Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 72, 5 tr
HALL
Välkomnande hall med ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring intill inbyggd garderob med skjutdörrar.
VARDAGSRUM
Socialt disponerat vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt annan önskad möblering. Stort fönsterparti och utgång till bostadens balkong.
BALKONG
Solig balkong som är trädäckad med plats för önskad utemöblering såsom loungemöblemang, matbord samt grill.
KÖK
Kök med ekparkett och vitmålade väggar. Gott om arbetsyta och förvaringsutrymme intill ljusa skåpsluckor och grå arbetsbänk i laminat med vitt kakel samt belysning ovan. Utrustat med ugn, häll, inbyggd micro intill högskåp, diskmaskin, kyl och frys, där samtliga vitvaror är från Siemens. I anslutning till köket finns en större matplats för sex till åtta personer med fint ljusinsläpp från tre väderstreck.
SOVRUM
Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring alternativt större säng med annan önskad möblering.
INRE HALL
Längre in i bostaden nås den inre hallen med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns förvaring intill inbyggd garderob med skjutdörrar och med ett städskåp intill. Ingång till bostadens klädkammare med goda möjligheter till klädavhängning och förvaring.
SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med ekparkett och målade väggar i ljusblått. Plats för dubbelsäng med nattduksbord invid, skrivbord och förvaring. Fint ljusinflöde från stort fönsterparti med utsikt mot gård.
SOVRUM
Sovrum som är lugnt beläget mot gård med ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Plats för större säng med nattduksbord invid, skrivbord och förvaring. I dagsläget disponeras rummet som ett barnrum.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, badkar med glasdörr intill och handfat med förvaring under samt spegel med belysning ovan. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåps- och hyllförvaring ovan.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, dusch och handfat med förvaring under samt spegel med belysning ovan.
FÖRRÅD
Till bostaden hör två källarförråd.
Fakta – Gustav III:s Boulevard 72, 5 tr
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Accepterat pris: 6 100 000 kr
Månadsavgift: 5096 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV (Ownit Flex), bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 12323 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 4 700 kr/år, varmvatten 4 383 kr/år samt hemförsäkring 3 240 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0408 %, andel av årsavgift 1,04 %
Tillträde: 01 augusti 2022
Förening och hus
Förening: Brf Rosenlund i Frösunda
Kommun: Solna
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 97 garageplatser varav 38 laddplatser och 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Garageplats med el-laddning kan hyras till kostnad om ca 1 100 kr/mån. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.solna.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och internet via Ownit (fiber 700-1000 Mbit/s). Kanalpaket som ingår är Ownit Flex.
Allmänt om föreningen: Brf Rosenlund i Frösunda. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, samtliga upplåtes som bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 2013 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler, pergola och grill.
Gemensam tvättstuga finns på Rosenborgsgatan 9 (plan 1). Det finns även tre cykelrum, barnvagns- och cykelförråd i garaget, styrelserum och två miljörum för källsortering.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfrosenlund.se
Renoveringar
2013 byggdes huset, därav är inga renoveringar utförda eller planerade.
2015 utfördes garantibesiktning.
2018 installerades laddplatser till el-bilar.
2019 installerades ett nytt porttelefonsystem.
2021 monterades nya cykelställ i det lilla cykelrummet i garaget och fler laddplatser installerades.
Just nu pågår installation av solceller som beräknas vara klart inom kort. I övrigt har föreningen inga större renoveringar planerade, följer underhållsplanen.