Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 5

Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
TIPSA
Möjlig fyra i fritt läge med balkong mot gård

  • Stor balkong mot gård
  • Möjlig fyra
  • Fritt belägen mot grönska
  • Frösundas lägst belånade förening, 6882 kr/kvm
  • Tilltagna sovrum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Generösa ytor
  • Ett av Frösundas friaste lägen
  • Trivsam och välskött förening
  • Övernattningslokal i brf
  • Intill Lilla Frösunda Herrgård
  • Nära Äppelparken
  • Pendeltåg runt hörnet
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor och förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong mot gård - Möjlig fyra - Fritt och grönskande belägen

I ett av Frösundas första hus återfinns denna ljusa trea i ett fritt och grönskande läge. Bostaden erbjuder hög potential med sin genomtänkta planlösning som även möjliggör ytterligare ett sovrum om så önskas. Här finner ni ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och generösa ytor tillsammans med lättmöblerade kvadratmeter. Vardagsrummet har plats för både stor soffgrupp såväl som en större matplatsdel och även i det arbetsvänliga köket ryms här en matplats. Köket bjuder på gott om förvaringsutrymmen samt arbetsytor och leder vidare ut till balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård med en lummig vy. De två sovrummen placeras i varsitt separat hörn och är tilltagna till sin storlek med plats för bland annat dubbelsäng och annan önskad möblering. Bostaden utmärks vidare av sina goda förvaringsmöjligheter med sin rymliga klädkammare, flertalet garderober och i tillhörande förråd beläget på entréplan.

Här bor du i väl omhändertagna brf Brevduvan med en god ekonomi och den lägsta belåningen i hela Frösunda. Tvättstuga finns att tillgå i denna port och i föreningen finns också en gästlägenhet för medlemmar att hyra. Fastigheten har ett av områdets friaste lägen, alldeles intill Äppelparken och Lilla Frösunda Herrgård, med några få minuters promenad till närmsta livsmedelsbutik och flera busslinjer såväl som pendeltågen vid Solna station som tar er till Stockholms innerstad på enbart sju minuter. Inom ett behagligt gångavstånd finner ni även naturområden såsom Hagaparken och Mall of Scandinavia med all tänkbar service att erbjuda.

Snabbfakta
Avgift
4418 kr
Rum
3 rum
Boarea
93 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
4 950 000 kr
Byggnadsår
1998
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig fyra i fritt läge med balkong mot gård

  • Stor balkong mot gård
  • Möjlig fyra
  • Fritt belägen mot grönska
  • Frösundas lägst belånade förening, 6882 kr/kvm
  • Tilltagna sovrum
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Generösa ytor
  • Ett av Frösundas friaste lägen
  • Trivsam och välskött förening
  • Övernattningslokal i brf
  • Intill Lilla Frösunda Herrgård
  • Nära Äppelparken
  • Pendeltåg runt hörnet
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor och förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong mot gård - Möjlig fyra - Fritt och grönskande belägen

I ett av Frösundas första hus återfinns denna ljusa trea i ett fritt och grönskande läge. Bostaden erbjuder hög potential med sin genomtänkta planlösning som även möjliggör ytterligare ett sovrum om så önskas. Här finner ni ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och generösa ytor tillsammans med lättmöblerade kvadratmeter. Vardagsrummet har plats för både stor soffgrupp såväl som en större matplatsdel och även i det arbetsvänliga köket ryms här en matplats. Köket bjuder på gott om förvaringsutrymmen samt arbetsytor och leder vidare ut till balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård med en lummig vy. De två sovrummen placeras i varsitt separat hörn och är tilltagna till sin storlek med plats för bland annat dubbelsäng och annan önskad möblering. Bostaden utmärks vidare av sina goda förvaringsmöjligheter med sin rymliga klädkammare, flertalet garderober och i tillhörande förråd beläget på entréplan.

Här bor du i väl omhändertagna brf Brevduvan med en god ekonomi och den lägsta belåningen i hela Frösunda. Tvättstuga finns att tillgå i denna port och i föreningen finns också en gästlägenhet för medlemmar att hyra. Fastigheten har ett av områdets friaste lägen, alldeles intill Äppelparken och Lilla Frösunda Herrgård, med några få minuters promenad till närmsta livsmedelsbutik och flera busslinjer såväl som pendeltågen vid Solna station som tar er till Stockholms innerstad på enbart sju minuter. Inom ett behagligt gångavstånd finner ni även naturområden såsom Hagaparken och Mall of Scandinavia med all tänkbar service att erbjuda.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 5

HALL

Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och hallmöbel. Härifrån nås även den rymliga klädkammaren med goda förvaringsmöjligheter och en garderob samt ett städskåp. Hallen har ljust linoleumgolv och randigt tapetserade väggar i beigea toner.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är väl tilltaget med en grönskande och fri vy från stora fönsterpartier. Här finns plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang, matplats för större sällskap och annan önskad möblering. Vardagsrummet är ca 28,3 kvm med parkettgolv samt beigea tapetserade väggar. Matplatsdelen kan även delas av för att skapa ett till sovrum om så önskas.

KÖK

Bostadens kök bjuder på gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Köket är inrett med ljusa skåpsluckor och arbetsbänk i rostfritt stål samt laminat med beigt kakel och belysning ovan. Den maskinella utrustningen består utav spis med häll (2018) samt kyl och frys (2021) från Electrolux. Vidare finns en diskmaskin från Bosch. Här finns också en matplats för fyra till sex personer och utgång till balkongen. Köket har ljust linoleumgolv och tapetserade väggar i en beigerosa ton som är delvis vitmålade.

BALKONG

I ett grönskande läge mot föreningens gård finner man bostadens balkong med gott om plats för loungemöblemang eller matgrupp.

SOVRUM

Det största av de två sovrummen vetter mot den lugna gården och har plats för dubbelsäng med nattduksbord invid, skrivbord och förvaring. Sovrummet är ca 12,8 kvm med ljust linoleumgolv och gråa tapetserade väggar.

SOVRUM

Genom pardörrar i glas nås det andra sovrummet som även det är generöst till sin sin storlek. Här finns en inbyggd garderob och plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Sovrummet är ca 11,8 kvm med parkettgolv och beigea tapetserade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv i beige med golvvärme och vitkaklade väggar med ljus bård. Utrustningen består utav dusch intill glasdörrar, wc, handdukstork, högskåp och handfat med belyst spegelskåp ovan. Möjlighet till tvättmaskin och torktumlare finns också.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd beläget på entréplan i huset.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 93 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 4418 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ny avgift ca 4 860 kr/mån from 2023-01-01
Driftskostnad: 7671 kr/år
I angiven driftkostnad ingår hushållsel och varmvatten ca 5 700 kr/år samt hemförsäkring 1 971 kr/år. Angiven driftskostnad är beräknad på nuvarande ägares förbrukning, kostnaderna kan vara både högre och lägre.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0990 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Brevduvan
Kommun: Solna
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 29 garageplatser och 3 platser på parkeringsdäck. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad respektive ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband (fiber 1000 M Mbit/s) via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Brevduvan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Styrelsen har beslutat att höja avgiften 10% samt el och värmepriserna from 2023-01-01

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en bevuxen, lugn och grönskande innergård/kulle att vistas på. Här finns sandlåda och en gemensam uteplats för grillning. Det finns två tvättstugor i föreningen, i port nr 5 och 7. I port nr 9 finns också en övernattningslokal som kan hyras för ca 200 kr/natt, under pandemin gäller endast långtidsuthyrning. Lokalen är en fullt utrustad lägenhet på ca 40 m² med toalett, dusch och kök. Det finns även cykel- barnvagnsrum i källaren. För mer information vänligen se föreningens hemsida; http://www.brfbrevduvan.se/

Renoveringar

Då fastigheten byggdes 1998 är inga större renoveringar genomförda eller planerade.
2012 spolades stammarna och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 byttes sex takfönster.
2018 spolades stammarna och OVK-besiktning.
2019 vissa åtgärder efter OVK-besiktningen.
2020 utfördes radonmätning med godkända resultat och en fuktskada utanför port 3 åtgärdades.
2020 renovering av garage på grund av fukt.
2022 renoverades hissarna.

Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen