Södermalm / Stockholm

Malmgårdsvägen 30K

Budgivning pågår
Högsta bud: 10 840 000 kr
Föreslagen budstart: 11 500 000 kr
TIPSA
5:a, högst upp i huset med två balkonger

  • Modern och välplanerad 5:a
  • Två balkonger
  • Högst upp i huset
  • Vackra ytskikt
  • Modern lägenhet från 2005
  • Ljuset flödar från stora fönster
  • Genomgående planlösning
  • 4 bra sovrum
  • Generös förvaring
  • Badrum med badkar
  • Gäst WC
  • Vacker innergård
  • Garage i huset
  • Stor rymlig hiss (direkt från garage)
  • Populär och stabil förening'
  • Vitabergsparken och Nytorget
  • Blecktornsparken och Tengdahlsparken
  • Mysiga caféer, trendiga restauranger
  • SoFos spännande butiker.
  • Hyllade restaurangen Bleck
  • Parkteatern och Orionteatern
  • Promenadstråk

Tillfälle för er med högt ställda krav på ert boende. På ett attraktivt och familjevänligt läge invid Vitabergsparken finner man denna ljusa och stilfulla våning. Briljant planlösning, generöst ljusinsläpp och stilrena materialval möter dig innanför dörren. Välkomna till lugnet invid kulturkåkar, Hammarby sjö och SoFo.

Vardagsrummet ger gott om utrymme för såväl stora middagar som soffhäng. Härifrån nås en mindre balkong vänd åt öster med morgonsol och med härlig utsikt upp mot kulturkåkarna i Vitabergsparken. Det stilrena stora köket har gott om förvaring i skåp och lådor och full maskinell utrustning. Härifrån nås den större balkongen, kvadratisk i sin utformning, belägen mot en lugn innergård och solen skiner på dagen. Lägenheten bjuder ett stort badrum med både tvättmaskin, torktumlare, badkar och handduksvärmare. En mindre gästtoalett finns i anslutning till hallen. För familjens nattsömn finns fyra bra sovrum och förvaringen tas om hand av generösa garderober.

Nere på den vackra gröna gården, finns stora ytor för både vuxnas umgänge och barnens lek och bus med nya kompisar. Lägenheten ligger skyddad från trafik i ett lugnt område omgivet av flera sammanhängande parker.

Läget är fantastiskt! Lugnt och ändå med omedelbar närhet till publikmagneten SoFo och Sofias hjärta Nytorget med dess stora utbud av caféer, restauranger och butiker. Kvarteret är mysigt och gemytligt med Söders kulturkåkar. Härifrån är det bara ett stenkast till rekreationsmöjligheterna i Vitabergsparken, Blecktornsparken och Hammarby Kaj med vacker strandpromenad. Service och bekvämligheter finns runt hörnet. Kommunikationerna är goda flera busslinjer och Skanstulls T-bana på 10 min gångavstånd.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
10 840 000 kr 1 2021-09-23 11:10
10 820 000 kr 2 2021-09-22 16:40
10 800 000 kr 1 2021-09-22 12:55
Snabbfakta
Avgift
6353 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
120 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
11 500 000 kr
Byggnadsår
2005
Planritning
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

5:a, högst upp i huset med två balkonger

  • Modern och välplanerad 5:a
  • Två balkonger
  • Högst upp i huset
  • Vackra ytskikt
  • Modern lägenhet från 2005
  • Ljuset flödar från stora fönster
  • Genomgående planlösning
  • 4 bra sovrum
  • Generös förvaring
  • Badrum med badkar
  • Gäst WC
  • Vacker innergård
  • Garage i huset
  • Stor rymlig hiss (direkt från garage)
  • Populär och stabil förening'
  • Vitabergsparken och Nytorget
  • Blecktornsparken och Tengdahlsparken
  • Mysiga caféer, trendiga restauranger
  • SoFos spännande butiker.
  • Hyllade restaurangen Bleck
  • Parkteatern och Orionteatern
  • Promenadstråk

Tillfälle för er med högt ställda krav på ert boende. På ett attraktivt och familjevänligt läge invid Vitabergsparken finner man denna ljusa och stilfulla våning. Briljant planlösning, generöst ljusinsläpp och stilrena materialval möter dig innanför dörren. Välkomna till lugnet invid kulturkåkar, Hammarby sjö och SoFo.

Vardagsrummet ger gott om utrymme för såväl stora middagar som soffhäng. Härifrån nås en mindre balkong vänd åt öster med morgonsol och med härlig utsikt upp mot kulturkåkarna i Vitabergsparken. Det stilrena stora köket har gott om förvaring i skåp och lådor och full maskinell utrustning. Härifrån nås den större balkongen, kvadratisk i sin utformning, belägen mot en lugn innergård och solen skiner på dagen. Lägenheten bjuder ett stort badrum med både tvättmaskin, torktumlare, badkar och handduksvärmare. En mindre gästtoalett finns i anslutning till hallen. För familjens nattsömn finns fyra bra sovrum och förvaringen tas om hand av generösa garderober.

Nere på den vackra gröna gården, finns stora ytor för både vuxnas umgänge och barnens lek och bus med nya kompisar. Lägenheten ligger skyddad från trafik i ett lugnt område omgivet av flera sammanhängande parker.

Läget är fantastiskt! Lugnt och ändå med omedelbar närhet till publikmagneten SoFo och Sofias hjärta Nytorget med dess stora utbud av caféer, restauranger och butiker. Kvarteret är mysigt och gemytligt med Söders kulturkåkar. Härifrån är det bara ett stenkast till rekreationsmöjligheterna i Vitabergsparken, Blecktornsparken och Hammarby Kaj med vacker strandpromenad. Service och bekvämligheter finns runt hörnet. Kommunikationerna är goda flera busslinjer och Skanstulls T-bana på 10 min gångavstånd.

TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Promenadstråk längs Årstaviken
    Promenadstråk längs Årstaviken
  • Lilla Blecktornsparken
    Lilla Blecktornsparken
  • Stora Blecktornsparken
    Stora Blecktornsparken
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Malmgårdsvägen 30K

HALL

Parkettgolv och röda målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och önskad hallmöblering.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Vita släta skåpluckor, rött kakel ovan arbetsbänk i trä samt mässing. Utrustat med vinkyl, kyl och frys i rostfritt stål, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, ugn, spisfläkt samt dubbel diskho med avfallskvarn. Matplats för ca 6-8 personer intill stort fönsterparti och utgång till balkong.

BALKONG 1

Stor och härlig balkong. Ombonad och mysig känsla med trall på golv. Plats för loungegrupp eller matplats.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här ryms vardagsrumsmöblering så som soffa, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Stort fönsterparti samt utgång till balkong.

BALKONG 2

Mindre rundad balkong i öster med morgonsol.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och önskat möblemang så som mediamöbel samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel, skrivbord samt annan önskad möblering. Stort fönsterparti och dubbeldörrar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar. Här ryms säng och förvaringsmöbel samt annan önskad möblering.

SOVRUM 4

Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel samt annan möblering om så önskas.

PASSAGE

Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd garerobsvägg med gott om förvaring och plats för ytterligare förvaringsmöbel eller annat önskat möblemang.

BADRUM

Grått klinkergov och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, WC, handfat med kommod i trä och spegel med belysning ovan, väggskåp samt handdukstork. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under mörk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

WC

Mörkt klinker och vita målade väggar. Utrustat med WC och handfat med spegel ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd med full takhöjd.

ÖVRIGT

Bostaden är målad i färger från engelska Little Greene, ett familjeföretag som värnar om vår miljö. De använder endast naturliga pigment.

Fakta – Malmgårdsvägen 30K

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 120 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 11 500 000 kr
Månadsavgift: 6353 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 1000/1000 Mbit/s samt IP-telefoni genom Stockholms stadsnät. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Obligatoriskt tillägg om 500 kr/månad tillkommer för preliminär avgift för el. Avstämning görs en gång per år.
Driftskostnad: 6152 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hemförsäkring om ca 6 152 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,535 %, andel av årsavgift 3,5366 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Lilla Tullen
Kommun: Stockholm
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 19 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad. I dagsläget råder det kö. Laddstolpar i garaget diskuteras. I området råder boendeparkering. För mer information se: http://www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud), bredband 1000/1000 Mbit/s samt IP-telefoni genom Stockholms stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Tullen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

I föreningen finns källarplan med garage, lägenhetsförråd, undercentral, cykelrum och soprum.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Brf Lilla Tullen är en ganska liten förening, där medlemmarna hjälps åt med t ex olika sysslor, styrelsearbete, höst- och vårstädning mm.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://www.brflillatullen.se/

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017 och 2046.
2011 installerades avfallskranar i 39 av 43 bostadsrätter.
2013 gjordes en besiktning av fastigheten.
2014 gjordes omfattande trädgårdsarbete där framförallt det sjuka buskaget byttes ut mot nya friska buskar.
2016 uppdaterades inpasseringssystemet till portar samt garage med ny utrustning.
2017 upprättades en underhållsplan som sträcker sig fram till 2046.
2018 renoverades portarna, genomfördes OVK besiktning samt upprättades en energideklaration.
2019 monterades skyddsstolpar till garageinfart, hiss (dörr) motorer byttes i port 30K samt godkändes OVK besiktning.
2020 införskaffades ny garageport, garagebelysning samt gårdstrappa.
2021 installerades ny garageport.

Planerat underhållsarbete:
Föreningen har för närvarande inga beslut på att genomföra några större reparationer utöver normalt underhåll. Stamspolning genomförs regelbundet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen