Spånga Solhem / SPÅNGA

Utgårdsvägen 19

Som utgångsbud: 7 495 000 kr
TIPSA
Charmigt 30-tal med underbar trädgård

  • Totalyta 198 kvm
  • Byggår 1934 (tillbyggt 1990)
  • Öppen planlösning
  • Kamin i vardagsrum
  • Många fönster & generöst ljus
  • Snyggt kök samt matrum intill
  • Två renoverade badrum
  • Dusch samt badkar
  • Underbar trädgård
  • Stor trall i västläge
  • Spabad & plats för loungeset
  • Äppelträd & syrener
  • Lekstuga & förrådsbod
  • Källare med många möjligheter
  • Nya fönster på entréplan
  • Laddbox för elbil installerad
  • Fiber installerat
  • Gym/skafferi/vinkällare/snickarrum
  • Nära flera populära skolor/förskolor
  • Populära Gläntan med bla fotbollsskola
  • Parker & grönområden
  • Nälsta utomhusbad/gym/utegym
  • Spånga centrum med all tänkbar service
  • Torghandel med frukt & grönt
  • Dennis kött/ Åsas fisk/prisbelönt konditori
  • ICA & Coop med postservice
  • Pendeltåg vid Spånga station
  • 11 min till Odenplan & 14 min till t-centralen
  • Bra bussförbindelser till bla Bromma/ Vällingby

I populära villakvarter ligger denna renoverade tvåplansvilla med fantastisk tomt. Här är både kök och badrum i toppskick och du kan njuta av att bara flytta in. Den öppna planlösningen på entréplan ger en härlig plats för umgänge och här finns en kamin som ger en mysig karaktär i rummet. Här strålar ljuset in från många fönster och utanför finns en ny altan med spabad. Huset har idag fyra sovrum samt en källare med enorma möjligheter. Här finns idag bland annat vinkällare och ett hemmagym. Optimalt hem för den växande familjen. Hjärtligt välkommen!

Här bor du i populära villakvarter precis mellan Nälsta och Solhem- trevligt familjevänligt område i hjärtat av Spånga. Inte långt bort ligger Vinstaskolan, Solhemsskolan, Kunskapsskolan, Spånga gymnasium och flera andra skolor/förskolor. Även promenadavstånd till mysiga Spånga centrum med bla prisbelönt konditori, blomsterbutik Sörgården, torghandel, Dennis kött och Åsas fiskbutik. Från Spånga station tar pendeln dig till Odenplan på 11 minuter.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
130 kvm
Biarea:
68 kvm
Tomtarea:
870 kvm
Som utgångsbud:
7 495 000 kr
Byggnadsår:
1934
Fastighetsbeteckning:
Holmger 34
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
Prospekt
Visningar
  • Välkommen
    Söndag 2 april 11:30 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt 30-tal med underbar trädgård

  • Totalyta 198 kvm
  • Byggår 1934 (tillbyggt 1990)
  • Öppen planlösning
  • Kamin i vardagsrum
  • Många fönster & generöst ljus
  • Snyggt kök samt matrum intill
  • Två renoverade badrum
  • Dusch samt badkar
  • Underbar trädgård
  • Stor trall i västläge
  • Spabad & plats för loungeset
  • Äppelträd & syrener
  • Lekstuga & förrådsbod
  • Källare med många möjligheter
  • Nya fönster på entréplan
  • Laddbox för elbil installerad
  • Fiber installerat
  • Gym/skafferi/vinkällare/snickarrum
  • Nära flera populära skolor/förskolor
  • Populära Gläntan med bla fotbollsskola
  • Parker & grönområden
  • Nälsta utomhusbad/gym/utegym
  • Spånga centrum med all tänkbar service
  • Torghandel med frukt & grönt
  • Dennis kött/ Åsas fisk/prisbelönt konditori
  • ICA & Coop med postservice
  • Pendeltåg vid Spånga station
  • 11 min till Odenplan & 14 min till t-centralen
  • Bra bussförbindelser till bla Bromma/ Vällingby

I populära villakvarter ligger denna renoverade tvåplansvilla med fantastisk tomt. Här är både kök och badrum i toppskick och du kan njuta av att bara flytta in. Den öppna planlösningen på entréplan ger en härlig plats för umgänge och här finns en kamin som ger en mysig karaktär i rummet. Här strålar ljuset in från många fönster och utanför finns en ny altan med spabad. Huset har idag fyra sovrum samt en källare med enorma möjligheter. Här finns idag bland annat vinkällare och ett hemmagym. Optimalt hem för den växande familjen. Hjärtligt välkommen!

Här bor du i populära villakvarter precis mellan Nälsta och Solhem- trevligt familjevänligt område i hjärtat av Spånga. Inte långt bort ligger Vinstaskolan, Solhemsskolan, Kunskapsskolan, Spånga gymnasium och flera andra skolor/förskolor. Även promenadavstånd till mysiga Spånga centrum med bla prisbelönt konditori, blomsterbutik Sörgården, torghandel, Dennis kött och Åsas fiskbutik. Från Spånga station tar pendeln dig till Odenplan på 11 minuter.

Visningar
  • Välkommen
    Söndag 2 april 11:30 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Butik Sörgården
    Butik Sörgården
  • Populära Dennis Kött på Spånga torg
    Populära Dennis Kött på Spånga torg
  • Prisbelönta Spånga Konditori
    Prisbelönta Spånga Konditori
  • Populär fiskbutik i Spånga
    Populär fiskbutik i Spånga
  • Spånga torg
    Spånga torg
  • Många bra skolor i området
    Många bra skolor i området
  • Spånga/ Solhem
    Spånga/ Solhem
  • Pendeltåget Spånga station
    Pendeltåget Spånga station
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Utgårdsvägen 19

ENTRÉPLAN

HALL

med klinkers på golv (golvvärme) samt ljust målade väggar. Plats för ytterkläder i klädkammare.

KÖK

med vitlaserat trägolv och ljusgråa väggar. Vitt kök med svart bänkskiva. Vinkyl, integrerad diskmaskin och "side by side" kyl/frys (2022). Ugn, mikrovågsugn, spishäll och fläkt. Spotlights i tak. Två fönster.

MATRUM

med vitlaserat trägolv och ljusgråa väggar. Plats för stort matsalsbord. Fönster och utgång till altanen. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGRUM

med vitlaserat trägolv och ljusa väggar. Plats för soffa samt annan möblering. Fönster.

SOVRUM

med ny heltäckningsmatta på golv (vitlaserat trägolv under) och ljusgråa väggar. Plats för säng samt möblering. Rymlig klädkammare med fönster. Fönster.

BADRUM

med klinkers på golv (golvvärme) samt helkaklade väggar. Wc, dusch, handfat med kommodskåp, spegel och handdukstork.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng samt annan möblering. Garderober. Två fönster samt utgång till balkong. Installerad luftvärmepump/ac.

SOVRUM

med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng samt annan möblering. Takfönster. Garderober.

SOVRUM

med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng samt annan möblering. Skjutdörrsgarderob. Fönster.

BADRUM

med klinkers på golv (golvvärme) samt helkaklade väggar. Vägghängd wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt badkar (renoverat 2021).

KÄLLARPLAN

Källaren består av flera mindre rum såsom groventré, äldre tvättstuga, snickarrum, pannrum samt inrett gym.

Fakta – Utgårdsvägen 19

Bostadstyp: Villa
Kommun: Stockholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Holmger 34
Storlek: 6 rum, 130 kvm boarea, 68 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Som utgångsbud: 7 495 000 kr
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 18 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 800 000 kr
Taxeringsvärde: 5 587 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 773 000 kr
Markvärde: 2 814 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1934
Ombyggt 1990
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas och 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare med betongsula
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Underbar trädgård med stor trall i västläge
Spabad & plats för loungeset
Äppelträd & syrener
Lekstuga & förrådsbod
Tomtarea: 870 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart.
Övrigt om byggnaden
1990 byggdes huset till med övre plan
2009 Fönster entréplan bytta
2011 Kamin installerades
2015 Renovering kök
2017 Renovering badrum entréplan
2018 Installation ny värmepanna
2019 Ny altan samt spabad
2020 Renovering badrum övre plan samt nya golv lades. Golv slipades entréplan samt byte av samtliga innerdörrar. Målat väggar.
Fiber finns installerat samt laddbox för elbil.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 825 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 300 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Sotning: 225 kr/år
Renhållning: 4 500 kr/år
Försäkring: 7 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll varav 2 barn ingår hushållsel och uppvärmning om cirka 23300 kr/år (hushållsel och uppvärmning 15897 Kwh), vatten och avlopp om 4 000 kr/år, renhållning om 4500 kr/år, sotning 500kr vartannat år och hemförsäkring om 7800 kr/år. Samtliga uppgifter är lämnade av ägaren. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen