Vasastan/Birkastan / Stockholm

Vikingagatan 22 B , 4 tr

Föreslagen budstart: 9 995 000 kr
TIPSA
Högst upp med tre fungerande kakelugnar

  • Högst upp på våning 4
  • Drömläge i Birkastan
  • Sekelskifte från 1904
  • Låg avgift
  • Tre fungerande kakelugnar
  • Gavelläge
  • Bevarad sekelskiftescharm
  • Enastående takhöjd
  • Stuckaturer & Pardörrar
  • Höga golvsocklar & furutiljor
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Nyrenoverad innergård med boulebana
  • Välskött förening
  • Låg belåningsgrad
  • Mycket goda kommunikationer
  • Karlbergs slottspark & Vasaparken

Högst upp på en av Birkastans mest eftersökta adresser ligger denna välbevarade sekelskiftesvåning med gavelläge och hela tre fungerande kakelugnar. Högresta fönsterpartier, enastående takhöjd och två burspråk bidrar till en härlig atmosfär där ljuset alltid känns närvarande. Bevarad sekelskiftescharm såsom furutiljor, vackra stuckaturer, pardörrar och speglade snickerier. Välskött förening med låg belåning, nyrenoverad innergård med boulebana och gästlägenhet på vinden i vacker hörnfastighet från 1904. Möjlighet att ta över parkeringsplats i närområdet.

Snabbfakta
Avgift
3375 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
99 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
9 995 000 kr
Byggnadsår
1904
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen
    Måndag 21 juni 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Johan

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp med tre fungerande kakelugnar

  • Högst upp på våning 4
  • Drömläge i Birkastan
  • Sekelskifte från 1904
  • Låg avgift
  • Tre fungerande kakelugnar
  • Gavelläge
  • Bevarad sekelskiftescharm
  • Enastående takhöjd
  • Stuckaturer & Pardörrar
  • Höga golvsocklar & furutiljor
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Nyrenoverad innergård med boulebana
  • Välskött förening
  • Låg belåningsgrad
  • Mycket goda kommunikationer
  • Karlbergs slottspark & Vasaparken

Högst upp på en av Birkastans mest eftersökta adresser ligger denna välbevarade sekelskiftesvåning med gavelläge och hela tre fungerande kakelugnar. Högresta fönsterpartier, enastående takhöjd och två burspråk bidrar till en härlig atmosfär där ljuset alltid känns närvarande. Bevarad sekelskiftescharm såsom furutiljor, vackra stuckaturer, pardörrar och speglade snickerier. Välskött förening med låg belåning, nyrenoverad innergård med boulebana och gästlägenhet på vinden i vacker hörnfastighet från 1904. Möjlighet att ta över parkeringsplats i närområdet.

Visningar
  • Välkommen
    Måndag 21 juni 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Johan

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Rörstrandsgatan
    Rörstrandsgatan
  • Karlbergs Slott
    Karlbergs Slott
  • Vasaparken
    Vasaparken
  • Tunnelbana St Eriksplan
    Tunnelbana St Eriksplan
  • Odenplan Tunnelbana & Pendeltåg
    Odenplan Tunnelbana & Pendeltåg
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vikingagatan 22 B , 4 tr

HALL

Möblerbar hall med bra förvaring i två inbyggda garderober samt goda avhängningsmöjligheter. Furutiljor, stuckatur och blå/grå målade väggar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gavelläge och högresta fönsterpartier med speglade nischer i två väderstreck. Furutiljor, ljusgröna väggar, höga golvsocklar samt stuckaturer. Elegant, fungerande kakelugn. Speglade pardörrar mot hall samt matrum.

MATSAL/SOVRUM

Matsal med burspråk och högresta fönsterpartier med speglade nischer mot Tomtebogatan. Furutiljor, tapetserade väggar, stuckaturer samt höga golvsocklar. Speglade pardörrar mot hall och vardagsrum. Fungerande kakelugn.

SOVRUM

Stort sovrum med burspråk och högresta fönsterpartier med speglade nischer mot Vikingagatan. Mycket bra förvaring i två garderobslängor. Furutiljor, stuckaturer, vitmålade väggar samt höga golvsocklar. Gott om plats för dubbelsäng och skrivarhörna.

KÖK

Kök med vita luckor och dubbla överskåp. Arbetsbänk i stavlimmad ek med vitt kakel ovan. Nåtat laminatgolv, vitmålade väggar samt högrest fönsterparti mot Tomtebogatan. Matplats för cirka fyra personer. Vitvaror från Electrolux med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt fläkt. Vinkyl.

BADRUM

Badrum med schackrutigt klinkergolv i vitt och marinblått med golvvärme. Halvkaklade väggar i samma kulör. Duschhörna med skjutdörrar, wc , högskåp samt handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Vikingagatan 22 B , 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 9 995 000 kr
Månadsavgift: 3375 kr
I avgiften ingår vatten och digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 13887 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel/uppvärmning om ca 12 000 kr/år samt hemförsäkring om ca 1 887 kr/år. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,963 %, andel av årsavgift 3,0154 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf modellen 12 & 13
Kommun: Stockholm
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: El (direktverkande)
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Modellen 12 & 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Vikingagatan 22, Vikingagatan 24 och Tomtebogatan 16. I föreningen finns 58 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två trevliga innergårdar med utemöbler och grill under sommarhalvåret. Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet där finns det tillgång till kök, toalett, dusch, omklädningsrum och bastu. Här kan man även ha tillställningar för upp till 22 personer. I källaren finns även ett cykel- och barnvagnsrum.

Renoveringar

1976 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar. Samma år installerades även en ny hiss.
1978 renoverades samtliga fasader.
1990 renoverades fönster.
2006 byggdes balkonger och gårdsbjälklaget byttes ut.
2007-2008 renoverades fönster.
2008 renoverades taket och nya stuprännor samt värmekablar installerades. Samma år installerades även nya armaturer i trapphusen.
2010 genomfördes en stamspolning.
2010-2011 renoverades samtliga fasader med undantag för gårdsfasaden på Vikingagatan 24. Ommålning av fönster genomfördes även under denna period.
2011-2012 byttes takfönster.
2012 byttes termostaterna samt injustering av fjärrvärme genomfördes.
2012-2013 drogs bredbandsfiber in.
2013 renoverades gemensamhetslokalen.
2016-2017 genomfördes en partiell stamrenovering. Topparna på tappvattenledningarna har bytts ut, avloppsstammarna har spolats och kontrollerats, de delar som varit i dåligt skick har bytts ut, olika arbeten har utförts för att underlätta fortsatt skötsel.
2017 renoverades hobbyrummet.
2018 installerades automatisk belysning i trapphus och utanför portarna, innergården renoverades och hyreslokalernas dörrar fönsterlister målades om.
2019 byttes samtliga dörrar till säkerhetsdörrar, fönsterventiler har satts in i samtliga lägenheter och trapphuset renoverades.
2020 renovering av soprum och insättning av återvinningskärl.
2021 installation av digitalt bokningssystem för tvättstugan samt föreningslokal/bastu.
2021 renovering av ytskikt i källaren.
Föreningen planerar att måla fönster utvändigt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen