Gamla Stan / Stockholm

Kåkbrinken 6

Föreslagen budstart: 6 700 000 kr
TIPSA
Unik hörntrea i fint skick

  • Anno 1400-tal
  • Hörnlägenhet
  • Yteffektivt
  • Djupa fönsternischer
  • Fullt utrustat kök
  • Stilrent badrum
  • Två sovrum

I ett av Gamla stans hus anno 1400-tal, väntar denna unika och yteffektiva bostad i fint skick på sin rätta ägare. Bostaden är lysande exempel på ett lyckat möte mellan smakfull modern komfort och välbevarad charm. Den optimala planlösningen i kombination med många fönster gör det lätt att trivas. Två sovrum, stilfullt renoverat badrum med tvättmaskin och fullt utrustat kök gör vardagen till lyx. Vedspis och djupa fönsternischer med speglar minner om svunna tider. Föreningen har goda intäkter från hyresgäst.

Promenera längs mysiga gränder förbi restauranger och små fik och sväng av till den lugna och eftertraktade adressen, Kåkbrinken 6. Att bo i Gamla stan är unikt och här kan man uppleva både ro och stillhet såväl som ett myller av folkliv och nöjen. Om man går här tidigt på morgonen och blundar en kort stund kan man nästan känna dofter och ljud från forna tider. Öppna ögonen igen och upplev stadens puls i stadsdelen som har Stockholms tätaste utbud av restauranger, barer, ateljéer och muséer. En gång i livet ska man bo i Gamla stan - en svårslagen charm att finna någon annanstans.

Snabbfakta
Avgift:
2 458 kr
I avgiften ingår kallvatten och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
6 700 000 kr
Byggnadsår:
1400-1900
Planritning
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik hörntrea i fint skick

  • Anno 1400-tal
  • Hörnlägenhet
  • Yteffektivt
  • Djupa fönsternischer
  • Fullt utrustat kök
  • Stilrent badrum
  • Två sovrum

I ett av Gamla stans hus anno 1400-tal, väntar denna unika och yteffektiva bostad i fint skick på sin rätta ägare. Bostaden är lysande exempel på ett lyckat möte mellan smakfull modern komfort och välbevarad charm. Den optimala planlösningen i kombination med många fönster gör det lätt att trivas. Två sovrum, stilfullt renoverat badrum med tvättmaskin och fullt utrustat kök gör vardagen till lyx. Vedspis och djupa fönsternischer med speglar minner om svunna tider. Föreningen har goda intäkter från hyresgäst.

Promenera längs mysiga gränder förbi restauranger och små fik och sväng av till den lugna och eftertraktade adressen, Kåkbrinken 6. Att bo i Gamla stan är unikt och här kan man uppleva både ro och stillhet såväl som ett myller av folkliv och nöjen. Om man går här tidigt på morgonen och blundar en kort stund kan man nästan känna dofter och ljud från forna tider. Öppna ögonen igen och upplev stadens puls i stadsdelen som har Stockholms tätaste utbud av restauranger, barer, ateljéer och muséer. En gång i livet ska man bo i Gamla stan - en svårslagen charm att finna någon annanstans.

TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fem små hus
    Fem små hus
  • Österlånggatan
    Österlånggatan
  • Kaffekoppen
    Kaffekoppen
  • Riddarholmen
    Riddarholmen
  • Stortorget
    Stortorget
  • Stortorgskällaren
    Stortorgskällaren
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kåkbrinken 6

HALL

Stengolv och ljusa väggar. Dubbelgarderob.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med vitrinskåp och ljust kakel ovan arbetsytor. Integrerad Kyl/frys, diskmaskin, ugn och häll samt vedspis (ej provtryckt)

MATRUM

Trägolv och väggar i blågrå kulör. Fönster med djup fönsternisch.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar. Två fönster med djupa fönsternischer.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar. Garderobsvägg och fönster med djup fönsternisch.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar i beige kulör. Fönster med djup fönsternisch.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Handfat med kommod, wc, dusch med duschväggar och tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

Fakta – Kåkbrinken 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 61 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1 (1001)
Föreslagen budstart: 6 700 000 kr
Månadsavgift: 2 458 kr
I avgiften ingår kallvatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 17,606 %, andel av årsavgift 19,730 %
Indirekt nettoskuldsättning: 871 055 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Iris 16

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2004. Äger marken.
Antal lägenheter: 4
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Iris 16. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och risk för förmånsbeskattning.
För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar”
SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1400-1900
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2004 renoverades fasaden.
2004 renoverades taket delvis.
2004 byttes fönster.
2005 spolades samtliga stammar.
2006 installerades snörasskydd.
2007 installerade innerfönster i trapphuset.
2008 målades trapphuset.
2010 installerades kompletterande snörasskydd.
2011 3 fas el och målning av yttertak.
2015 inspektion och spolning av stammar.
2018 förbättring av gångbryggor, yttertak.
2019 installation av bredband via fiber.
2022 OVK
2022 Fönsterrenovering ut- och invändigt.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 400 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgift. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen