Södermalm / Stockholm

Bergsunds strand 34

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA

  • Generösa fönster med fint ljusinsläpp
  • Yteffektiv och trevlig planlösning
  • Fullt utrustat kök med matplats
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Enhetligt parkettgolv i vitlaserad ask
  • Låg avgift och belåning
  • Föreningen äger marken
  • 3 hyresrätter kvar och 7 lokaler
  • Härlig innergård med trädäck och orangeri
  • 49 garageplatser som nås via hiss
  • Spa med jacuzzi, bastu, dusch, pentry
  • 2 min till T-bana Hornstull
  • 150 m till Hornstulls strand
  • Galleria, torg och Hemköp
  • Tjoget, Hornhuset och Bio Rio
  • Sats, Friskis, Nordic Wellness och Fitness24seven
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Långholmen, Reimersholme och Tanto
  • Några minuter till flertal badplatser

Fint renoverad tvåa på bra läge i Hornstull. Bostaden har renoverats med stor hänsyn tagen till att maximera ljusinsläppet samt att ta tillvara på varje kvadratmeter på bästa sätt. Trevlig och social planlösning med öppet kök och matplats vid fönster. Stort och ljust sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng och annan möbel.

Bostaden har en låg avgift i mycket lågt belånad och äkta brf som äger marken. Föreningen har tre hyresrätter kvar samt höga intäkter från sju kommersiella lokaler. I fastigheten finns garage, jacuzzi, bastu och hobbyrum samt en fantastisk innergård med bokningsbart orangeri. Här bor man med perfekt läge i Hornstull med natur och vatten runt hörnet, samtidigt som det finns en skön blandning av shopping och restauranger alldeles i närheten. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2114 kr
Rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
  • Välkommen!
    Måndag 10 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Maria

Rydingstam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Generösa fönster med fint ljusinsläpp
  • Yteffektiv och trevlig planlösning
  • Fullt utrustat kök med matplats
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Enhetligt parkettgolv i vitlaserad ask
  • Låg avgift och belåning
  • Föreningen äger marken
  • 3 hyresrätter kvar och 7 lokaler
  • Härlig innergård med trädäck och orangeri
  • 49 garageplatser som nås via hiss
  • Spa med jacuzzi, bastu, dusch, pentry
  • 2 min till T-bana Hornstull
  • 150 m till Hornstulls strand
  • Galleria, torg och Hemköp
  • Tjoget, Hornhuset och Bio Rio
  • Sats, Friskis, Nordic Wellness och Fitness24seven
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Långholmen, Reimersholme och Tanto
  • Några minuter till flertal badplatser

Fint renoverad tvåa på bra läge i Hornstull. Bostaden har renoverats med stor hänsyn tagen till att maximera ljusinsläppet samt att ta tillvara på varje kvadratmeter på bästa sätt. Trevlig och social planlösning med öppet kök och matplats vid fönster. Stort och ljust sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng och annan möbel.

Bostaden har en låg avgift i mycket lågt belånad och äkta brf som äger marken. Föreningen har tre hyresrätter kvar samt höga intäkter från sju kommersiella lokaler. I fastigheten finns garage, jacuzzi, bastu och hobbyrum samt en fantastisk innergård med bokningsbart orangeri. Här bor man med perfekt läge i Hornstull med natur och vatten runt hörnet, samtidigt som det finns en skön blandning av shopping och restauranger alldeles i närheten. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
  • Välkommen!
    Måndag 10 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Maria

Rydingstam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Garage i huset som nås med hiss
    Garage i huset som nås med hiss
  • Fina badplatser i närområdet
    Fina badplatser i närområdet
  • Tantos vedeldade bastuflotte
    Tantos vedeldade bastuflotte
  • Brygg-, klipp- och strandbad på Tanto
    Brygg-, klipp- och strandbad på Tanto
  • Boulebar
    Boulebar
  • Biograf med kafé, bar och bistro runt hörnet
    Biograf med kafé, bar och bistro runt hörnet
  • Hornstull med galleria, torghandel och många restauranger och barer
    Hornstull med galleria, torghandel och många restauranger och barer
  • Vacker natur i Hornstull
    Vacker natur i Hornstull
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bergsunds strand 34

HALL

Med vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Garderob och plats för avhängning och skoförvaring.

VARDAGSRUM

Med vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Med plats för soffmöblemang, tv-bänk och matplats för 6 personer.

KÖK

Med vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Vita köksluckor, arbetsbänk i trä med stänkskydd ovanför. Kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Stort fönster.

SOVRUM

Med vitlaserad askparkett och blåmålade väggar. Fönster i två väderstreck och garderobsvägg med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM

Med brunt klinker på golvet med golvvärme och vitkaklade väggar. Vägghängd wc, handfat, spegel med belysning, dusch, vägghängt skåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Ett förråd på vinden tillhör lägenheten.

Fakta – Bergsunds strand 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 2114 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 6556 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 5 432 kr/år samt hemförsäkring om ca 1 124 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7944 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Bergsunds Strand 34-38
Kommun: Stockholm
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns ca 49 garageplatser och 8 MC-platser. Bilplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/mån, bilplats för elbil 1 375 kr/mån plus elförbrukning samt MC-plats 600 kr/mån. I dagsläget finns det två lediga platser (2022-09-16). I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Bergsunds Strand 34-38. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Bergsunds Strand 34-38 och 38A. I föreningen finns 116 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler (veterinärpraktik, hunddagis, frisörsalong, restaurang, serverhall och två möbellager).

Föreningen köpte fastigheten 2001 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Beslut om avgiftssänkning har tagits, men det är i dagsläget osäkert hur och om sänkning kommer att ske. (2022-09-16). Föreningen har mycket låg belåning om ca 789 kr/kvm BOA och kommer dessutom att betala av ett lån om 4 mkr nu i dagarna. Efter avbetalningen av detta lån kommer belåningen att bli 94 kr/kvm BOA. Föreningen kommer i princip att bli skuldfri med en kassa om 1,5 mkr.

Delat ägande accepteras av föreningen med krav på minsta ägarandel om 51% för den boende i lägenheten samt högst en delägare som inte är mantalsskriven i lägenheten.

Stor renoverad innergård med stenlagd mark, konstgräs, buskar, träd, odlingslådor med spaljé, planteringsbäddar, trädäck med läktare och pergola, flertal sittgrupper, solstolar, bänkar, två grillar, möblerat orangeri med infravärme, stolplyktor samt lekplats. Cykelställ och sopkärl för viss återvinning under tak.

Två gemensamma tvättstugor varav en är drop-in utan tidsbokning samt utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare. Den bokningsbara tvättstugan har två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Digital bokning via nätet eller app av tvättstuga, lusthus och relax.

Fräsch relaxavdelning med bubbelbad, bastu, två duschar, pentry med kylskåp samt två bord med sittplatser för totalt 10 personer. Tillgång till relaxen kostar 120 kr/mån och betalas tillsammans med månadsavgiften. Det finns även bibliotek och snickarbod som kan nyttjas utan kostnad. Samtliga faciliteter inklusive tvättstugor finns samlade i källaren på Bergsunds Strand 36 (nås även inifrån via garaget i källaren). Cykelrum finns i källaren på Bergsunds Strand 34 och 36. Sopnedkast i trapphus för hushållsavfall.

Besök gärna föreningens hemsida: www.bergsundsstrand.se

Renoveringar

2008 Stambyte avslutat, tvättstuga renoverad och relaxavdelning färdigställd.
2011 Renovering av relaxavdelning.
2013 Högtrycksspolning av stam- och spillvattenledningar, byte av rökluckor i samtliga trapphus och besiktning av balkonger. Ommålning samt installation av belysningsstyrning och videoövervakningssystem i garage.
2015 Byte till nytt elektroniskt låssystem i hela fastigheten.
2016 Infravärme installerat i lusthus.
2017 Installation av laddstolpar för elbil.
2018 Ny lekplats med godkänt fallskyddsunderlag, installation av postboxar samt renovering av trapphus inklusive byte av entré- och lägenhetsdörrar.
2019 Byte av fönster (etapp 1), ersättning av trädäck på gård samt besiktning av balkonger och tak.
2020 byggdes balkonger, ny tvättmaskin och torkskåp installerades i tvättstuga, läckage i garage lagades samt provgropar på gård borrades.
2021 Städning av garage.

PLANERADE RENOVERINGAR
Radonmätning kommer att genomföras efter 1 okt 2022.
Byte av fönster i de lägenheter som ej byggt balkong samt renovering av gamla balkonger inom 1-2 år.
Eventuellt omläggning av tak inom 2 år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen