Vasastan/Birkastan / Stockholm

Rörstrandsgatan 31, 4tr

Som utgångsbud: 10 250 000 kr
TIPSA
KLASSISKT 20-TAL- HÖGT LÄGE & BALKONG- GARAGE I BRF

  • Klassiskt 20-tal
  • K-märkt fastighet
  • Högt läge & bevarad charm
  • Underbar balkong i sydöst
  • Fransk balkong i vardagsrummet
  • Genomgående fiskbensparkett
  • Trevligt kök med härlig vy
  • Nytt badrum 2021
  • Öppen spis med 20-talsdetaljer
  • Populär förening
  • Låg avgift- bredband ingår
  • Föreningslån ca 400 kr/kvm
  • Två tillhörande förråd
  • Hiss finns
  • Renoverad fin innergård
  • Garage i föreningen
  • Attraktivt vasastansläge
  • ICA Birkahallen i närområdet
  • Närhet till flertalet gym
  • Promenera längs Karlbergskanalen
  • Vasaparken & Hagaparken
  • Närhet till flera skolor/förskolor
  • Tunnelbana & citybana
  • Bussar & flygbussar

KLASSISKT 20-TAL- HÖGT LÄGE & BALKONG- GARAGE I BRF
På populära Rörstrandsgatan och i välskött förening säljs nu denna klassiska bostad med högt och fridfullt läge. Här möter bevarad charm moderna materialval i kök och badrum. Stora rum med generös takhöjd ger rymd och bra förvaring finns i flera klädkammare och garderober. Mot gården vetter en ljuvlig balkong med bra solläge och mot andra hållet finns pardörrar mot den franska balkongen. Köket är trevligt med två fönster och plats för matbord, här är arbetsbänk i Carrara marmor samt rostfritt. Badrummet är nyrenoverat 2021 och här finns tvättmaskin och golvvärme. Hiss samt garage finns. Hjärtligt välkommen!

Här bor du i välskötta Brf Rörstrand 29-37 som är en äkta förening som äger marken och har låg belåningsgrad. Föreningen har flera innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter, tre bokningsbara tvättstugor samt cykelställ och barnvagnsrum. Ett stenkast bort ligger fina Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen. En kort promenad tar dig till Sankt Eriksplan med ett brett serviceutbud och bra kommunikationer. Där finns flertalet busslinjer, tunnelbanans gröna linje, pendeltåg vid Vanadisvägen samt flygbussar vid Vasaparken.

Snabbfakta
Avgift:
2 386 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
97 kvm
Våning:
4 av 6
Som utgångsbud:
10 250 000 kr
Byggnadsår:
1927-1929
Planritning
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Välkommen
    Söndag 29 januari 11:30 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen
    Måndag 30 januari 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexandra

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

KLASSISKT 20-TAL- HÖGT LÄGE & BALKONG- GARAGE I BRF

  • Klassiskt 20-tal
  • K-märkt fastighet
  • Högt läge & bevarad charm
  • Underbar balkong i sydöst
  • Fransk balkong i vardagsrummet
  • Genomgående fiskbensparkett
  • Trevligt kök med härlig vy
  • Nytt badrum 2021
  • Öppen spis med 20-talsdetaljer
  • Populär förening
  • Låg avgift- bredband ingår
  • Föreningslån ca 400 kr/kvm
  • Två tillhörande förråd
  • Hiss finns
  • Renoverad fin innergård
  • Garage i föreningen
  • Attraktivt vasastansläge
  • ICA Birkahallen i närområdet
  • Närhet till flertalet gym
  • Promenera längs Karlbergskanalen
  • Vasaparken & Hagaparken
  • Närhet till flera skolor/förskolor
  • Tunnelbana & citybana
  • Bussar & flygbussar

KLASSISKT 20-TAL- HÖGT LÄGE & BALKONG- GARAGE I BRF
På populära Rörstrandsgatan och i välskött förening säljs nu denna klassiska bostad med högt och fridfullt läge. Här möter bevarad charm moderna materialval i kök och badrum. Stora rum med generös takhöjd ger rymd och bra förvaring finns i flera klädkammare och garderober. Mot gården vetter en ljuvlig balkong med bra solläge och mot andra hållet finns pardörrar mot den franska balkongen. Köket är trevligt med två fönster och plats för matbord, här är arbetsbänk i Carrara marmor samt rostfritt. Badrummet är nyrenoverat 2021 och här finns tvättmaskin och golvvärme. Hiss samt garage finns. Hjärtligt välkommen!

Här bor du i välskötta Brf Rörstrand 29-37 som är en äkta förening som äger marken och har låg belåningsgrad. Föreningen har flera innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter, tre bokningsbara tvättstugor samt cykelställ och barnvagnsrum. Ett stenkast bort ligger fina Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen. En kort promenad tar dig till Sankt Eriksplan med ett brett serviceutbud och bra kommunikationer. Där finns flertalet busslinjer, tunnelbanans gröna linje, pendeltåg vid Vanadisvägen samt flygbussar vid Vasaparken.

