Sankt Eriksgatan 41

Kungsholmen, Stockholm
•
Lägenhet
•
3 rum
•
47 m²

Alla bilder

Snart till salu

Mycket smart planerad minitrea med låg avgift & centralt läge

•

Bevarad 30-talscharm

•

Mycket god förvaring i lägenheten

•

Generös takhöjd som skapar en härlig rymd

•

Fina original golv

•

Stort fönsterparti ger gott om naturligt ljusflöde

•

Plats för generöst sällskapsmöblemang

•

Ytterligare ett sovrum tillbyggt – perfekt lägenhet att växa i

•

Full maskinell utrustning i kök

•

Tvättmaskin & takdusch i badrum

•

Låg avgift

•

Övernattningslägenhet

•

Centralt läge på Kungsholmen

•

Fint renoverad innergård med loungemöbler & grill

•

Förskolor & skolor i närområdet

•

Coop Dagslivs rakt över gatan

•

Västermalmsgallerian runt husknuten

•

Flera träningsfaciliteter i området

•

Nära till flygbussar & promenadavstånd till Centralstationen

•

T-bana & bussar utanför porten

På detta otroligt centrala läge bor ni här i en mycket trevlig och välplanerad trea med låg avgift.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 375 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

47 m²

Våning

1 av 6

Byggår

1937

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Arbetaren 17

Äkta förening

Nej

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Arbetaren 17 är en oäkta förening som bildades 1998 och är belägen på Sankt Eriksgatan 39 och 41, Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastigheter förvärvades 2000 och består av flerbostadshus om 6 våningar med 74 lägenheter och 6 lokaler (Vete-Katten, Hugo, China Corner, Barbershop, 41:an City Tobak och Creative Headz). FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-05-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en innergård med grill som går att boka under sommaren. Det finns en gästlägenhet i ett av trapphusen som medlemmar kan boka året runt. Tvättstuga finns i källaren på både Sankt Eriksgatan 39 och Sankt Eriksgatan 41, dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelställ under tak finns på gården, under 2017 har cykelramp installerats från entré till gården. I föreningen finns ett återvinningsrum beläget på Sankt Eriksgatan 39, källarplan. Här finns kärl för elektronik, metall, batterier, plast, grovavfall, wellpapp och pappersförpackningar, tidningar, färgat- och ofärgat glas. Föreningen har gemensamt el-avtal men individuell mätning per lägenhet. Förbrukningen debiteras därefter per kvartal i samband med månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". För att få betraktas som en äkta förening måste föreningen upplåta en yta motsvarande minst 60 % av fastighetens hyresvärde för bostadsändamål till fysiska personer, dvs minst 60% av intäkterna i föreningen skall komma från bostäder upplåtna med bostadsrätt till fysiska personer. Både den löpande beskattningen, dvs den årliga beskattningen och kapitalbeskattningen vid avyttring skiljer sig beroende av om föreningen är att betraktas som äkta eller oäkta. Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt är att man vare sig som säljare eller köpare av en oäkta bostadsrätt kan använda sig av de s.k. uppskovsreglerna vilka medger bostadsbyte utan att kapitalvinstbeskattning sker. Att sälja en oäkta bostadsrätt utlöser alltså kapitalvinstbeskattning. Skattesatsen är 25% istället för 22% av vinsten vid en försäljning i en ”oäkta” bostadsrättsförening. En fördel med oäkta är att årsavgifterna kan hållas nere genom intäkter från lokal- och hyresrättslägenheter. Den största skattetekniska fördelen ligger i rätten till lättnadsbelopp som skall deklareras varje år och i regel ger ett underskott, vilket kan ackumuleras och skjutas framåt tills man säljer och då dras av som en del av anskaffningskostnaden.

Hemsida

http://arbetaren17.bostadsratterna.se/hem

Parkering

I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Arbetaren 17
Äkta förening	Nej
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	74
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Brf Arbetaren 17 är en oäkta förening som bildades 1998 och är belägen på Sankt Eriksgatan 39 och 41, Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastigheter förvärvades 2000 och består av flerbostadshus om 6 våningar med 74 lägenheter och 6 lokaler (Vete-Katten, Hugo, China Corner, Barbershop, 41:an City Tobak och Creative Headz). FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-05-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en innergård med grill som går att boka under sommaren. Det finns en gästlägenhet i ett av trapphusen som medlemmar kan boka året runt. Tvättstuga finns i källaren på både Sankt Eriksgatan 39 och Sankt Eriksgatan 41, dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelställ under tak finns på gården, under 2017 har cykelramp installerats från entré till gården. I föreningen finns ett återvinningsrum beläget på Sankt Eriksgatan 39, källarplan. Här finns kärl för elektronik, metall, batterier, plast, grovavfall, wellpapp och pappersförpackningar, tidningar, färgat- och ofärgat glas. Föreningen har gemensamt el-avtal men individuell mätning per lägenhet. Förbrukningen debiteras därefter per kvartal i samband med månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". För att få betraktas som en äkta förening måste föreningen upplåta en yta motsvarande minst 60 % av fastighetens hyresvärde för bostadsändamål till fysiska personer, dvs minst 60% av intäkterna i föreningen skall komma från bostäder upplåtna med bostadsrätt till fysiska personer. Både den löpande beskattningen, dvs den årliga beskattningen och kapitalbeskattningen vid avyttring skiljer sig beroende av om föreningen är att betraktas som äkta eller oäkta. Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt är att man vare sig som säljare eller köpare av en oäkta bostadsrätt kan använda sig av de s.k. uppskovsreglerna vilka medger bostadsbyte utan att kapitalvinstbeskattning sker. Att sälja en oäkta bostadsrätt utlöser alltså kapitalvinstbeskattning. Skattesatsen är 25% istället för 22% av vinsten vid en försäljning i en ”oäkta” bostadsrättsförening. En fördel med oäkta är att årsavgifterna kan hållas nere genom intäkter från lokal- och hyresrättslägenheter. Den största skattetekniska fördelen ligger i rätten till lättnadsbelopp som skall deklareras varje år och i regel ger ett underskott, vilket kan ackumuleras och skjutas framåt tills man säljer och då dras av som en del av anskaffningskostnaden.
Hemsida	http://arbetaren17.bostadsratterna.se/hem
Parkering	I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

2001 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma period målades trapphusen. 2004 tvättstugan målades och nya maskiner installerades och fasaden renoverades. 2005 installerades säkerhetsdörrar. 2006 byttes hissmaskiner i port 39 och 41. 2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ventilationen i vindslägenheterna byggdes om. 2010/2011 byggdes balkonger mot gården på några lägenheter. 2013 påbörjades ett arbete med att byta fönster och fönsterventilationen i fastigheten. 2014/2015 skedde byte av undercentraler för värme i båda huskropparna samt montering av givare för monitorering av värme i respektive lägenhet. 2015 utfördes renovering och uppfräschning utav innergården. 2016 utbyte av elmätare och uppkoppling för automatisk elavläsning, kontroll av säkerhetsanordning på taket, OVK China Corner, kontroll av system för styrning av undercentraler och värme. 2017 fastighetsåtgärder baserat på underhålls- och ekonomisk plan, injustering elmätare och uppkoppling för automatisk elavläsning, OVK China Corner och injustering av system för styrning av undercentraler och värme. 2018 Löpande brandskyddskontroll, renovering av grovsoprum samt ombyggnation av tidigare kylrum. 2019 löpande brandskyddskontroll, fortsatt injustering av undercentraler och värme, OVK-besiktningar inkl. åtgärder klara, tätning av tak samt montering av snörasskydd, vattentrycksmätning, reparation av takfönster, byte av termostater på elementen till vred, byte av armaturer till nya med inbyggda sensorer i 41:ans källare. 2020 löpande brandskyddskontroll (genomförs var tredje månad), OVK i samtliga lokaler och lägenheter, vattentrycksmätning samt installation av tryckstegspumpar, trapphusrenovering. 2021 OVK. Renovering/målning tak. Stamspolning. Trapphusrenovering. Utemiljö m.m. Renovering övernattningslägenhet/styrelserum. 2022-2023 Balkonger mot innergården som bekostades av medlemmarna själva 2023 Utbyte av låssystem 2024 OVK. Renovering i källaren för inredning av nya förråd. Upprustning av innergårdens belysning. Kommande renoveringar: Fasadrenovering ca 2026-27 Renoveringar som är beroende av kommande stämmobeslut är inredning av råvind till bostadsrätt och utökad förrådsyta i källarplan. Styrelsen tittar på möjlighet att förbättra energiprestanda och klimat genom tilläggsisolering och luftkonditionering driven av solenergi. Balkonger kommer att byggas mot gården och finansieras av berörda boende.

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Pia Björklund

073-201 02 34

pia.bjorklund@erikolsson.se

Sankt Eriksgatan 41

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Kungsholmen
Storlek	3 rum, 47 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	129-0109 (1104)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 375 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000 Mbit/s via Ownit, basutbud på TV via Tele2 och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. Kostnad för el debiteras kvartalsvis.
Andelstal	Andel i förening 1.920%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	1937
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000 Mbit/s.

Totalt	292 kr per månad (3 500 kr per år)
El	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Sankt Eriksgatan 41

Pia Björklund

Sankt Eriksgatan 41