Lilla Essingen / STOCKHOLM

Patentgatan 1, vån 4

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Unik bostad med solig balkong och strålande sjöutsikt

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i soligt läge
  • Sjöutsikt
  • Utsikt mot Västerbron
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Smakfullt renoverat kök
  • Exklusiva materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil och trivsam förening
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Restauranger & caféer
  • Gym på ön
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Äntligen saluförs denna magiska bostad med balkong i soligt läge och milsvid utsikt mot glittrande vatten och Västerbron. Bostaden har en välplanerad planlösning som bjuder in till umgänge samt goda förvaringsmöjligheter. De väl tilltagna fönsterpartierna gör att bostaden fullkomligt badar i ljus. Den ljuvliga balkongen med soligt läge, har en sagolik utsikt som bara måste upplevas på plats. Bostaden är smakfullt renoverad med högkvalitativa materialval och exklusiva detaljer, där inget har lämnats åt slumpen. Ett hem för den kräsne! Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Välkomna till en bostad du sent glömmer!

Snabbfakta
Avgift
2809 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45,5 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik bostad med solig balkong och strålande sjöutsikt

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i soligt läge
  • Sjöutsikt
  • Utsikt mot Västerbron
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Smakfullt renoverat kök
  • Exklusiva materialval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil och trivsam förening
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Restauranger & caféer
  • Gym på ön
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Äntligen saluförs denna magiska bostad med balkong i soligt läge och milsvid utsikt mot glittrande vatten och Västerbron. Bostaden har en välplanerad planlösning som bjuder in till umgänge samt goda förvaringsmöjligheter. De väl tilltagna fönsterpartierna gör att bostaden fullkomligt badar i ljus. Den ljuvliga balkongen med soligt läge, har en sagolik utsikt som bara måste upplevas på plats. Bostaden är smakfullt renoverad med högkvalitativa materialval och exklusiva detaljer, där inget har lämnats åt slumpen. Ett hem för den kräsne! Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Välkomna till en bostad du sent glömmer!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Patentgatan 1, vån 4

HALL

Välkomnande och generös hall med goda förvaringsmöjligheter. Ljust parkettgolv och vita målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusflöde från stora fönsterpartier i två väderstreck. Gott om plats för soffa, soffbord, matplats samt övrigt önskat möblemang. Ljust parkettgolv och vita målade väggar.

KÖK

Modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljust parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Vita skåpluckor, vit bänkskiva och blandare i mässig från Tapwell. Exklusiva detaljer så som belysning bakom fläkt, vitrinskåp med belysning samt eluttag och handtag i mässing. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, exklusiv takfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor.

BALKONG

Stor balkong i soligt läge med trätrall och inbyggd belysning. Plats för både loungegrupp och växter. Utsikt mot glittrande vatten åt två håll samt magisk utsikt mot Västerbron.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita målade väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt önskat möblemang. Platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Fint ljusflöde från stort fönsterparti.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustat med WC, takdusch med glasdörrar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp och belysning ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Patentgatan 1, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45,5 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2809 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt utbud på kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,4799 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Essinge Park
Kommun: Stockholm
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ca 105 garageplatser via garagesamfälligheten "Luxgaraget". Här finns även plats för el-bilar. Plats kan hyras till en kostnad om 960 - 1 280 kr/månad beroende på storlek och ca 500 kr/månad extra kostnad för el-plats. Några få platser hyrs ut externt och sägs upp när medlem vill ha plats (1 månad uppsägningstid). För mer info se https://www.luxgaraget.se. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och till bredband via Bahnhof (1 GB).
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Park. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 150 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gård men den stängs tillfälligt fr o m vecka 10 2021 på grund av fasadrenoveringen. Cyklarna ställs tillfälligt i ett förråd så länge. Efter fasadrenoveringen kommer man att renovera gården och en arkitekt är anlitad.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Patentgatan 5 (entréplan) med med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en mangel.

I föreningen finns även en övernattningslägenhet på Patentgatan 1 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt.

Det finns även cykel- och barnvagnsrum samt ett återvinningsrum för allt utom för miljöfarligt avfall.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.essingepark.com

Renoveringar

2016 spolades stammarna.
2018 utfördes OVK-besiktning av ventilationen. Bygglov för inglasning av balkong. Tvättstugorna sågs över. En lokal konverterades till föreningslokal.
2020 blev OVK-besiktning av ventilationen klar.

Föreningen har beslutat att husfasaderna skall bytas ut. Beräknad start vintern/våren 2021 och ska ta ca sex till nio månader i anspråk per huskropp och ca 24 månader totalt sett. Renoveringen bekostas helt och hållet av JM och innebär ingen merkostnad för föreningen. Huset på Luxgatan 15 berörs inte av fasadrenoveringen. Innergården är stängd under byggtiden, den fungerar som en byggarbetsplats. Även uteplatserna på markplan kommer att stängas då.
Styrelsen kommer att titta på vilka renoveringar/förbättringar som kan göras i samband med fasadarbetet t.ex. målning av trapphus. De tittar på det som ligger inom 1 - 5 år. När fasaden är klar kommer det att bli en ny innergård, föreningen har engagerat en arkitekt.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen