KOMMER SNART

Vasastan / Stockholm

Västmannagatan 53, 2tr

TIPSA
SEKELSKIFTE ANNO 1885- UNDERBAR BALKONG I SÖDER- LÅG AVGIFT

  • Byggår 1885
  • Underbar balkong i söder
  • Låg avgift
  • Högt i tak & trägolv
  • Bevarad charm
  • Generöst ljusinsläpp (8 st fönster)
  • Nytt badrum 2021
  • Lönn och kastanjträd utanför
  • Walk-in-closet & flera garderober
  • Kontor med framdragen fiber/nätverkskabel
  • Välskött stabil förening
  • Föreningen äger marken
  • Belåning/kvm 2520kr
  • Trevlig stor innergård
  • Fiber i fastigheten
  • Stenkast från Odenplan
  • Observatorielunden & Vasaparken
  • Rikt restaurang- och serviceutbud
  • Mycket goda kommunikationer

I vacker fastighet från år 1885 finner du denna charmiga lägenhet med mycket karaktär. Många stora fönster pryder bostaden tillsammans med vackra trägolv och högt i tak. Underbar innergård med mycket grönska och utanför bostaden finns en vacker lönn och kastanjeträd. Balkongen vetter i söder och här kan du njuta av sommarens soliga dagar. Underbar idyll bara ett stenkast från Odenplan. Hjärtligt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2660 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1885
Planritning
Planritning
Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

SEKELSKIFTE ANNO 1885- UNDERBAR BALKONG I SÖDER- LÅG AVGIFT

  • Byggår 1885
  • Underbar balkong i söder
  • Låg avgift
  • Högt i tak & trägolv
  • Bevarad charm
  • Generöst ljusinsläpp (8 st fönster)
  • Nytt badrum 2021
  • Lönn och kastanjträd utanför
  • Walk-in-closet & flera garderober
  • Kontor med framdragen fiber/nätverkskabel
  • Välskött stabil förening
  • Föreningen äger marken
  • Belåning/kvm 2520kr
  • Trevlig stor innergård
  • Fiber i fastigheten
  • Stenkast från Odenplan
  • Observatorielunden & Vasaparken
  • Rikt restaurang- och serviceutbud
  • Mycket goda kommunikationer

I vacker fastighet från år 1885 finner du denna charmiga lägenhet med mycket karaktär. Många stora fönster pryder bostaden tillsammans med vackra trägolv och högt i tak. Underbar innergård med mycket grönska och utanför bostaden finns en vacker lönn och kastanjeträd. Balkongen vetter i söder och här kan du njuta av sommarens soliga dagar. Underbar idyll bara ett stenkast från Odenplan. Hjärtligt välkommen!

TIPSA

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vacker fastighet på Västmannagatan 53
    Vacker fastighet på Västmannagatan 53
  • Odenplan
    Odenplan
  • Observatorielunden
    Observatorielunden
  • Populära restauranger Odenplan
    Populära restauranger Odenplan
  • Vasaparken
    Vasaparken
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västmannagatan 53, 2tr

HALL

med mörkt klinkergolv (golvvärme), dimringsbara takspotlights och ljusa väggar. Stor platsbyggd garderob (2020). Direkt anslutning till rymlig walk-in closet. Säkerhetsdörr. Två fönster. Nymålat 2020.

VARDAGSRUM

med original-trägolv och ljusa väggar - nymålat 2020. Två stora fönster. Ytterligare två avgränsande fönster, i hallen och i ett av sovrummen, bidrar till rummets rymliga känsla. Vardagsrummet får mycket sol och vackert månsken vid fullmåne.

KÖK

med mörkt klinkergolv (golvvärme) och ljusa väggar. Skåpsluckor i trä, bänkskiva i sten och vitt kakel ovan. Integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn (2019), mikro (2019) och diskmaskin (2021). Fönster.

BALKONG

Mysig balkong i söderläge med plats för möblering.

SOVRUM

med original-trägolv och ljusa väggar. Totalrenoverat 2020: nymålat, nydragna elkablar, måttbeställda gardiner samt stor platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från två håll- fönster och pardörrar mot balkongen.

SOVRUM

med original-trägolv och ljusa väggar- nymålat 2020. Plats för säng och annan möblering. Garderob (som kan plockas bort vid behov). Fönster.

KONTOR

Komplett arbetsplats för två personer. Generös förvaring med väggfasta skåp i trä, platsbyggt skrivbord och framdragen fiber/nätverkskabel. Ventilation samt ljusinsläpp mot det andra sovrummet. Takspotlights (dimringsbara). Ekgolv. Nymålat 2020.

BADRUM

Totalrenoverat 2021 med grått klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, dusch och vägghängd wc. Nisch i vägg med belysning och infällda dimringsbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Västmannagatan 53, 2tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 2660 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 179 kr/mån.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på uppskattade schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,1039 %, andel av årsavgift 4,6858 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Nebulosan Nr 12
Kommun: Stockholm
Byggår: 1885
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Telenor och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Nebulosan Nr 12 . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i gathuset, cykelrum samt innergård.

Renoveringar

1977 vatten- och avloppsstammar, elstigare, hiss, sammanslagning av smålägenheter till större
1995 målning av portiken i samråd med stadsmuseet
1999 målning av trapphus
2000 balkonger
2003 gårdsrenovering, nytt tätskikt över gården
2005 målning av fönster
2008 modernisering och uppfräschning av tvättstuga
2010 fasadrenovering mot gatan
2010-2012 försäljning och bygge av vindsvåningar
2011 Nytt hissmaskineri
2011-2012 nytt plåttak
2012 säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2013 ny undercentral för fjärrvärme, nya radiatortermostat
2016 nya dagvattenbrunnar på gården, anslutning av dagvattenbrunnar till nya avloppsledningar. Installation av fiber till samtliga lägenheter
2017 målning av hyresrätten, uppfräschning av gården
2018 målning av fönster
2020 nytt ventilationssystem i gatu-/gårdshuset. Installation av avfuktningsanläggning i gårdshusets källare
2022 byte av lampor i trappuppgången i gårdshuset.

Planerade renoveringar/underhåll:
2022/2023 Renovering av portiken planeras ske
2023 planeras renovering av soprummet samt byte av ytterbelysning på fasad.
Renovering av fasad mot gården planeras att utföras inom några år inga beslut tagna

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen