Äntligen saluförs denna trivsamma trerummare med balkong på Lilla Essingen. Bostaden karaktäriseras av dess fina 30-tals attribut såsom stora fönsterpartier, djupa nischer i sten samt generös takhöjd. Bostaden har en yteffektiv planlösning och smakfullt renoverat badrum med stilfulla materialval och exklusiva detaljer. I denna bostad har ingenting lämnats åt slumpen. Bostaden har en harmonisk känsla tack vare sobra färg- och materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger möjlighet till större middagssällskap. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!
Äntligen saluförs denna trivsamma trerummare med balkong på Lilla Essingen. Bostaden karaktäriseras av dess fina 30-tals attribut såsom stora fönsterpartier, djupa nischer i sten samt generös takhöjd. Bostaden har en yteffektiv planlösning och smakfullt renoverat badrum med stilfulla materialval och exklusiva detaljer. I denna bostad har ingenting lämnats åt slumpen. Bostaden har en harmonisk känsla tack vare sobra färg- och materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden får en luftig atmosfär och ger möjlighet till större middagssällskap. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!
Välkomnande och generös hall med gott om förvaringsmöjligheter. Plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt två platsbyggda garderober i original. Praktiskt matta på golv (klinker undertill) och målade väggar i grön kulör.
Ljust och trivsamt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, där hela familjen ryms. Parkett på golv och målade väggar i ljus kulör. Ljusa skåpluckor, stänkskydd i marmor ovan gedigen arbetsbänk i mörk trä. Den maskinella utrustningen består av spis, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Anslutande matplats med utrymme för cirka 6-8 personer intill vardagsrummet.
Luftigt och ljust vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti, med harmonisk utsikt ut mot himlen. Plats för soffmöblemang, soffbord, media möbel samt annat önskat möblemang. Vacker parkett på golv och målade väggar i ljus kulör. Utgång till bostadens balkong.
Stor och sagolik balkong i soligt läge som omringas av vackra, färgglada takåsar. Plats för större möblemang och plantering, för den med gröna fingrar.
Mysigt rum som i dagsläget disponeras som barnrum. Här finns god plats för lek och bus. Parkett på golv och målade väggar i både två olika färger. Plats för säng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Stort fönsterparti med fint ljusflöde.
Harmoniskt sovrum med fönster i två väderstreck med fint ljusinsläpp. Parkett på golv och målade väggar i en härlig, grön kulör. Platsbyggd förvaring mot vägg målade i samma kulör som väggarna, med anpassning för dubbelsäng mellan.
Nyrenoverat badrum med alla dess bekvämligheter. Ljust klinker på golv samt vita kaklade väggar med en ljus fondvägg mot ena väggen. Vägghängd WC, handfat med kommod och platsbyggd spegel ovan, dusch samt handdukstork. Inbyggd tvättmaskin med praktiskt skåp ovan. Inbyggda spotlights.
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Bostadens badrum renoverades under 2020/2021.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 2935 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 6488 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna & 1 barn) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 288 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 3,3837 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Rensnålen 3
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV (basutbudet) via Com Hem och bredband via Ownit (500-1000/500-1000 Mbps).
Allmänt om föreningen: Brf Rensnålen 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Hyreslokalerna är ett bageri och en frisör. Hyresintäkterna från lokalerna ligger på ca 200 000 kr/år.
Dolda tillgångar finns i form av hyresrätten samt gästlägenheten. Möjlighet finns att framöver avyttra dem för att bekosta eventuella renoveringar i framtiden.
Föreningen är stabil och har en låg låneskuld om 1856 kr/kvm.
Föreningen köpte huset 2001 (tomträtt). Nuvarande avtal löper fram tills år 2045.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns en övernattningslägenhet som går att hyra om 300 kr/dygn. Föreningen har även ett kombinerat barnvagns- och cykelförråd, beläget på entréplan. Föreningen har en gemensam takterrass med en fantastisk utsikt över Stockholm.
För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.rensnalen3.se/
1984 byttes el-stigar.
2000 installerades undercentral för fjärrvärme.
2004 renoverades tvättstugan och avloppsstammarna relinades.
2006 renoverades trapphuset och fönster till 3-glas.
2007 byttes dörrar till säkerhetsdörrar.
2010 renoverades taket och en injustering av undercentralen utfördes. Samma år byttes radiatorventilerna ut och en OVK-besiktning gjordes.
2012 relinades de horisontella stammarna.
2015 relinades de resterande horisontella stammarna ut. Samma år byttes torkskåp och tvättmaskiner ut i tvättstugan.
2016 renoverades trapphus och hiss. OVK-besiktning genomfördes.
2019 renoverades taket, vindsförråden och den gemensamma takterrassen. Upprustning av fasaden och soprum.
2020 målades entrén och undercentral för fjärrvärme installerades. Föreningen sålde en hyresrätt. Enklare underhåll av fasad, cykelrum och frånluftventilation på vinden. Den gemensamma takterrassen har fått nytt golv.
2021 ny undercentral monterades.
Föreningen planerar även att renovera stammar, fasad samt balkonger om ca 5 år. Allt planeras att genomföras samtidigt. Föreningen följer en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