Visningar
  • Välkommen
    Söndag 29 januari 11:30 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen
    Måndag 30 januari 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexandra

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Birkastan
    Birkastan
  • Rörstrandsgatan med trevliga restauranger
    Rörstrandsgatan med trevliga restauranger
  • T-bana S:t Eriksplan
    T-bana S:t Eriksplan
  • Karlbergs slott och Karlbergskanalen
    Karlbergs slott och Karlbergskanalen
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Rörstrandsgatan 31, 4tr

HALL

med fiskbensparkett och målade väggar i ljus blå ton. Hatthylla, klädkammare och gallergrind intill ytterdörr.

INRE HALL

med fiskbensparkett och ljusa väggar. Öppen spis med vackra original detaljer. Plats för möblering.

VARDAGSRUM

med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för stor soffa samt annan möblering. Klädkammare. Vackra pardörrar mot sovrum. Fransk balkong.

SOVRUM

med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och annan förvaring. Garderober. Fönster.

KÖK

med klinkers på golv och ljusa väggar. Vitt kök med bänk i Carraramarmor och rostfritt. Glasskiva samt belysning ovan arbetsytor. Ugn och gashäll. Integrerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord. Två fönster.

SOVRUM

med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för stor säng, arbetsbord och annan förvaring. Utgång till balkong.

BALKONG

Underbar balkong i sydöstläge som vetter mot lummig innergård.

BADRUM

nyrenoverat 2021 med klinkers på golv (golvvärme som kan styras med smartphone ) och helkaklade väggar. Tvättmaskin, dusch, wc, handfat och spegel med belysning. Spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Rörstrandsgatan 31, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 1401
Som utgångsbud: 10 250 000 kr
Månadsavgift: 2 386 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ip-TV tele2 ca 12 kanaler (fler kan beställas mot kostnad) samt bredband från Stockholms Stadsnät. Obligatoriskt tillägg om 88kr/mån för balkongavgift.
Andelstal: Andel i förening 1,093 %, andel av årsavgift 1,124 %
Indirekt nettoskuldsättning: 31 661 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Rörstrand 29-37

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Rörstrand 29-37 köpte fastigheten år 2000. I föreningen finns 10 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen Rörstrand 29-37 upplåter lägenheter till boende i fastigheterna Leran 8, 9 och 12 i Birkastan. Fastigheterna är grön-klassade av Stockholms stadsmuseum och ritades av arkitekterna Höög och Morssing. Trapphusen har bevarade originalmålningar både i tak och på väggar.

Det finns tre gemensamma gårdar varav en som är nyrenoverad. Den yttre gården med entré för uppgångarna 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler. Detsamma gäller innergården, som har möbler och grill. Bakgården har gräs mot vattnet samt utemöbler med möjligheter att grilla.

Det finns tre gemensamma tvättstugor i källaren över gården. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även tre torkrum och ett mangelrum. Cykelställ finns på främre gården. Även 30 cykelplatser på nygjorda gården som kostar 25 kr/månad (i dagsläget fullt). Barnvagnsrum finns.
Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfrorstrand29-37.se
Parkering: Under fastigheten finns 29 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 2 200 kr/månad. Det finns även ca 5 MC-platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1927-1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och till bredband via Stockholms Stadsnät (700-1000 Mbit/sek).
Renoveringar
2001 renoverades fasaden och fönster. Under samma år målades tvättstugan samt nya maskiner installerades.
2002 målades trapphus.
2002-2003 renoverades gårdarna med nytt tätskikt och isolering.
2003 spolades samtliga V/A-stammar.
2005-2006 lades nytt plåttak.
2007 byttes el-stigare och ett nytt soprum iordningställdes.
2008 byttes elen i alla lägenheter (3-fas) fram till elmätaren, fjärrvärmecentralen byttes ut och en energideklaration upprättades.
2009 byggde föreningen två terrasser till medlemmarna. Under samma år installerades ljusautomatik och automatiska dörröppnare i trapphus. OVK-besiktning av ventilationen.
2010-2011 installerades balkonger (24 balkonger samt 2 s.k franska fönster).
2012 renoverades en av de tre tvättstugorna.
2013 renoverades delar av fasaden.
2013-2014 installerades nya ventiler och delvis nya rör (källaren) som har med fastighetens uppvärmning och avlopp att göra. Under samma period genomfördes underhåll och upprustning av värmeledningar.
2013-2015 renoverades fönsterna i etapper.
2014 åtgärdades ett takläckage och 3 st nya vindsförråd byggdes i port 37.
2016 installerades hiss i uppgång 29. Resterande fönster i uppgång 35 renoverades, resterande fönster och dörrar i uppgång 33A och B renoverades. En ny terrass byggdes högst upp i 33B. Tre lokaler på nedre botten konverterades till lägenheter. Utvändiga portar målades om.
2017 utfördes omfattande arbete med ventilationssystemet. Därmed fick byggnaden OVK-besiktningen godkänd. Även arbeten med värme- och vattensystemet utfördes.
2018 slutfördes arbetet med varm- och kallvattensystemet. Ett projekt för planering av sopsortering genomfördes. Detta för att bidra till en bättre miljö och lägre kostnader. Diskussioner kring utvärdering av kompletterande energisystem.
2018-2019 totalrenoverades innergården.
2019 Radonmätning utfördes och samtliga lägenheter låg långt under fastslaget gränsvärde.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen