär och svamp. Här finns fina elljusspår och populära badplatser både vid badklipporna och Kaananbadet.

Välkomna att anmäla er till någon av visningarna!

TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lugn och trivsam återvändsgata
    Lugn och trivsam återvändsgata
  • Terrass i söder med sol morgon till kväll
    Terrass i söder med sol morgon till kväll
  • Entréplan: Vardagsrum med utgång till terrass
    Entréplan: Vardagsrum med utgång till terrass
  • Entréplan: Kök
    Entréplan: Kök
  • Entréplan: Sovrum 1
    Entréplan: Sovrum 1
  • Entréplan: Sovrum 2
    Entréplan: Sovrum 2
  • Entréplan: Separat WC
    Entréplan: Separat WC
  • Nedre plan
    Nedre plan
  • Nedre plan: Badrum
    Nedre plan: Badrum
  • Nedre plan: Sovrum
    Nedre plan: Sovrum
  • Nedre plan: Garage
    Nedre plan: Garage
  • Badglädje i Vällingby - Kaananbadet
    Badglädje i Vällingby - Kaananbadet
  • Vällingby Centrum för generös service
    Vällingby Centrum för generös service
  • Vällingby Torg om sommaren
    Vällingby Torg om sommaren
  • Nälstabadet, Vällingby
    Nälstabadet, Vällingby
  • Nälsta Gård
    Nälsta Gård
  • Kaanans kafé
    Kaanans kafé
  • Härliga Riddersvik
    Härliga Riddersvik
  • Riddersvik
    Riddersvik
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solleftegatan 24

ENTRÉPLAN: KAPPRUM

Laminatgolv, ljusa väggar, avhängningsplats och trären trappa till nedre plan. Luftvärmepump.

WC

Mörkt klinkergolv, halvkaklade vita väggar med bård och ljust målad vägg. Handfat och WC. Ett fönster.

INRE HALL

Stavparkettgolv, ljusa väggar och två platsbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 1

Stavparkettgolv, gröna samt vita väggar, tre platsbyggda garderober med överskåp och ett fönster. Plats för exempelvis en dubbelsäng m.m.

SOVRUM 2

Stavparkettgolv, ljusa väggar, en platsbyggd garderob och ett fönster.

KÖK

Stavparkettgolv, ljusa väggar och vitt liggande kakel på vägg ovan ekbänkar. Vita köksskåp med infällda spotlighs undertill och vitrinskåp med spotlights. Hyllor för kokböcker. Häll ovan varmluftsugn i rostfritt (Siemens, -13), köksfläkt (Siemens, -13), dubbelho, integrerad diskmaskin (Siemens, -13) och kyl/frys (Samsung, -20). Hörnläge med två fönster varav ett fönster med tre infällda spotlights ovan. Matbordsplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkettgolv, ljusa väggar samt hörnläge med två fönster och utgång till altan. Fungerande öppen spis. Öppen planlösning mot köket.

ALTAN

Söderläge med sol från morgon till kväll. Trädäck, markis och sittplatser för flera. Trappa i trä ned till trädgården. Under terrassen finns förvaringsutrymme.

NEDRE PLAN: SOVRUM 3

Stavparkettgolv, gråblå väggar och ett mindre fönster. Plats för exempelvis en dubbelsäng.

FÖRVARINGSDEL: MATKÄLLARE OCH GARDEROB

Klinkergolv och ljusa väggar samt luftvärmepump. Plats för exempelvis en arbetshörna.

BADRUM

Blått klinkergolv, vitkaklade väggar med bård och ett fönster. WC, handfat, badrumsskåp med belysning, en tvättmaskin (Miele, -14) och ett hörnbadkar.

GARAGE

Betonggolv och två fönster.

Fakta – Solleftegatan 24

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 66 kvm boarea, 64 kvm biarea
Tomtarea: 609 kvm
Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
Driftskostnad: 23900 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel/värme ca 14 285 kr/år, vatten/avlopp 2 623 kr/år, renhållning 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 3 392 kr/år. Samtliga uppgifter är lämnade av säljaren. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1952
Kommun: Stockholm
Fasad: Trä
Stomme: Betong/trä
Fönster: 3-glas isolerrutor samt 2 glas kopplade fönster

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare med betonghålsten
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump. Golvvärme i våtrum.
Vatten och avlopp: Kommunalt
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 301 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 463 000 kr
Markvärde: 2 838 000 kr

Övrigt om byggnaden

-Fiber draget till tomtgräns.

-Utförda renoveringar:
2020: Byte av stammar på nedervåningen. (Fackman)
2018: Byte av alla fönster på övre plan samt balkongdörr.
2017: Ny terrassmarkis.
2016: Installation av ny varmvattenberedare. (Fackman)
2015: Skrapning, tvättning, målning av fasad och reparation av entré. (Fackman)
Installation samt byte av luftvärmepump nedervåning och övervåning.
2014: Byte av vindslucka. Installation av belysning på vinden. Nya ytskikt i hallen. (Fackman)
Installation av ny tvättmaskin. (Fackman)
2013: Totalrenovering av kök inklusive öppning mellan kök och vardagsrum. Ny spis/häll/ugn samt diskmaskin men inte kylskåp/frys. Ny dragning av vatten och avlopp från källaren och upp. Om- och nydragning av elledningar. (Fackman)
Totalrenovering av toaletten på övervåningen. Byte av avloppsledningar från källaren och upp. Isolering av bjälklag, gjutning flytbetong och klinker. (Fackman)
2008: Installation luftvärmepump.
2005: Husgrunden (uppgrävning, montering av pordränskivor, fiberduk, plastlist, dräneringsrör, singel, borttagning av asfalt på grund, återfyllning samt stenkista).
2000: Installation av nytt trefas-uttag vid elcentral i källare samt montering av stickproppar och uttag. (Fackman)
1999: Renovering badrum inklusive nya avloppsrör fram till huvudstam. Installation av elburen golvvärme och PAX-fläkt. Putslagning av väggar, golvklinker. Ny WC samt tvättställ och blandare. Byte av alla synliga rör till kromade bogårdsrör.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen