Vasastan/Birkastan / STOCKHOLM

Birkagatan 10, 3tr

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Fantastisk 1920-tals tvåa med bästa läge i populära Birkastan!

  • Fantastisk bra läge i Birkastan
  • Låg avgift
  • Ljus och fin
  • Fiskbensparkett
  • Precis invid Rörstrandsgatan
  • Högt i tak
  • Fin 20-tals fastighet
  • Bra och välskött förening
  • Parkering (kö)
  • Ev möjlig 3:a
  • Hiss
  • Bra kommunikattioner

Välkommen till en ljus och fin tvåa i absolut bästa läge i Birkastan invid Rörstrandsgatan i en mycket välskött förening med god ekonomi.

- Fantastisk bra läge i Birkastan
- Låg avgift
- Ljus och fin
- Fiskbensparkett
- Fin 20-tals fastighet
- Tvättmaskin och diskmaskin
- Bra och välskött förening
- Parkering (kö)
- Möjlig 3:a (styrelsens godkännande krävs)
- Hiss

Välbevarade 20-tals detaljer som återfinns i bland annat vacker fiskbensparkett, pardörrar och stora spröjsade fönster. Social och ljus lägenhet med bra vardagsrum och välplanerat kök. Stort Master Bedroom och rymligt helkaklat badrum med wc, dusch, handfat, spegel.

Här bor du i Brf Stengodset 18 som är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns en Inhägnad gård för cykelförvaring. Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Absolut toppläge i populära Birkastan i hjärtat av Vasastan. Birkastan är ett av Stockholms och Vasastans attraktivaste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Upplev pulsen med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Det finns flera matbutiker i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Snabbfakta
Avgift
1472 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
6 495 000 kr
Byggnadsår
1927-1928
Planritning
Nuvarande planlösning Alternativ planlösning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 14 augusti 15:45 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 1920-tals tvåa med bästa läge i populära Birkastan!

  • Fantastisk bra läge i Birkastan
  • Låg avgift
  • Ljus och fin
  • Fiskbensparkett
  • Precis invid Rörstrandsgatan
  • Högt i tak
  • Fin 20-tals fastighet
  • Bra och välskött förening
  • Parkering (kö)
  • Ev möjlig 3:a
  • Hiss
  • Bra kommunikattioner

Välkommen till en ljus och fin tvåa i absolut bästa läge i Birkastan invid Rörstrandsgatan i en mycket välskött förening med god ekonomi.

- Fantastisk bra läge i Birkastan
- Låg avgift
- Ljus och fin
- Fiskbensparkett
- Fin 20-tals fastighet
- Tvättmaskin och diskmaskin
- Bra och välskött förening
- Parkering (kö)
- Möjlig 3:a (styrelsens godkännande krävs)
- Hiss

Välbevarade 20-tals detaljer som återfinns i bland annat vacker fiskbensparkett, pardörrar och stora spröjsade fönster. Social och ljus lägenhet med bra vardagsrum och välplanerat kök. Stort Master Bedroom och rymligt helkaklat badrum med wc, dusch, handfat, spegel.

Här bor du i Brf Stengodset 18 som är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns en Inhägnad gård för cykelförvaring. Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Absolut toppläge i populära Birkastan i hjärtat av Vasastan. Birkastan är ett av Stockholms och Vasastans attraktivaste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Upplev pulsen med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Det finns flera matbutiker i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 14 augusti 15:45 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nuvarande planlösning
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Birkagatan 10, 3tr

HALL

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. En platsbyggd garderob med överskåp och hatthylla i sekelskiftesstil. Spegeldörr med blyinfattat glasfönster mot köket. Golvvärme.

KÖK

Trägolv, ljusa väggar och vitt kakel på vägg ovan arbetsbänk i ek. Vita köksskåp upp till tak med infällda spotlights undertill. Infällda spotlight i taket. Kombitvättmaskin, enkelho, integrerad diskmaskin, gashäll med varmluftsugn i rostfritt, köksfläkt i rostfritt, integrerad kyl/frys och inbyggd micro i rostfritt. Gott om förvaring inkluderande bl.a. vinställ. Matplats för ca 4 personer. Ett högt spröjsat fönster med bred fönterbänk.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkettgolv, ljusa väggar och takrosett. Två höga spröjsade fönster med bred fönsterbänk. Plats för exempelvis soffa, mediamöbel och matsalsbord. Dubbla spegelskjutdörrar mot både sovrum och kök samt stort valv mot matsal/arbetsrum/inre hall.

MATSAL/ARBETSRUM/INRE HALL

Stavparkettgolv och gröna väggar. Plats för exempelvis matbord, skrivbord eller förvaringsmöbler.

BADRUM

Klinkergolv i aprikos, helkaklade vita väggar. WC, handfat, haddukstork, infälldspegel med spotlights och vitt förvaringsskåp. Duschplats. Golvvärme.

SOVRUM

Fiskbensparkettgolv, ljusa väggar och ett högt spröjsat fönster med bred fönsterbänk. Plats för exempelvis en dubbelsäng, ett skrivbord samt garderobsparti. Utanför sovrummet finns en inbyggd garderob.

FÖRRÅD

Lägenhetshavaren disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Birkagatan 10, 3tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 1472 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 11868 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personer (varav 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år, hemförsäkring ca 2 880 kr/år och gas ca 2 628 kr/år. Driftskostnader enligt schablon. De kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,8969 %, andel av årsavgift 2,9 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Stengodset 18 i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1927-1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 4 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om ca 1 500 kr/mån. I dagsläget (2022-08-03) är det lång kö till samtliga platser. I området råder boendeparkering. För vidare information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Stengodset 18 i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Föreningen har även en inhägnad gård med cykelförvaring.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen anordnar gemensam obligatorisk städdag och även närvaro vid stämma är obligatorisk.

Renoveringar

1992 putsades fasaden.
1995 renoverades hissen.
2000 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum.
2003 målades och renoverades fönster. Tvättstugan renoverades med nya maskiner.
2003-2004 exploaterades vinden. I samband med det lades nytt plåttak och hissmaskineriet byttes.
2005 renoverades trapphuset.
2007 installerades en avfuktningsanordning i tvättstugan.
2012 renoverades balkonger
2014 renoverades vissa rör.
2015 renoverades fönster, ny tvättmaskin & torkskåp installerades i tvättstugan och relining av stammar utfördes i fastigheten.
2016 byttes vertikal stam i källaren i husets östra del.
2017 renoverades hisskorg.
2019 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2020 utfördes energideklaration samt radonmätning och renovering av horisontella stammar, renoverades fasadsockel inklusive dörrar och fönster samt utfördes renovering av takfönster.
2021 utfördes modernisering av hissen samt renoverades de avloppsrör som inte åtgärdades 2020. Hiss renoverades och hissmotor åtgärdades. Värmekablar på tak och i takrännor installerades.
2022 utfördes ommålning/golvslipning i trapphus.

Föreningen följer en underhållsplan.

I dagsläget är endast löpande skötsel planerat. Diskussioner pågår gällande en del arbeten men inga beslut är fattade (se mer om detta i årsredovisning 2021).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen