Dubbla balkonger – Smakfull bostad – Lugnt belägen
Smakfull och stilren trea med genomgående ljusflöde och ytterst välplanerade kvadratmeter. Bostaden är lugnt belägen på återvändsgata med social planlösning som bjuder in till umgänge och två balkonger i varsitt väderstreck som gör att ni kan följa solens strålar under dagen. Här kan ni också njuta av det lugna läget och vyn mot skogsdunge. I bostaden finns all komfort för att underlätta er vardag och förvaring finns det gott om i bland annat klädkammaren. Välkomna till denna inflyttningsklara bostad!
Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.
Dubbla balkonger – Smakfull bostad – Lugnt belägen
Smakfull och stilren trea med genomgående ljusflöde och ytterst välplanerade kvadratmeter. Bostaden är lugnt belägen på återvändsgata med social planlösning som bjuder in till umgänge och två balkonger i varsitt väderstreck som gör att ni kan följa solens strålar under dagen. Här kan ni också njuta av det lugna läget och vyn mot skogsdunge. I bostaden finns all komfort för att underlätta er vardag och förvaring finns det gott om i bland annat klädkammaren. Välkomna till denna inflyttningsklara bostad!
Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.
Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Två garderober med överskåp och plats för avhängning av ytterkläder under platsbyggd hatthylla. I anslutning till hallen nås bostadens klädkammare med goda möjligheter till förvaring.
Ekparkett och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor och arbetsbänk i trä med glasmosaik samt belysning ovan. Köket är utrustat med inbyggd ugn samt micro, diskmaskin, kyl och frys där samtliga vitvaror är från Bosch. Induktionshäll och ytterligare förvaring samt arbetsyta intill köksö med möjlighet till sittplatser. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrum med en matplats intill för sex till åtta personer. Köket är cirka 12,1 kvm.
Ekparkett och väggar målade i vitt samt petrolblått. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens ena balkong. Vardagsrummet är cirka 28,7 kvm.
Mysig balkong som är lugnt belägen mot återvändsgata. God plats för önskad utemöblering såsom loungemöblemang eller matplats samt grill.
Ekparkett och vitmålade väggar tillsammans med en målad fondvägg i petrolblå. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring intill tre inbyggda garderober med överskåp. Utgång till bostadens andra balkong. Sovrummet är cirka 14 kvm.
Rymlig balkong som är belägen mot gård med utsikt mot grönska. Plats för önskad utemöblering såsom loungemöblemang, matplats samt grill.
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Sovrummet är cirka 11,1 kvm.
Mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Inkaklat badkar med takdusch intill glasdörr, WC, handdukstork och handfat med förvaring under samt spegelskåp med spotlights ovan. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåpsförvaring ovanför.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Ytskiktsrenovering av väggar i vardagsrum samt sovrum 2020.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 85 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4997 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (paket lagom), bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,845 %
Tillträde:
Förening: Brf Lovisedal 4
Kommun: Solna
Byggår: 2007-2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser under fastigheten varav 10 st är med laddplats, plats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad och 1 350 kr/månad för laddplats, där finns även MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget råder kortare kö till platserna. Föreningen har även 10 besöks-parkeringsplatser längs Gustav III:s Boulevard 129-131 och 145-147, till dessa platser krävs giltigt parkeringstillstånd.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia TriplePlay.
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 112 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en stor fin innergård med lekplats och flera olika sittplatser. Det finns även tvättstuga i föreningen på Gustav III:s Boulevard 139 med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp, debiteras efter användning. Separat cykelförråd finns i garaget och cykelställ finns på innergården. Barnvagnsutrymme finns i varje trapphus vid källarförråden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brflovisedal4.se
Föreningen utför kontinuerligt målning av utvändiga träpaneler vid entréer samt diverse förbättrings arbeten på väggar i trapphus.
2017 har alla stengolv i entréer slipats och behandlats samt alla träpaneler högst upp har målats. Nytt passagesystem och bokningssystem för tvättstuga har installerats.
2018 nytt passagesystem för garage, entréer mm installerades samt laddplatser för el-bilar. Radonmätningar har genomförts och årsmedelvärdet ligger under 200 Bq/m3 luft för alla mätningar.
2022 utfördes en kontroll av taket med vissa åtgärder.
Föreningen har påbörjat upprustning av innergård och lekplats som skjutits upp pga covid. Föreningen följer en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
