Gamla Filmstaden / SOLNA

Viktor sjöströms väg 2

Accepterat pris: 4 695 000 kr
TIPSA
Unik chans till ett av Gamla Filmstadens eftertraktade boenden med stor uteplats i söderläge

  • Radhuskänsla
  • Stor uteplats mot lugn innergård
  • Söderläge
  • Välplanerad och fräsch
  • Fri vy mot grönskande gård
  • Halvöppen planlösning
  • Rymligt kök med bra matplats
  • Två sovrum mot innergård
  • Stor klädkammare
  • Rymligt badrum med badkar
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Möjlighet att odla
  • Varmgarage i fastigheten
  • Ett av områdets bästa BRF:er
  • Extremt låg belåning, 3 558 kr/kvm/BOA
  • Drömläge intill Råsta- och Lötsjön
  • Näckrosens Tunnelbana
  • Optimala kommunikationer
  • Promenadavstånd till Mall of Scandinavia och Friends Arena

** ACCEPTERAT PRIS **

Välkommen till detta välplanerade hem i hjärtat av Gamla Filmstaden. Här välkomnas ni av en öppen planlösning med generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. På den stora uteplatsen finns plats för ett par möblemang och den ligger i söderläge.

HSB:s Brf Garbio är en av Gamla Filmstadens mest eftertraktade föreningar. Här erbjuds trivsamma och välplanerade lägenheter i ett fantastiskt läge och med varmgarage under fastigheten. Föreningen karaktäriseras av mycket god ekonomi, extremt låg belåning (3 558 kr/kvm/BOA) och friköpt mark. Till medlemmarnas förfogande finns utöver varmgarage och trivsam innergård även gemensam tvättstuga, ett flertal cykel- och barnvagnsrum samt rymliga källarförråd.

Gamla Filmstaden är ett av Solnas och Sundbybergs mest eftertraktade områden! Här i "Sveriges Hollywood" har svensk filmhistoria sin vagga och nu för tiden finner ni både en charmig kvartersbiograf och en rad härliga restauranger på bekvämt gångavstånd. Området består av smala charmiga gator namngivna av filmens stora personligheter, trivsamma grönytor, nybyggda bostadshus och Svensk Films huvudkontor. Helt enkelt en liten oas med ett fantastiskt utgångsläge tack vare några få minuters promenad till Råsta-/Lötsjöns grönska och vatten samtidigt som optimala kommunikationer med både Näckrosens tunnelbana och flertalet busslinjer alltid finns nära tillhands! Här bor man även med bekvämt avstånd till såväl Mall of Scandinavia, Friends Arena samt Råsundas- och Sundbybergs småstadscharm. Missa inte denna pärla!

Snabbfakta
Avgift
4290 kr
Rum
3 rum
Boarea
74,5 kvm
Våning
1 av 6
Accepterat pris
4 695 000 kr
Byggnadsår
2007-2009
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 11 december 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Irma

Arvidsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Unik chans till ett av Gamla Filmstadens eftertraktade boenden med stor uteplats i söderläge

  • Radhuskänsla
  • Stor uteplats mot lugn innergård
  • Söderläge
  • Välplanerad och fräsch
  • Fri vy mot grönskande gård
  • Halvöppen planlösning
  • Rymligt kök med bra matplats
  • Två sovrum mot innergård
  • Stor klädkammare
  • Rymligt badrum med badkar
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Möjlighet att odla
  • Varmgarage i fastigheten
  • Ett av områdets bästa BRF:er
  • Extremt låg belåning, 3 558 kr/kvm/BOA
  • Drömläge intill Råsta- och Lötsjön
  • Näckrosens Tunnelbana
  • Optimala kommunikationer
  • Promenadavstånd till Mall of Scandinavia och Friends Arena

** ACCEPTERAT PRIS **

Välkommen till detta välplanerade hem i hjärtat av Gamla Filmstaden. Här välkomnas ni av en öppen planlösning med generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. På den stora uteplatsen finns plats för ett par möblemang och den ligger i söderläge.

HSB:s Brf Garbio är en av Gamla Filmstadens mest eftertraktade föreningar. Här erbjuds trivsamma och välplanerade lägenheter i ett fantastiskt läge och med varmgarage under fastigheten. Föreningen karaktäriseras av mycket god ekonomi, extremt låg belåning (3 558 kr/kvm/BOA) och friköpt mark. Till medlemmarnas förfogande finns utöver varmgarage och trivsam innergård även gemensam tvättstuga, ett flertal cykel- och barnvagnsrum samt rymliga källarförråd.

Gamla Filmstaden är ett av Solnas och Sundbybergs mest eftertraktade områden! Här i "Sveriges Hollywood" har svensk filmhistoria sin vagga och nu för tiden finner ni både en charmig kvartersbiograf och en rad härliga restauranger på bekvämt gångavstånd. Området består av smala charmiga gator namngivna av filmens stora personligheter, trivsamma grönytor, nybyggda bostadshus och Svensk Films huvudkontor. Helt enkelt en liten oas med ett fantastiskt utgångsläge tack vare några få minuters promenad till Råsta-/Lötsjöns grönska och vatten samtidigt som optimala kommunikationer med både Näckrosens tunnelbana och flertalet busslinjer alltid finns nära tillhands! Här bor man även med bekvämt avstånd till såväl Mall of Scandinavia, Friends Arena samt Råsundas- och Sundbybergs småstadscharm. Missa inte denna pärla!

Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 11 december 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Irma

Arvidsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Viktor sjöströms väg 2

HALL

Parkettgolv/klinkergolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Svart klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat med kommod, handduksvärmare, vägghängd wc och badkar. Tvättmaskin (2020), torktumlare (2020) och arbetsyta samt förvaringsskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och öppna hyllplan. Vitt kakel ovan arbetsytor i stilren sten. Kyl/frys, diskmaskin, ugn och häll samt micro. Öppen och social planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa samt tapetserade väggar. Stort fönsterparti och utgång till lägenhetens stora uteplats med stenläggning och ett grönskande läge. Uteplatsen är belägen i söderläge och upplåtes med nyttjanderätt.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med mellanglaspersienner.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till rymlig klädkammare/walk in closet. Fönster med mellanglaspersienner.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Viktor sjöströms väg 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 74,5 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Accepterat pris: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 4290 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital TV (Basutbud) samt bredband. IMD El.
Driftskostnad: 18333 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna + 2 barn) ingår hushållsel 15 526 kr/år samt hemförsäkring 2807 kr/år. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0374 %, andel av årsavgift 1,1481 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Garbio i Solna
Kommun: Solna
Byggår: 2007-2009
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns totalt 42 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. I dagsläget råder kö till platserna. Det finns även en boendeparkering inom Filmstadens område till en kostnad om 900 kr/kvartal.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband (500/500Mbit/s) samt IP-telefoni från Telenor. Digital TV kan erhållas även från Telenor med individuellt abonnemang. Möjlighet finns också att individuellt beställa bredband och IP-telefoni från Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Garbio i Solna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 83 lägenheter varav samtliga upplåtes som bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 512 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 604 kr/pant enligt uppgift från HSB.
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen och köparen behöver bli medlem i HSB Stockholm.

Månadsavgiften kommer att höjas med 8% från 1/1 2023.

I föreningen finns tillgång till tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagns- och rullstolsrum.

För mer information om föreningen, vänligen besök deras hemsida på https://www.garbio.se

Renoveringar

Fastigheten färdigställd 2009.
2021 Godkänd OVK

Större reparationer eller ombyggnader planeras ej i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen