Unik bostad högst upp – Imponerande takhöjd – Magisk terrass - Renoverat kök
Missa inte chansen att flytta in i denna unika bostad med attribut som imponerar – magisk terrass i två väderstreck som bjuder på många soltimmar och den slående takhöjden, som når 4,4 meter. Takhöjden ger en oslagbar rymd och ljus tack vare de höga fönsterpartierna. Trivsam planlösning med social yta som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner samt avskild del för sovrummen. Renoverat kök med hög kvalitet och stor matplats intill. Med dubbla klädkammare finns gott om plats för förvaring. Här bor ni harmoniskt högst upp med himlen som närmsta granne.
Förening med stark ekonomi och trevlig grönskande gård i lugnt läge. Eget parkeringshus intill fastigheten.
Unik bostad högst upp – Imponerande takhöjd – Magisk terrass - Renoverat kök
Missa inte chansen att flytta in i denna unika bostad med attribut som imponerar – magisk terrass i två väderstreck som bjuder på många soltimmar och den slående takhöjden, som når 4,4 meter. Takhöjden ger en oslagbar rymd och ljus tack vare de höga fönsterpartierna. Trivsam planlösning med social yta som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner samt avskild del för sovrummen. Renoverat kök med hög kvalitet och stor matplats intill. Med dubbla klädkammare finns gott om plats för förvaring. Här bor ni harmoniskt högst upp med himlen som närmsta granne.
Förening med stark ekonomi och trevlig grönskande gård i lugnt läge. Eget parkeringshus intill fastigheten.
Möblerbar hall med golv i ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder intill inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns även ingång till den ena av bostadens två klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter.
Stilrent renoverat kök med golv i ekparkett och vitmålade väggar. Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring intill ljusgrå skåpsluckor samt ljusgrå bänkskiva i stenkomposit med infälld diskho och belysning ovan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad micro och ugn, häll, kyl, frys och integrerad diskmaskin där samtliga vitvaror är från Siemens. I köket finns även en matplats för fyra till sex personer intill ett stort fönsterparti med fint ljusinflöde.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och med en generös takhöjd omkring 4,4 meter vid högsta punkt. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust målade. God plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och annan önskad möblering såsom matplats för större sällskap. Från vardagsrummet nås bostadens terrass.
Högst upp i huset finns bostadens terrass med fri vy över takåsar. Terrassen är väl tilltagen med en storlek omkring 36 kvm som sträcker sig längs huskroppen i två väderstreck. Plats för loungemöblemang, större matplats och annan önskad utemöblering.
Längre in i bostaden nås den inre hallen med golv i ekparkett och vitmålade väggar. Härifrån finns även ingång till den andra klädkammaren med plats för såväl förvaring som klädavhängning.
Rymligt sovrum som är lugnt beläget mot gård med golv i ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Plats för dubbelsäng med nattduksbord invid, förvaring och annan önskad möblering.
Väl tilltaget sovrum med golv i ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för såväl dubbelsäng med nattduksbord invid såsom säng, skrivbord och förvaring. I dagsläget disponeras rummet som ett barnrum.
Helkaklat badrum med terrakottafärgat klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar med dekorativ bård. Utrustat med WC, takdusch intill vägg i glasblock, handdukstork och handfatsmöbel med förvaring intill samt spegelskåp med spotlights ovan. I badrummet finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
Månadsavgift: 4312 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV och bredband. El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning
Driftskostnad: 9640 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8214 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Viken 1
Kommun: Solna
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett fristående parkeringshus där föreningen disponerar 27 utomhusplatser varav 12 platser med laddstation för el-bilar som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad respektive 750 kr/månad + den el som förbrukas och 41 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 870 kr/månad. I garaget finns även 12 platser med laddstation för el-bilar som kan hyras till en kostnad om 1 120 kr/månad + den el som förbrukas. Det finns dessutom ett fåtal extra breda garageplatser som kostar 1 100 kr/månad och 2 MC-platser som kostar 230 kr/månad. Föreningen hyr ut parkerings- och garageplatser till närliggande förening, ett närliggande företag samt en parkeringsplats till bil-poolen M - Volvo Car Mobility. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.solna.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (Medium 8 favoriter) och bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Viken 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Välskött och skyddad innergård där det finns en trevlig grillplats med stor grill och flera bord samt bänkar.
Tvättstugor finns i två portar (57 och 69). De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Kan bokas digitalt. Tvättmaskiner och torkskåp har bytts ut senaste åren.
I port 67, på källarplan, finns en välskött och rymlig gästlägenhet. Lokalen har sängplatser för fyra personer samt är utrustad med soffgrupp, bord och stolar, TV, wi-fi, badrum med dusch samt ett pentry. Den kan hyras till en kostnad om 350 kr/dygn.
I varje port finns både cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har dessutom 22 extra källarförråd som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100-600 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget råder kö till dessa.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det är välbesökta tillfällen som avslutas med fika och korvgrillning.
Veckan innan 1:a advent anordnas en gemensam grantändning inne på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.brfviken1.se/.
2010 rustades gården upp med stor grillplats och ytterligare lekutrustning.
2011 installerades mätare för individuell varmvattenförbrukning i varje lägenhet
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt en mindre fasadrenovering.
2014 målades entrédörrarna.
2016 renoverades soprummen och nedre garaget reparerades på grund av en fuktskada. Radiosändare har monterats på elmätarna i lägenheterna. Torkskåpet i båda tvättstugorna har bytts ut. Förbättring av växtlighet och stenläggning på gården.
2017 OVK-besiktning och stamspolning utfördes.
2018 installerades 12 laddstationer för el-bilar i garaget.
2018/2019 byttes hissarna.
2020 installerades digitala lås i portar och gemensamma utrymmen.
2021 installerades ytterligare 12 laddstationer för el-bilar på utomhusparkeringen.
Under hösten planerar föreningen att installera solceller på taket, i övrigt finns inga planerade renoveringar i närtid men föreningen följer en underhållsplan och avsättningar görs i paritet med den.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
