Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 92

Föreslagen budstart: 5 150 000 kr
TIPSA
Ljus trea på Frösundas paradgata med solig balkong

  • Balkong i soligt läge
  • Stor yta för umgänge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Sovrum mot lugn gård
  • Dubbla klädkammare
  • All maskinell utrustning
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Nära vattenparken
  • Garagemöjligheter rakt ned med hiss
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurangen K-märkt öppnar
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Planerad simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong i soligt läge – Dubbla klädkammare – Sovrum mot lugn gård

Varmt välkomna till denna väldisponerade trea med genomgående planlösning och ett härligt ljusflöde som genomsyrar hela bostaden. Genomtänkt planlösning med social yta, separat del för sovrum och dubbla klädkammare. Balkongen bjuder på bästa solläge och är en trevlig förlängning av bostaden under årets varma månader. Med all maskinell utrustning behöver ni inte sakna något.
Trevligt läge med den grönskande vattenparken intill och föreningen med stabil ekonomi samt garage som nås direkt via hiss. Planerad installation av solceller och förmånligt el-upplägg där den boende endast betalar för faktisk förbrukning och föreningen står för elnätsavgiften.

Snabbfakta
Avgift
4556 kr
Rum
3 rum
Boarea
89 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
5 150 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea på Frösundas paradgata med solig balkong

  • Balkong i soligt läge
  • Stor yta för umgänge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Sovrum mot lugn gård
  • Dubbla klädkammare
  • All maskinell utrustning
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Nära vattenparken
  • Garagemöjligheter rakt ned med hiss
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurangen K-märkt öppnar
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Planerad simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong i soligt läge – Dubbla klädkammare – Sovrum mot lugn gård

Varmt välkomna till denna väldisponerade trea med genomgående planlösning och ett härligt ljusflöde som genomsyrar hela bostaden. Genomtänkt planlösning med social yta, separat del för sovrum och dubbla klädkammare. Balkongen bjuder på bästa solläge och är en trevlig förlängning av bostaden under årets varma månader. Med all maskinell utrustning behöver ni inte sakna något.
Trevligt läge med den grönskande vattenparken intill och föreningen med stabil ekonomi samt garage som nås direkt via hiss. Planerad installation av solceller och förmånligt el-upplägg där den boende endast betalar för faktisk förbrukning och föreningen står för elnätsavgiften.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 92

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för hallmöblering och förvaring intill tre garderober. Längre in i hallen finns ytterligare en platsbyggd garderob med skjutdörrar och ingång till bostadens ena klädkammare. I dagsläget disponeras klädkammaren som kontorsdel med plats för möblering såsom skrivbord och förvaring. I klädkammaren finns även ett städskåp samt en garderob.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Solig balkong med god plats för önskad utemöblering såsom loungemöblemang eller matplats tillsammans med grill.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor och mörk arbetsbänk i laminat med vitt kakel samt belysning ovan. Köket är utrustat med inbyggd ugn samt micro, häll, diskmaskin och rostfri kyl samt frys där samtliga vitvaror är från Siemens. I anslutning till köket finns en matplats för upp till sex personer.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ingång till bostadens andra klädkammare med goda möjligheter till klädavhängning samt förvaring.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. I dagsläget disponeras rummet som ett barnrum.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, takdusch intill glasdörrar och handfat med förvaring under samt spegel med belysning ovan. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåps- och hyllförvaring ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 92

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 89 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 5 150 000 kr
Månadsavgift: 4556 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett tillägg avseende TV, bredband och telefoni tillkommer om 240 kr/månad. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning samt en mätavgift om 17 kr/månad.
Driftskostnad: 9640 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år, varmvatten 2 600 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5508 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Marielund 1
Kommun: Solna
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns det 37 garageplatser varav 2 är handikapplatser. Dessutom finns det 2 dubbelplatser där innehavaren alltså har plats för två bilar, men där den ena står inparkerad framför den andra. 10 utav garageplatserna är utrustade med laddbox för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad för vanlig, 1 500 kr/mån för dubbelplats och 1 100 kr/mån för el-plats. I dagsläget är det kö. Det finns även 3 MC-platser till en kostnad om 250 kr/månad. Fjärrkontroll till garageporten kan köpas för 350 kr/st. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Ownit (700-1000 Mbit/s). Kanalpaketet som ingår heter Ownit Flex.
Allmänt om föreningen: Brf Marielund 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gård med lekplats och sittplatser med buskar som inramning. Angränsar mot grön park med ringlande å och stor lekpark.

Parkering för cyklar och barnvagnar inomhus. Utomhus finns cykelställ under tak.

Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, observera dock att medlemmarna själva måste teckna hemförsäkring.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfmarielund1.se.

Renoveringar

2011 färdigställdes fastigheten.
2015 spolades stammarna, alla lampor i trapphus och garage byttes till ledbelysning, garaget har gjorts säkrare med larm och föreningen har klimatanpassat styrningen av värme för att minska CO2 utsläpp samt energi användande.
2016 löpande underhåll.
2017 5-års besiktning av fastigheten har utförts och en del åtgärder kvarstår som håller på att åtgärdas.
2018 OVK ink rengöring utförd och godkänd. 10 laddstolpar för el-bil har installerats i garaget.
2021 byggdes trädäck på gården med integrerad belysning och markis samt fristående trämöblemang.

Föreningen har påbörjat installation av solceller och att få ner ledningarna till el-centralerna för att installera ytterligare tio laddboxar.
Eventuellt målning av träpanelerna som finns på de flesta balkonger samt bättringsmålning i trapphusen planeras också.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen