Södermalm / STOCKHOLM

Lundagatan 46

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Optimal minitvåa med trettiotalscharm och balkong

  • Lugnt, avskilt läge
  • Superoptimal mini-tvåa
  • Balkong i soligt östläge
  • För såväl singeln som paret
  • Renoverat fullt utrustat kök
  • Högt upp med mycket ljus
  • Bevarad 30-talscharm
  • Spröjsade fönster
  • Spegeldörrar & originaldörrar
  • Bra förvaringslösningar
  • Fräscht badrum med golvvärme
  • Mycket trivsam gård
  • Samlingslokal & "fixarrum"
  • Välskött, stor förening
  • Belåning endast 316 kr/kvm
  • Skinnarviksparken över gatan
  • Långholmens bad
  • Hornstulls attraktiva puls
  • Restauranger för alla smaker
  • Mariatorget & Hornstull
  • Många innerstadsbussar
  • T-bana Zinkensdamm/Hornstull

Charmig minitvåa för singeln eller paret. Nyrenoverat kök, vackra nyslipade trägolv och bevarade 30-talsdetaljer. Underbar balkong med förmiddagssol och fri utsikt åt sidan. Här erbjuds en smakfull kombination av fin, bevarad 30-talsinteriör och modern komfort, smarta lösningar och en solig balkong. Helt nära bad och grönska samt Hornstulls attraktiva utbud av det mesta. Här bor du lugnt men samtidigt centralt och naturnära, ett stenkast från Skinnarviksbergets magnifika utsikt, Långholmens bad och Hornstulls attraktiva utbud av det mesta. Detta är en av Söders mest stabila föreningar som är trivsam och välskött.

Snabbfakta
Avgift
1787 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
33 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Välkommen på visning, anmälan krävs, se bokning i annons
    Måndag 17 januari 18:30 - 19:30
    Boka
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal minitvåa med trettiotalscharm och balkong

  • Lugnt, avskilt läge
  • Superoptimal mini-tvåa
  • Balkong i soligt östläge
  • För såväl singeln som paret
  • Renoverat fullt utrustat kök
  • Högt upp med mycket ljus
  • Bevarad 30-talscharm
  • Spröjsade fönster
  • Spegeldörrar & originaldörrar
  • Bra förvaringslösningar
  • Fräscht badrum med golvvärme
  • Mycket trivsam gård
  • Samlingslokal & "fixarrum"
  • Välskött, stor förening
  • Belåning endast 316 kr/kvm
  • Skinnarviksparken över gatan
  • Långholmens bad
  • Hornstulls attraktiva puls
  • Restauranger för alla smaker
  • Mariatorget & Hornstull
  • Många innerstadsbussar
  • T-bana Zinkensdamm/Hornstull

Charmig minitvåa för singeln eller paret. Nyrenoverat kök, vackra nyslipade trägolv och bevarade 30-talsdetaljer. Underbar balkong med förmiddagssol och fri utsikt åt sidan. Här erbjuds en smakfull kombination av fin, bevarad 30-talsinteriör och modern komfort, smarta lösningar och en solig balkong. Helt nära bad och grönska samt Hornstulls attraktiva utbud av det mesta. Här bor du lugnt men samtidigt centralt och naturnära, ett stenkast från Skinnarviksbergets magnifika utsikt, Långholmens bad och Hornstulls attraktiva utbud av det mesta. Detta är en av Söders mest stabila föreningar som är trivsam och välskött.

Visningar
  • Välkommen på visning, anmälan krävs, se bokning i annons
    Måndag 17 januari 18:30 - 19:30
    Boka
TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nära oasen Långholmen med bad
    Nära oasen Långholmen med bad
  • Långholmsbadet
    Långholmsbadet
  • Hornstull
    Hornstull
  • Några få minuter till Skinnarviksberget
    Några få minuter till Skinnarviksberget
  • Mariatorget
    Mariatorget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lundagatan 46

HALL

Trägolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytor. Integrerad kyl/frys, diskmaskin och ugn samt häll. Spröjsat fönster mot sovrummet.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusgrå väggar. Dubbeldörrar öppnar upp mot lägenhetens balkong.

SOVRUM

Trägolv och ljusgrå väggar. Stort spröjsat fönster.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, wc och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Lundagatan 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 33 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 1787 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV. Till avgiften tillkommer tillägg för hushållsel ca 119 kr/mån, bredband 100 kr/mån samt balkongtillägg 50 kr/mån.
Driftskostnad: 2600 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring cirka 2600 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5371 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Gnejsen 2
Kommun: Stockholm
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och fiberbredband via Ownit (1 000/1 000 mbit/sek).
Allmänt om föreningen: Brf Gnejsen 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 169 lägenheter varav 4 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Trevligt designad och nyrenoverad innergård med en stenlagd yta med grönska, utemöbler, planteringar och grillplats. Lummig pergola, stora gräsytor, cykelställ under tak bakom port 50-52 och liten lekplats.

Tvättstuga finns i varje hus. En grovtvättstuga finns i hus 50-52. En drop-in tvättstuga finns i hus 46. Det finns dessutom en samlingslokal för ca 30 personer i källaren i hus 50-52, en miljöstation på Lundagatan 46-48 där även ett "fixarrum" finns i källaren. Cykelrum finns i källaren i hus 50-52. Föreningen har extra förråd för uthyrning och det går bra att ställa sig i kö. Besök gärna föreningens hemsida www.gnejsen2.se. Föreningen har även en facebook-sida https://www.facebook.com/groups/1017563358267140.

Renoveringar

2002 El-stigare och V/A-stammar i kök och bad byttes, fasaden putsades och taket byttes.
2011 Gården renoverades, samtliga maskiner i tvättstugan byttes, ommålning av samtliga fönster utfördes och tätningslister åtgärdades.
2015 Vädringsbalkonger renoverades, injustering av värmesystem samt byte av stamventiler utfördes, en vattenskada på fasaden vid skorstenen (port 52) åtgärdades och Bauer-filter installerades på tappvatten samt värmesystem.
2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning. OVK-besiktning av ventilationen och påföljande åtgärder samt renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2017 Renovering av källarutrymmen och föreningslokal. Portarna till trapphusen har slipats och oljats in. Nya kodlås till trapphus, delar av fasader renoverades, dränering och dagvatten baksida av 50-52 samt ny plantering. En ny tvättstuga har inretts i källaren i hus 46-48.
2018 Nya förråd på vinden 46-48 och 50-52. Byte belysning på vindar samt gård till LED.
Trappan mot Lundagatan har justerats. Målning staket och källarutrymmen samt påbörjad ombyggnation av lokal till två lägenheter. Renovering av föreningslokalen som utrustats med möbler m.m.
2019 genomfördes energideklaration samt OVK-besiktning av ventilationen. Kompletterande målning av källarutrymmen och vädringsbalkonger. Ventilationsrengöring och justering av luftflöden. Föreningen byggde om lokal till två nya bostäder som såldes. En hyresrätt uppläts till bostadsrätt och såldes.
2020 Målning; Grovsoprum, barnvagnsrum och tvättstugor. Service takfläkt Port 48 A och B. Renoverat avlopp Port 48 A.
2021 Renoverat lekplats/grillplats. Fönsterrenovering. Införande av gemensam el, https://infometric.se/gemensam-el/.
2021-2022 Arbete pågår att skapa övernattningslägenhet som kan hyras ut till medlemmar i föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen