Södermalm / Stockholm

Ljusterögatan 3

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad och totalrenoverad 3:a

  • Smakfullt renoverat kök
  • Balkong i sydvästläge
  • Öppen planlösning
  • Två väl avvägda sovrum
  • Generös förvaring
  • Stilrent renoverat badrum
  • Vackra trägolv
  • Tvättmaskin
  • Välskött brf
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Vacker fastighet från 1932
  • SoFo och Nytorget
  • Mysiga caféer, trendiga restauranger och butiker
  • Hyllade restaurangen Bleck
  • Parkteatern och Orionteatern
  • Promenadstråk
  • Jogging längs Årstaviken
  • Bad - Tanto och Eriksdalsbadet
  • Lilla och Stora Blecktorsparken, Vitabergsparken

Välkomna till denna vackra och smart planerade 30-talslägenhet med härligt och lugnt läge mellan populära Blecktorns- och Vitabergsparken . Smakfullt totalrenoverad lägenhet med balkong med lugnt gårdsläge. Den öppna planlösningen gör detta till en umgängesvänlig bostad, minutiöst renoverad så bara att flytta in. Två sovrum ligger i lugnt läge mot gården. 30-talsstilen minner om svunna tider och representeras av spegeldörrar, serveringsskåp, spröjsade fönster och genomgående parkettgolv.

Läget är fantastiskt! Lugnt och ändå med omedelbar närhet till publikmagneten SoFo och Sofias hjärta Nytorget med dess stora utbud av caféer, restauranger och butiker. Kvarteret är mysigt och gemytligt med Söders kulturkåkar. Härifrån är det bara ett stenkast till rekreationsmöjligheterna i Vitabergsparken, Blecktornsparken och Hammarby Kaj med vacker strandpromenad. Service och bekvämligheter finns runt hörnet. Kommunikationerna är goda flera busslinjer och Skanstulls T-bana på 10 min gångavstånd.

Snabbfakta
Avgift
4579 kr
Rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
6 495 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Söndag 22 maj 13:00 - 15:00
    Boka
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Måndag 23 maj 17:00 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Urciuoli

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Perfekt planerad och totalrenoverad 3:a

  • Smakfullt renoverat kök
  • Balkong i sydvästläge
  • Öppen planlösning
  • Två väl avvägda sovrum
  • Generös förvaring
  • Stilrent renoverat badrum
  • Vackra trägolv
  • Tvättmaskin
  • Välskött brf
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Vacker fastighet från 1932
  • SoFo och Nytorget
  • Mysiga caféer, trendiga restauranger och butiker
  • Hyllade restaurangen Bleck
  • Parkteatern och Orionteatern
  • Promenadstråk
  • Jogging längs Årstaviken
  • Bad - Tanto och Eriksdalsbadet
  • Lilla och Stora Blecktorsparken, Vitabergsparken

Välkomna till denna vackra och smart planerade 30-talslägenhet med härligt och lugnt läge mellan populära Blecktorns- och Vitabergsparken . Smakfullt totalrenoverad lägenhet med balkong med lugnt gårdsläge. Den öppna planlösningen gör detta till en umgängesvänlig bostad, minutiöst renoverad så bara att flytta in. Två sovrum ligger i lugnt läge mot gården. 30-talsstilen minner om svunna tider och representeras av spegeldörrar, serveringsskåp, spröjsade fönster och genomgående parkettgolv.

Läget är fantastiskt! Lugnt och ändå med omedelbar närhet till publikmagneten SoFo och Sofias hjärta Nytorget med dess stora utbud av caféer, restauranger och butiker. Kvarteret är mysigt och gemytligt med Söders kulturkåkar. Härifrån är det bara ett stenkast till rekreationsmöjligheterna i Vitabergsparken, Blecktornsparken och Hammarby Kaj med vacker strandpromenad. Service och bekvämligheter finns runt hörnet. Kommunikationerna är goda flera busslinjer och Skanstulls T-bana på 10 min gångavstånd.

Visningar
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Söndag 22 maj 13:00 - 15:00
    Boka
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Måndag 23 maj 17:00 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Urciuoli

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ljusterögatan 3

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Grå skåpsluckor med handtag i mässing. Vitt kakel ovan arbetsytor i Carrara marmor. Integrerad kyl och frys, diskmaskin, ugn och häll. Integrerad tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Fönster och utgång till lägenhetens balkong.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Garderobsvägg och stort fönster.

INRE HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Servveringsskåp och garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Handfat med kommod och spegelskåp. WC och dusch med vikbara glasväggar. Infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Ljusterögatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 4579 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband samt balkongfond.
Driftskostnad: 6100 kr/år
I driftskostnaden (3 personers hushåll varav 1 barn) hushållsel 4400 kr/år (enligt schablonuppgift) och hemförsäkring 1700 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,2379 %, andel av årsavgift 5,2379 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Vitbetan 19
Kommun: Stockholm
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Vitbetan 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum samt gemensam tvättstuga.

En överlåtelseavgift tas ut om 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

1989 Stambyte och elstigare
1989 Renoverades fasaden och fönster samt tak.
2003 Renoverades hissen. Byggdes balkonger.
2004-2005 Målning av fönster.
2005 Målning av fasad och OVK.
2008 Målning av trapphus.
2009 Renovering av tvättstuga.
2011 Säkerhetsdörrar och nytt låssystem samt reparation av fasad.
2013 Stamspolning. Nya balkonger mot gatan. Ventilationskontroll.
2014-2015 Åtgärd ventilation och nytt golv i lokal.
2014-2015 Radonmätning.
2016 Underhåll av fönsterkarmar.
2017 stamspolning.
2018 Byte av undercentral.
2018-2019 OVK, injustering.
2020 Renovering av port mot gatan. Slipning och lackning av insida hiss.
2021-2022 Porttelefonen och brevlådorna har bytts ut.

Föreningen planerar att renovera hissen samt att måla om och fräscha upp i trapphuset.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen