KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Sankt Eriksgatan 41

TIPSA
Mycket smart planerad minitrea med låg avgift & centralt läge

  • Bevarad 30-talscharm
  • Mycket god förvaring i lägenheten
  • Generös takhöjd som skapar en härlig rymd
  • Fina original golv
  • Stort fönsterparti ger gott om naturligt ljusflöde
  • Plats för generöst sällskapsmöblemang
  • Ytterligare ett sovrum tillbyggt – perfekt lägenhet att växa i
  • Full maskinell utrustning i kök
  • Tvättmaskin & takdusch i badrum
  • Låg avgift
  • Övernattningslägenhet
  • Centralt läge på Kungsholmen
  • Fint renoverad innergård med loungemöbler & grill
  • Förskolor & skolor i närområdet
  • Coop Dagslivs rakt över gatan
  • Västermalmsgallerian runt husknuten
  • Flera träningsfaciliteter i området
  • Nära till flygbussar & promenadavstånd till Centralstationen
  • T-bana & bussar utanför porten

På detta otroligt centrala läge bor ni här i en mycket trevlig och välplanerad trea med låg avgift. Ert nya hem bjuder på en smart planerad planlösning med bevarade originaldetaljer, originalgarderober och tillbyggda förvaringslösningar. I vardagsrummet finns plats för det stora sällskapet både till bords och i soffan. Kök och badrum har alla bekvämligheter som önskas och här är verkligen en lägenhet att bo, trivas och växa i. Trevlig förening med fin innergård där ni gärna grillar med nära och kära sommartid. Bokstavligen utanför porten har ni Kungsholmens rikliga utbud av service, fik och restauranger, här bor ni med direkt närhet till alla tänkbara bekvämligheter och promenadavstånd till det mesta. En riktig pärla på ett riktigt toppläge!

Snabbfakta
Avgift
1375 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
1937
Planritning
Planritning
Mäklare

Pia

Björklund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket smart planerad minitrea med låg avgift & centralt läge

  • Bevarad 30-talscharm
  • Mycket god förvaring i lägenheten
  • Generös takhöjd som skapar en härlig rymd
  • Fina original golv
  • Stort fönsterparti ger gott om naturligt ljusflöde
  • Plats för generöst sällskapsmöblemang
  • Ytterligare ett sovrum tillbyggt – perfekt lägenhet att växa i
  • Full maskinell utrustning i kök
  • Tvättmaskin & takdusch i badrum
  • Låg avgift
  • Övernattningslägenhet
  • Centralt läge på Kungsholmen
  • Fint renoverad innergård med loungemöbler & grill
  • Förskolor & skolor i närområdet
  • Coop Dagslivs rakt över gatan
  • Västermalmsgallerian runt husknuten
  • Flera träningsfaciliteter i området
  • Nära till flygbussar & promenadavstånd till Centralstationen
  • T-bana & bussar utanför porten

På detta otroligt centrala läge bor ni här i en mycket trevlig och välplanerad trea med låg avgift. Ert nya hem bjuder på en smart planerad planlösning med bevarade originaldetaljer, originalgarderober och tillbyggda förvaringslösningar. I vardagsrummet finns plats för det stora sällskapet både till bords och i soffan. Kök och badrum har alla bekvämligheter som önskas och här är verkligen en lägenhet att bo, trivas och växa i. Trevlig förening med fin innergård där ni gärna grillar med nära och kära sommartid. Bokstavligen utanför porten har ni Kungsholmens rikliga utbud av service, fik och restauranger, här bor ni med direkt närhet till alla tänkbara bekvämligheter och promenadavstånd till det mesta. En riktig pärla på ett riktigt toppläge!

TIPSA

Pia

Björklund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kronobergsparken
    Kronobergsparken
  • Västermalmsgallerian
    Västermalmsgallerian
  • Västermalmsgallerian
    Västermalmsgallerian
  • Rålambshovsparken
    Rålambshovsparken
  • Rålambshovsparken
    Rålambshovsparken
  • Kungsholms strand
    Kungsholms strand
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sankt Eriksgatan 41

HALL

Trägolv och ljusmålade väggar. God förvaring i originalgarderob och bra avhängning på hatthylla. Säkerhetsdörr.

PASSAGE

I passage mot vardagsrum, sovrum och badrum finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. I garderoben finns utrymme för städförvaring och klädförvaring.

KÖK

Ljust trägolv och ljusmålade väggar. Vita skåpsluckor, LED-belysning under överskåp samt vitt kakel ovan sten arbetsbänk. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och diskho. God förvaring med många skåp, på den vänstra sidan finns skåpsförvaring ända upp till tak.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och ljusmålade väggar. Plats för soffa, soffbord, TV-möbel och matbord för cirka fyra till sex personer. Stort härligt fönsterparti med gott om ljusinsläpp om totalt fyra ljudisolerande 3-glasfönster.

SOVRUM

Fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och ljusmålade väggar. Plats för 140 cm bred säng mellan två originalgarderober som rymmer god förvaring. Fönsterparti med ljudisolerande 3-glasfönster.

SOVRUM

Ljust trägolv och ljusmålade väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel. Vid taket mot kök sitter originalfönster kvar, väggen mot köket är igensatt men skjutdörren som hör till finns kvar. Fönster med ljudisolerande 3-glasfönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. WC, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar samt en frontmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sankt Eriksgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 1375 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000 Mbit/s via Ownit, basutbud på TV via Tele2 och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. Kostnad för el debiteras kvartalsvis.
Driftskostnad: 3500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,92 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Arbetaren 17
Kommun: Stockholm
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Arbetaren 17. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 74 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". För att få betraktas som en äkta förening måste föreningen upplåta en yta motsvarande minst 60 % av fastighetens hyresvärde för bostadsändamål till fysiska personer, dvs minst 60% av intäkterna i föreningen skall komma från bostäder upplåtna med bostadsrätt till fysiska personer. Både den löpande beskattningen, dvs den årliga beskattningen och kapitalbeskattningen vid avyttring skiljer sig beroende av om föreningen är att betraktas som äkta eller oäkta.

Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt är att man vare sig som säljare eller köpare av en oäkta bostadsrätt kan använda sig av de s.k. uppskovsreglerna vilka medger bostadsbyte utan att kapitalvinstbeskattning sker. Att sälja en oäkta bostadsrätt utlöser alltså kapitalvinstbeskattning. Skattesatsen är 25% istället för 22% av vinsten vid en försäljning i en ”oäkta” bostadsrättsförening.

En fördel med oäkta är att årsavgifterna kan hållas nere genom intäkter från lokal- och hyresrättslägenheter. Den största skattetekniska fördelen ligger i rätten till lättnadsbelopp som skall deklareras varje år och i regel ger ett underskott, vilket kan ackumuleras och skjutas framåt tills man säljer och då dras av som en del av anskaffningskostnaden.

För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Tvättstuga finns i källaren på både Sankt Eriksgatan 39 och Sankt Eriksgatan 41, dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelställ under tak finns på gården, under 2017 har cykelramp installerats från entré till gården.

I föreningen finns ett återvinningsrum beläget på Sankt Eriksgatan 39, källarplan. Här finns kärl för elektronik, metall, batterier, plast, grovavfall, wellpapp och pappersförpackningar, tidningar, färgat- och ofärgat glas.

Föreningen har gemensamt el-avtal men individuell mätning per lägenhet. Förbrukningen debiteras därefter per kvartal i samband med månadsavgiften.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://arbetaren17.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2001 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma period målades trapphusen.
2004 tvättstugan målades och nya maskiner installerades och fasaden renoverades.
2005 installerades säkerhetsdörrar.
2006 byttes hissmaskiner i port 39 och 41.
2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ventilationen i vindslägenheterna byggdes om.
2010/2011 byggdes balkonger mot gården på några lägenheter.
2013 påbörjades ett arbete med att byta fönster och fönsterventilationen i fastigheten.
2014/2015 skedde byte av undercentraler för värme i båda huskropparna samt montering av givare för monitorering av värme i respektive lägenhet.
2015 utfördes renovering och uppfräschning utav innergården.
2016 utbyte av elmätare och uppkoppling för automatisk elavläsning, kontroll av säkerhetsanordning på taket, OVK China Corner, kontroll av system för styrning av undercentraler och värme.
2017 fastighetsåtgärder baserat på underhålls- och ekonomisk plan, injustering elmätare och uppkoppling för automatisk elavläsning, OVK China Corner och injustering av system för styrning av undercentraler och värme.
2018 Löpande brandskyddskontroll, renovering av grovsoprum samt ombyggnation av tidigare kylrum.
2019 löpande brandskyddskontroll, fortsatt injustering av undercentraler och värme, OVK-besiktningar inkl. åtgärder klara, tätning av tak samt montering av snörasskydd, vattentrycksmätning, reparation av takfönster, byte av termostater på elementen till vred, byte av armaturer till nya med inbyggda sensorer i 41:ans källare.
2020 löpande brandskyddskontroll (genomförs var tredje månad), OVK i samtliga lokaler och lägenheter, vattentrycksmätning samt installation av tryckstegspumpar, trapphusrenovering.
2021 målning av tak och en fd hyreslägenhet inreddes till övernattningslägenhet/styrelserum.

Renoveringar som är beroende av kommande stämmobeslut är inredning av råvind till bostadsrätt och utökad förrådsyta i källarplan. Styrelsen tittar på möjlighet att förbättra energiprestanda och klimat genom tilläggsisolering och luftkonditionering driven av solenergi. Balkonger kommer att byggas mot gården och finansieras av berörda boende. (2022-02-18).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen