Hammarbyhöjden / Johanneshov

Palandergatan 41

Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea på lugn återvändsgränd nära t-bana - hörnläge!

  • Välplanerad
  • Hörnläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Grönska direkt utanför
  • Funkis
  • Sovrum mot ostörd baksida
  • Helkaklat badrum
  • Optimal planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Optimalt läge på lugn återvändsgata
  • Föreningslokal med löpband
  • Nöjen och shopping vid Globen
  • Arenaområdet
  • 3 min från t-bana och Gullmarsplan en kort promenad bort
  • Södermalm och Hammarbysjöstad en kort cykeltur bort
  • Nackareservatet, Hammarbybacken och Nytorps Gärde

Ett stenkast från tunnelbanan och med cykelavstånd till stan hittar ni denna välplanerade funkislägenhet. Trevligt och generöst tilltaget kök ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är välutrustat med gott om skåp bakom de ljusa luckorna och har en rejäl matplats. Två stora sovrum och gott om förvaring med en stor klädkammare mellan sovrummen. Lummigt och grönska utanför och fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.

Bostaden har närhet till utmärkta kommunikationer, grönområden och Globen shopping. Södermalm når man på 4 min med tunnelbanan, eller varför inte ta en kort promenad över bron? I närbelägna Nackareservatet finns vackra promenadstigar, löparslingor, skidspår, mountainbikebanor och badmöjligheter.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3815 kr
Rum
3 rum
Boarea
77 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
4 150 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 21 augusti 11:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen!
    Måndag 22 augusti 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea på lugn återvändsgränd nära t-bana - hörnläge!

  • Välplanerad
  • Hörnläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Grönska direkt utanför
  • Funkis
  • Sovrum mot ostörd baksida
  • Helkaklat badrum
  • Optimal planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Optimalt läge på lugn återvändsgata
  • Föreningslokal med löpband
  • Nöjen och shopping vid Globen
  • Arenaområdet
  • 3 min från t-bana och Gullmarsplan en kort promenad bort
  • Södermalm och Hammarbysjöstad en kort cykeltur bort
  • Nackareservatet, Hammarbybacken och Nytorps Gärde

Ett stenkast från tunnelbanan och med cykelavstånd till stan hittar ni denna välplanerade funkislägenhet. Trevligt och generöst tilltaget kök ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är välutrustat med gott om skåp bakom de ljusa luckorna och har en rejäl matplats. Två stora sovrum och gott om förvaring med en stor klädkammare mellan sovrummen. Lummigt och grönska utanför och fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.

Bostaden har närhet till utmärkta kommunikationer, grönområden och Globen shopping. Södermalm når man på 4 min med tunnelbanan, eller varför inte ta en kort promenad över bron? I närbelägna Nackareservatet finns vackra promenadstigar, löparslingor, skidspår, mountainbikebanor och badmöjligheter.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 21 augusti 11:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen!
    Måndag 22 augusti 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Palandergatan 41

HALL

Klinkergolv och grå väggar. Intill sovrummen finns en stor klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar i ljusgrå kulör samt vit panel. Ljusa skåpsluckor med vitrinskåp och kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och micro samt fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i ljusgrå kulör samt fondvägg. Fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Fönster.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i mörkgrå kulör. Infällda spotlights i taket. WC, handfat, spegel och dusch med glasvägg. Fönster.

FÖRRÅD

I källaren.

Fakta – Palandergatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
Månadsavgift: 3815 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV. Tillägg för bredband om 129 kr/månad.
Driftskostnad: 11409 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll varav 2 barn ingår hushållsel om 7 200 kr/år, och hemförsäkring om 4 209 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 11,0158 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordostpassagen 1879
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: På baksidan av huset finns 2 platser för laddning av elbil. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Sappa.
Allmänt om föreningen: Brf Nordostpassagen 1879. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter varav ca 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det ett cykelrum i källaren och där finns det även plats för barnvagn. Idag finns det ett F.d. hobbyrum som används som styrelserum och träningsrum.

Renoveringar

1987 gjordes rörstambyte och elstambyte. En ny hiss installerades och man gjorde renovering av balkonger samt omläggning av tak.
2008 skedde installation av bergvärme.
2009 gjordes en radonmätning.
2010 besiktigades ventilationen.
2010/2011 skedde byte av elarmatur i källaren och tvättstugan renoverades.
2012 skedde renovering av trapphus.
2013 gjordes översyn av tak, komplettering av gångbrygga, reparation av ventilationshuvar samt underhåll av värmepump.
2014 gjordes en installation av fibernätverk i fastigheten och inköp av ny torktumlare. Man gjorde även en spolning av avlopp.
2016 OVK - obligatorisk ventilationskontroll. Installation bredband, IP-teve och IP-telefoni från Stockholms stadsnät.
2018 avloppsrensning samt fräsning av avloppsrör.
2020 byte till LED-belysning i trappuppgång
2020 energideklaration
2021 installerat laddare för elbil och stamspolning. Nytt femårigt bredbandsavtal.
2022 underhåll och reparation av yttertak pågår.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen