Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 167

Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
TIPSA
Fantastisk tvåa med solig balkong mot grönska

  • Solig balkong med grönskande vy
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på ballong
  • Lugnt belägen mot gård och skogskulle
  • Välskött förening med lägre belåning 7617 kr/kvm
  • Ljus & luftig planlösning
  • God förvaring
  • Stilrent badrum
  • Gemensam takterrass
  • Sänkt avgift med ca 9 % 2020
  • Avgiftsfri månad 2019, 2018 & 2017
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Trevlig gård
  • Verkstad för den händige i brf
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurangen K-märkt öppnar
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Planerad simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Solig balkong – Grönskande vy mot skogskulle – Lugnt belägen

På Frösundas paradgata finner ni denna underbara tvåa med stora fönsterpartier som skänker mycket ljus och ger en luftig känsla. Väldisponerade kvadratmeter med öppen planlösning, generöst sovrum och god förvaring samt det lugna läget gör bostaden mycket trivsam. Balkongen är soligt belägen och vetter mot härlig grönska, en given plats under årets varma månader.
Stabil förening med god ekonomi som haft flera avgiftsfria månader innan avgiften sänktes 2020. I föreningen finns en gemensam takterrass som bjuder på milsvid vy, trevlig gård mot skogskulle samt en verkstad för den händige. Eget garage under fastigheten med många platser.

Snabbfakta
Avgift
3195 kr
Rum
2 rum
Boarea
59,5 kvm
Våning
2 av 13
Föreslagen budstart
3 550 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk tvåa med solig balkong mot grönska

  • Solig balkong med grönskande vy
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på ballong
  • Lugnt belägen mot gård och skogskulle
  • Välskött förening med lägre belåning 7617 kr/kvm
  • Ljus & luftig planlösning
  • God förvaring
  • Stilrent badrum
  • Gemensam takterrass
  • Sänkt avgift med ca 9 % 2020
  • Avgiftsfri månad 2019, 2018 & 2017
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Trevlig gård
  • Verkstad för den händige i brf
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurangen K-märkt öppnar
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Planerad simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Solig balkong – Grönskande vy mot skogskulle – Lugnt belägen

På Frösundas paradgata finner ni denna underbara tvåa med stora fönsterpartier som skänker mycket ljus och ger en luftig känsla. Väldisponerade kvadratmeter med öppen planlösning, generöst sovrum och god förvaring samt det lugna läget gör bostaden mycket trivsam. Balkongen är soligt belägen och vetter mot härlig grönska, en given plats under årets varma månader.
Stabil förening med god ekonomi som haft flera avgiftsfria månader innan avgiften sänktes 2020. I föreningen finns en gemensam takterrass som bjuder på milsvid vy, trevlig gård mot skogskulle samt en verkstad för den händige. Eget garage under fastigheten med många platser.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 167

HALL

Välkomnande hall med ekparkett och målade väggar i grönt. Plats för avhängning av ytterkläder under platsbyggd hatthylla och förvaring intill tre garderober samt ett städskåp med överskåp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annan önskad vardagsrumsmöblering. Stora fönsterpartier med fint ljusinflöde och utgång till bostadens balkong. Vardagsrummet är cirka 23,5 kvm.

BALKONG

Mysig balkong som är lugnt belägen mot gård med utsikt mot grönska. God plats för önskad utemöblering såsom loungemöblemang eller matplats.

KÖK

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor och arbetsbänk i trä med grönt kakel samt belysning ovan. Köket är utrustat med ugn, häll, inbyggd micro och diskmaskin där samtliga vitvaror är från Bosch. Kyl samt frys från Samsung (2021). I anslutning till köket finns en matplats för större sällskap. Köket är cirka 8,5 kvm.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ekparkett och tapetserade väggar i ljust mönster. Plats för dubbelsäng, skrivbord och annan önskad möblering. Förvaring intill tre inbyggda garderober. Sovrummet är cirka 14,5 kvm.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch intill glasdörrar och handfat med förvaring under samt spegel med spotlights ovan. Tvättmaskin (2020) och torktumlare under arbetsbänk med skåps- och hyllförvaring ovan. Badrummet är cirka 5 kvm.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ytskiktsrenovering utförd 2020 av samtliga väggar, tak, lister och foder. Bänkskiva och kakel i kök från 2020. Vidare har man installerat dimrar till takbelysning i kök samt vardagsrum 2020.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 167

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 59,5 kvm boarea
Våning: 2 av 13
Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 3195 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6630 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Lovisedal 5
Kommun: Solna
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 88 bilplatser och även 6 är MC-platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad och för MC ca 250 kr/månad. Föreningen har även 4 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Det finns även 14 st laddstationer för el-bilar som kan hyras till en kostnad om ca 975 kr/månad, ytterligare 30 planeras att installeras senare i år. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (Lagom) och bredband via Telia (fiber, 1000/1000 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Det finns även utepingis, lekplats och tillgång till en verkstad samt en takterrass.

På markplan finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Ingång från innergården i port 167.

Barnvagnsutrymmen finns i alla portar och det finns två cykelförråd samt flertalet cykelställ på gården.

Besök gärna föreningens hemsida för information, www.lovisedal5.se

Renoveringar

2011 utfördes garantibesiktning.
2014 spolades stammarna.
2015 installerades nya postboxar och LED-lampor installerades i allmänna utrymmen.
2016 rengjordes ventilationskanaler. Epoxymålning utföres i soprum. Nytt större torkskåp installerades i tvättstugan. El-uttag för dammsugare installerades i garaget. Kameror installerades på garageplan i fem trapphus.
2017 nya filter för låghusdelens ventilation har delats ut till de boende. Målning utfördes av entreprenör av linjerna för parkeringsrutorna i garaget. Lekbåten på gårdens lekplats byttes ut mot en ny. Ommålning och förbättring av golvet i soprummet vid trapphus 7 har gjorts. Grusgången runt föreningens innergård har markberetts och stensatts. Föreningens trätrall på takterrassen höghus har rengjorts och oljats in. Cykelpumpar har satts upp i föreningens tre cykelrum. Yttertaken kotrollerades utan anmärkning.
2017 - 2018 installerades 6 stycken laddstationer för el-bilar i garaget.
2018 stamspolning och JM återställde garagerampen.
2019 OVK-besiktning i höghuset och byte av ventilfilter till radiatorer, frånluft-system och låghusdelen.
2020 reparerades de stensatta gångarna på gården. Under året installerades även teknik för optimering av värmeanvändningen, elektroniskt bokningssystem för tvättstuga samt terrass installerades, uppgradering av server för kameraövervakning och laddstationerna för bilar har bytts/kompletterats.
2021 byttes värmepump och vv-cirkulation i UC, byte av ställdon radiatorer, tappventiler m.m. varmvatten i UC

Föreningen följer en upprättad underhållsplan med nedanstående underhåll planerad närmst åren:
2022 OVK-besiktning frånluft-system (låg- och höghusdelen), stamspolning avlopp i hela fastigheten och målning av träpanel.
2023 uppdatera energideklaration, pump i pumpgrop ska bytas (UC, gata trh 3 & 6), översyn av hissar i trapphus 1-7, samtliga fönster ska ses över och justeras, byte av pump, värmeradiatorer i UC.
2025 OVK-besiktning frånluft-system (höghusdelen)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen