Södermalm / Stockholm

Krukmakargatan 26

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Härlig tvåa högst upp i huset - utsikt över takåsarna

  • Högst upp i huset
  • Vy över takåsarna och vackra fastigheter
  • Välplanerat
  • Ljust och luftigt
  • Tyst och lugnt sovrum
  • Fullt utrustat kök
  • Badrum med tvättmaskin
  • Förråd utanför dörren
  • Bredband via fiber inkluderat i månadsavgiften
  • Fin innergård
  • Gym och bastu i källaren
  • Garage i huset
  • Stor tvättstuga och grovsoprum
  • Förening som äger sin mark
  • Välskött förening
  • Populära Papercut och Nitty Gritty i huset
  • Nära Mariatorget & Riddarfjärdsvy
  • Vid ett fantastiskt utbud av "allt"
  • T-bana Mariatorget
  • Bussar strax utanför porten
  • Pendeltåg vid Södra station en kort promenad bort

På attraktiv Södermalmsadress väntar denna luftiga och välplanerade bostad i fint skick på sin rätta ägare. Fullt utrustat kök, badrum med tvättmaskin och bra förvaring gör vardagen till lyx. Här bor du lugnt med hela Söders utbud utanför.

Någon minut från porten finns pulsen vid Hornsgatan som i ena riktningen leder vidare mot Mariatorget tre minuter bort, Bysistorget samt Monteliusstigen och Hornstulls attraktiva puls åt andra hållet. Du har nära till flera matbutiker som till exempel ostbutiken Gamla Amsterdam och attraktiva restauranger, bl.a. Folkbaren och Häktet. För lugna stunder i det gröna väntar närbelägna Skinnarviksparken och även Långholmsbadet samt Tantolunden vid Årstaviken. Kommunikationerna är suveräna med en minut till t-bana Mariatorget och nära till Södra Station, buss 4 till Skanstull-Fridhemsplan och buss 66 till Södra Station-Sofia.

Här bor du i en stabil förening med låga avgifter. Iföreningen finns ett stort garage som du når med hiss direkt från lägenheten. Här har ni även tillgång till ett gym och en bastu som gemensamt disponeras av föreningens medlemmar.

Snabbfakta
Avgift
2715 kr
Rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Maria

Rydingstam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Härlig tvåa högst upp i huset - utsikt över takåsarna

  • Högst upp i huset
  • Vy över takåsarna och vackra fastigheter
  • Välplanerat
  • Ljust och luftigt
  • Tyst och lugnt sovrum
  • Fullt utrustat kök
  • Badrum med tvättmaskin
  • Förråd utanför dörren
  • Bredband via fiber inkluderat i månadsavgiften
  • Fin innergård
  • Gym och bastu i källaren
  • Garage i huset
  • Stor tvättstuga och grovsoprum
  • Förening som äger sin mark
  • Välskött förening
  • Populära Papercut och Nitty Gritty i huset
  • Nära Mariatorget & Riddarfjärdsvy
  • Vid ett fantastiskt utbud av "allt"
  • T-bana Mariatorget
  • Bussar strax utanför porten
  • Pendeltåg vid Södra station en kort promenad bort

På attraktiv Södermalmsadress väntar denna luftiga och välplanerade bostad i fint skick på sin rätta ägare. Fullt utrustat kök, badrum med tvättmaskin och bra förvaring gör vardagen till lyx. Här bor du lugnt med hela Söders utbud utanför.

Någon minut från porten finns pulsen vid Hornsgatan som i ena riktningen leder vidare mot Mariatorget tre minuter bort, Bysistorget samt Monteliusstigen och Hornstulls attraktiva puls åt andra hållet. Du har nära till flera matbutiker som till exempel ostbutiken Gamla Amsterdam och attraktiva restauranger, bl.a. Folkbaren och Häktet. För lugna stunder i det gröna väntar närbelägna Skinnarviksparken och även Långholmsbadet samt Tantolunden vid Årstaviken. Kommunikationerna är suveräna med en minut till t-bana Mariatorget och nära till Södra Station, buss 4 till Skanstull-Fridhemsplan och buss 66 till Södra Station-Sofia.

Här bor du i en stabil förening med låga avgifter. Iföreningen finns ett stort garage som du når med hiss direkt från lägenheten. Här har ni även tillgång till ett gym och en bastu som gemensamt disponeras av föreningens medlemmar.

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Maria

Rydingstam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krukmakargatan 26

HALL

Med laminatgolv och målade väggar. Plats för avhängning och säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Med trägolv och målade väggar. Två fönster.

KÖK

Med laminatgolv och målade väggar. Ljusa köksluckor, svart bänkskiva med vitt kakel ovanför, kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Två fönster och matplats för fyra personer.

SOVRUM

Med laminatgolv och beigemålade väggar. Två fönster, två garderober och plats för dubbelsäng samt annan möbel.

FÖRRÅD

Ett förråd tillhör lägenheten och ligger på samma våningsplan.

Fakta – Krukmakargatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 2715 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4924 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hemförsäkring om 1 124 kr/år, hushållsel om 2 400 kr/år samt varmvatten om 1 400 kr/år enligt schablonbelopp. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9086 %, andel av årsavgift 0,92 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Mullvaden Andra 45
Kommun: Stockholm
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 52 garageplatser belägna i källaren (plan K1). Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad för medlemmar i föreningen. I dagsläget 2022-04-29 råder kö till platserna. Föreningen har även 3 M-bilpool platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till HD-TV (fri basanslutning) och bredband via Telenor 100/100 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Mullvaden Andra 45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 83 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en lugn innergård med utemöbler och grill, samt lekplats med rutschbana och gunga.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren på K2, under Krukmakargatan 24 (nås via källaren). Tvättstugan bokas via elektronisk bokningstavla (som finns utanför tvättstugan) eller via app alternativt hemsidan. Utrustad med fyra tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

På plan K1 finns cykelrum (med entré från gatan), återvinning, grovsopor och garage. På plan K2 finns ett rum med gym och en bastu. För att få tillträde till detta krävs ett medlemskap som kostar ca 650 kr/år.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för alla medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida www.mullvadenandra45.se för mer information.

Renoveringar

2007 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2008 spolades samtliga V/A-stammar och samtliga fönster renoverades. Samma år byttes de tvärliggande V/A-stammarna i källaren och en OVK-besiktning genomfördes. Man installerade även säkerhetsdörrar och tre nya hissar, samt renoverade värmesystemet.
2008-2009 målades taket.
2011 renoverades fasaden och garagegolvet. Samma år utfördes en renovering av gården och belysning installerades i garaget.
2014 spolades V/A-stammar och en OVK-besiktning genomfördes. Samma år installerades nya korgdörrar samt styrsystem till hissarna.
2015 renoverades balkongerna. Samma år glasades några balkonger mot Rosenlundsgatan in (detta bekostades av lägenhetsinnehavarna). Man genomförde även en avloppsrenovering och en frånluftsfläkt installerades i tvättstugan.
2019 Löpande underhåll. OVK.
2020 utfördes installation av undercentral samt utbyte av maskinerna till föreningens tre hissar.
2021 utfördes slutlig injustering av radiatorer i lägenheterna, de flesta fönster har fått nya spaltventiler för ett bättre inflöde av tilluft, digitalisering av trapphusstavlor i entréer, uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer, införande av porttelefoni, ny trapphusventilation, infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser, utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser samt utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage med tvättplats och mek-station.

Planerade renoveringar:
Ny ventilation i garage- och källarvåningarna inkl. värmeåtervinning, åtgärd av anmärkningar på OVK-besiktning samt putsning av marmor i delar av fasaden.
Energieffektiviseringar pågår och kommer att pågå de närmsta åren. Detta innefattar utbyte av ventilationssystem för bl a gemensamhetsdelarna i huset. Föreningen har även fattat beslut om att installera solpaneler och söker just nu bygglov.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen