Södermalm / STOCKHOLM

Bondegatan 7

Slutpris: 11 620 000 kr
TIPSA
Högt upp på önskeadress med balkong och möjlig uthyrningsdel

  • 350 m till Medborgarplatsen T-bana
  • 350 m till Nytorget
  • Attraktivt läge mitt i SoFo
  • Lugn & enkelriktad gata
  • Ljust, stort & stiligt trapphus
  • 4 trappor upp i hus anno 1932
  • Lukrativ uthyrningsdel är möjligt
  • Brf ser inget hinder till ev ombyggnad
  • Brädgolv & fönster med spanjoletter
  • Fem fönsterpartier i två väderstreck
  • Vy mot himmel & takåsar från balkong
  • Två sovrum, balkong & kök mot gård
  • Generöst & soldränkt vardagsrum
  • Nylackade luckor & ny häll/ugn i kök
  • Köket rymmer matgrupp för 10 pers
  • Badrum med jacuzzi & nytt spegelskåp
  • 5 inbyggda garderober & 5 kvm förråd
  • Ytskiktsrenoverad 2021
  • Smidda blomsterhyllor utanför fönster
  • Låg avgift i äkta brf som äger marken
  • Belåning om 5 216 kr/kvm bostadsyta
  • Bra intäkter från 4 hyresrättslokaler
  • Mysig gård med gräsytor & äppelträd
  • Tvättstuga & cykel- och barnvagnsrum
  • 80 m till ICA Bonden
  • 300 m till ICA Supermarket & Coop
  • 500 m till Skanstull T-bana
  • 950 m till Södra station
  • Bra förskolor, skolor & gymnasium
  • Söderhallarna, Skrapan & Ringen
  • Bland Södermalms bästa restauranger
  • Liberdade, Nytorget 6 & Urban Deli
  • Filmstaden Söder & Forsgrenska badet
  • Nära vatten & grönområden

I hjärtat av SoFo hittar du denna funkisfyra på fjärde våningen med utmärkt möjlighet att bygga en uthyrningslägenhet. Arkitekten Carl Åkerblad har ritat detta hus med strama funktionalistiska former, unikt trapphus med enorm rymd och spröjsade fönster samt dekorativa väggmålningar.

Fullt av 30-tals detaljer som fönster med spanjoletter i djupa nischer, takhöjd om 270 cm, takrosetter, golv i tiljor, speglade dörrar samt profilerade karmar och golvsocklar. Kök, balkong och två sovrum vetter mot lugna och lummiga gårdar. Genomgående planlösning, balkong med himmelkontakt och utsikt över takåsar, soligt och väl tilltaget sällskapsrum, rymligt kök med sprutlackade luckor från 2021 och spishäll/inbyggnadsugn från 2019, stor jacuzzi och nytt spegelskåp i badrum, fem inbyggda garderober, nyslipade originalgolv och nymålade väggar samt två vindsförråd om totalt 5 kvm. Handsmidda gallerförsedda blomsterhyllor har monterats utanför samtliga fönster. Låg avgift i äkta brf som äger marken samt har god belåning och fyra uthyrda lokaler. Intim gård med berghäll, gräsmatta, syren, äppelträd, trädäck, sittgrupper och grill. Medlemmar har även tillgång till tvättstuga, soprum, barnvagnsrum och cykelförråd.

Här erbjuds en fantastisk chans att tjäna pengar på sitt boende genom att skapa och hyra ut en del av hemmet med egen ingång, hall, sovdel, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning, se alternativ planritning. Det är möjligt att flytta köket till arbetsrummet och omvandla det befintliga köket till en fristående etta då det har både badrums- och köksstam samt egen entré från trapphuset. Arbetsrummet har tidigare varit kök och vasken har samma placering på den alternativa planritningen som den hade i det ursprungliga köket. Väggen mellan arbetsrum och vardagsrum är inte bärande och går därmed att riva enligt utlåtande från byggnadskonstruktör, se byggtekniskt utlåtande om vägg och tillhörande bilaga. Styrelsen har lämnat ett tillstyrkande förhandsbesked för aktuell ombyggnation då stammarna var dimensionerade för detta från början och det blir en planlösning mer lik originalutförandet.

Snabbfakta
Avgift
4429 kr
Rum
4 rum
Boarea
102 kvm
Våning
4 av 5
Slutpris
11 620 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planritning
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp på önskeadress med balkong och möjlig uthyrningsdel

  • 350 m till Medborgarplatsen T-bana
  • 350 m till Nytorget
  • Attraktivt läge mitt i SoFo
  • Lugn & enkelriktad gata
  • Ljust, stort & stiligt trapphus
  • 4 trappor upp i hus anno 1932
  • Lukrativ uthyrningsdel är möjligt
  • Brf ser inget hinder till ev ombyggnad
  • Brädgolv & fönster med spanjoletter
  • Fem fönsterpartier i två väderstreck
  • Vy mot himmel & takåsar från balkong
  • Två sovrum, balkong & kök mot gård
  • Generöst & soldränkt vardagsrum
  • Nylackade luckor & ny häll/ugn i kök
  • Köket rymmer matgrupp för 10 pers
  • Badrum med jacuzzi & nytt spegelskåp
  • 5 inbyggda garderober & 5 kvm förråd
  • Ytskiktsrenoverad 2021
  • Smidda blomsterhyllor utanför fönster
  • Låg avgift i äkta brf som äger marken
  • Belåning om 5 216 kr/kvm bostadsyta
  • Bra intäkter från 4 hyresrättslokaler
  • Mysig gård med gräsytor & äppelträd
  • Tvättstuga & cykel- och barnvagnsrum
  • 80 m till ICA Bonden
  • 300 m till ICA Supermarket & Coop
  • 500 m till Skanstull T-bana
  • 950 m till Södra station
  • Bra förskolor, skolor & gymnasium
  • Söderhallarna, Skrapan & Ringen
  • Bland Södermalms bästa restauranger
  • Liberdade, Nytorget 6 & Urban Deli
  • Filmstaden Söder & Forsgrenska badet
  • Nära vatten & grönområden

I hjärtat av SoFo hittar du denna funkisfyra på fjärde våningen med utmärkt möjlighet att bygga en uthyrningslägenhet. Arkitekten Carl Åkerblad har ritat detta hus med strama funktionalistiska former, unikt trapphus med enorm rymd och spröjsade fönster samt dekorativa väggmålningar.

Fullt av 30-tals detaljer som fönster med spanjoletter i djupa nischer, takhöjd om 270 cm, takrosetter, golv i tiljor, speglade dörrar samt profilerade karmar och golvsocklar. Kök, balkong och två sovrum vetter mot lugna och lummiga gårdar. Genomgående planlösning, balkong med himmelkontakt och utsikt över takåsar, soligt och väl tilltaget sällskapsrum, rymligt kök med sprutlackade luckor från 2021 och spishäll/inbyggnadsugn från 2019, stor jacuzzi och nytt spegelskåp i badrum, fem inbyggda garderober, nyslipade originalgolv och nymålade väggar samt två vindsförråd om totalt 5 kvm. Handsmidda gallerförsedda blomsterhyllor har monterats utanför samtliga fönster. Låg avgift i äkta brf som äger marken samt har god belåning och fyra uthyrda lokaler. Intim gård med berghäll, gräsmatta, syren, äppelträd, trädäck, sittgrupper och grill. Medlemmar har även tillgång till tvättstuga, soprum, barnvagnsrum och cykelförråd.

Här erbjuds en fantastisk chans att tjäna pengar på sitt boende genom att skapa och hyra ut en del av hemmet med egen ingång, hall, sovdel, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning, se alternativ planritning. Det är möjligt att flytta köket till arbetsrummet och omvandla det befintliga köket till en fristående etta då det har både badrums- och köksstam samt egen entré från trapphuset. Arbetsrummet har tidigare varit kök och vasken har samma placering på den alternativa planritningen som den hade i det ursprungliga köket. Väggen mellan arbetsrum och vardagsrum är inte bärande och går därmed att riva enligt utlåtande från byggnadskonstruktör, se byggtekniskt utlåtande om vägg och tillhörande bilaga. Styrelsen har lämnat ett tillstyrkande förhandsbesked för aktuell ombyggnation då stammarna var dimensionerade för detta från början och det blir en planlösning mer lik originalutförandet.

TIPSA

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nytorget
    Nytorget
  • Vitabergsparken
    Vitabergsparken
  • Café Pom och Flora på Bondegatan
    Café Pom och Flora på Bondegatan
  • Katarina kyrka
    Katarina kyrka
  • Nuvarande planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
Tillbaka till toppen